direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2018
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102018-VA01
Vaststellingsbesluit
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 halfvrijstaande woningen
1.77 handelsbedrijf
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 landschappelijke inpassing
1.88 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.89 maatschappelijk
1.90 maatschappelijke dienstverlening
1.91 maatvoeringaanduiding
1.92 mantelzorg
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 oude akker
1.105 overig bouwwerk
1.106 overige dienstverlening
1.107 overkapping
1.108 pand
1.109 parkeerplaats
1.110 patiowoning
1.111 peil
1.112 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.113 praktijkruimte
1.114 productiegebonden detailhandel
1.115 prostitutie
1.116 seksinrichting
1.117 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.118 supermarkt
1.119 sociaal-cultureel
1.120 sociaal-medisch
1.121 specifieke vorm van wonen
1.122 teeltondersteunende voorzieningen
1.123 trekkershut
1.124 twee aaneen gebouwde woningen
1.125 vergund
1.126 Verkoopvloeroppervlak
1.127 volkstuin
1.128 voorgevel
1.129 voorgevelrooilijn
1.130 voorerfgebied
1.131 (vrijstaand) geschakeld woning
1.132 waterhuishouding
1.133 watervoorziening
1.134 webwinkel
1.135 weg
1.136 winkel
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.138 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.139 woning
1.140 woonblok
1.141 woning in gesloten bebouwing
1.142 wooneenheid/ appartement
1.143 woonwagen
1.144 (woonwagen) standplaats
1.145 zadeldak
1.146 zakelijke dienstverlening
1.147 zijgevel
1.148 zolder
1.149 1.148 zorgplaats
1.150 1.149 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijkingen van de bouwregels
3.3.1 Specifieke afwijkingsregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-strijdig gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Voorrangsregeling
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Voorrangsregeling
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bouwregels
10.2 Afwijking van bouwregels
10.2.1 Afwijkende maatvoering
10.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksregels
11.2 Afwijken van de gebruiksregels
11.3 Verboden ander gebruik
11.4 Strijdig gebruik
11.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Veiligheidszone - leiding
12.2 Vrijwaringszone – bijenkorf - molenbiotoop
12.2.1 Bestemmingsomschrijving
12.2.2 Bouwregels
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
12.2.4 Gebruiksregels
12.2.5 Afwijkingsregels
12.3 Vrijwaringszone - waterloop
12.3.1 Aanduidingsregels
12.3.2 Bouwregels
12.3.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.4 Strijdig gebruik
12.3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
14.2 Beschermde monumenten
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Nota Parkeernormen
Bijlage 3 Welstandsnota
Bijlage 4 Welstandszones
Bijlage 5 Dakworm ongen Bakel_Landschappelijks inpassing
Bijlage 6 Den Heikop 5 Elsendorp_Berekening investering kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 7 Den Heikop 5 Elsendorp_Landschappelijke inpassing
Bijlage 8 Overschot 7 Bakel_Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 9 Overschot 7 Bakel_Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 10 Torrentinusstraat 6 Gemert_Inrichtingsplan
Bijlage 11 Zonnehoek ongen Milheeze_Landschappelijk inpassingsplan toelichting
Bijlage 12 Zonnehoek ongen Milheeze_Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Regionale agenda wonen
Bijlage 4 Lokale Woonvisie Gemert-Bakel 2016-2020
Bijlage 5 Waterbeleid
Bijlage 6 Watertaken
Bijlage 7 Webwinkel
Bijlage 8 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Archeologie
Bijlage 9 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Digitale watertoets
Bijlage 10 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Flora en fauna
Bijlage 11 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Regionale agenda wonen
Bijlage 12 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_ROB
Bijlage 13 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Stedenbouwkundig model
Bijlage 14 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 15 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_Waterbeleid
Bijlage 16 Alde Biezenstraat 52-62 Gemert_ Wegverkeerslawaai
Bijlage 17 Dakworm ongen Bakel_Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 18 Dakworm ongen Bakel_Archeologie
Bijlage 19 Dakworm ongen Bakel_Groepsrisicoberekening
Bijlage 20 Dakworm ongen Bakel_Onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 21 Dakworm ongen Bakel_Flora en fauna
Bijlage 22 Dakworm ongen Bakel_ROB
Bijlage 23 Dakworm_Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 24 Den Heikop 5 Elsendorp_Akoestisch onderzoek
Bijlage 25 Den Heikop 5 Elsendorp_Inrichtingsschets beoogde situatie
Bijlage 26 Den Heikop 5 Elsendorp_ROB
Bijlage 27 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Archeologie
Bijlage 28 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Archeologie selectiebesluit
Bijlage 29 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Digitale watertoets
Bijlage 30 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Flora en fauna
Bijlage 31 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel _Regionale Agenda Wonen
Bijlage 32 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_ROB
Bijlage 33 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Stedenbouwkundig model
Bijlage 34 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 35 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Waterbeleid
Bijlage 36 Nieuwe Uitleg 26-32 Bakel_Wegverkeerslawaai
Bijlage 37 Overschot 7 Bakel_Erf en schuurwoningen
Bijlage 38 Overschot 7 Bakel_Flora en fauna
Bijlage 39 Overschot 7 Bakel_Historisch bodemonderzoek
Bijlage 40 Overschot 7 Bakel_ROB
Bijlage 41 Overschot 7 Bakel_Wegverkeerslawaai
Bijlage 42 Torrentinusstraat 6 Gemert_Digitale watertoets
Bijlage 43 Torrentinusstraat 6 Gemert_Flora en fauna
Bijlage 44 Torrentinusstraat 6 Gemert_ Regionale Agenda Wonen
Bijlage 45 Torrentinusstraat 6 Gemert_ROB
Bijlage 46 Torrentinusstraat 6 Gemert_Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 47 Torrentinusstraat 6 Gemert_Waterbeleid
Bijlage 48 Zonnehoek ongen Milheeze_akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 49 Zonnehoek ongen Milheeze_flora en fauna
Bijlage 50 Zonnehoek ongen Milheeze_Landschappelijk inrichtingsschets
Bijlage 51 Zonnehoek ongen Milheeze_ROB
Bijlage 52 Zonnehoek ongen Milheeze_Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 53 Vooroverlegreactie provincie_Den Heikop 5 Elsendorp
Bijlage 54 Vooroverlegreactie provincie_overige ontwikkelingen
Bijlage 55 Vooroverlegreactie RRP
Bijlage 56 Vooroverlegreactie Veiligheidsregio
Bijlage 57 Vooroverlegreactie waterschap