direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied herziening juli 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied herziening juli 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied072016-ON01
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
2.4 beeldbepalend pand
2.5 Verbeelding
2.6 Aanduiding
2.7 Aanduidingsgrens
2.8 Aan huis verbonden bedrijf
2.9 Aan huis verbonden beroep
2.10 Afhankelijke woonruimte
2.11 Agrarisch bedrijf
2.12 Archeologische waarden
2.13 Bebouwing
2.14 Bebouwingspercentage
2.15 Bedrijf- agrarisch verwant
2.16 Bedrijf – niet-agrarisch
2.17 Bedrijfsbebouwing
2.18 Beeldkwaliteit
2.19 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.20 Beperkingen veehouderij
2.21 Bestaand
2.22 Bestemmingsgrens
2.23 Bestemmingsvlak
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwwerk
2.27 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.28 Bijbehorend bouwwerk
2.29 Cultuurhistorische waarden
2.30 Cultuurhistorische bebouwing
2.31 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.32 Detailhandel
2.33 Extensieve recreatie
2.34 Gebouw
2.35 Gebruiken
2.36 Groene erfinrichting
2.37 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.38 Grondgebonden veehouderij
2.39 Hobbymatig houden van dieren
2.40 Hoofdgebouw
2.41 Hoofdverblijf
2.42 Huishouden
2.43 Intensieve veehouderij
2.44 Inwoning
2.45 Kas
2.46 Kantoor
2.47 Kampeermiddel
2.48 Kampeerterrein
2.49 Klein geïsoleerd water
2.50 Mantelzorg
2.51 Milieucategorie
2.52 Minicamping
2.53 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.54 Niet grondgebonden agrarisch bedrijf
2.55 Omgevingsvergunning
2.56 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.57 Oude Akker
2.58 Paviljoen
2.59 Perceelsgrens
2.60 Permanente bewoning
2.61 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
2.62 Recreatie
2.63 Recreatiebedrijf
2.64 Recreatiewoning
2.65 Ruimtelijke kwaliteit
2.66 Substraat
2.67 Tijdelijke sanitaire units
2.68 Trekkershut
2.69 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.70 Urnenveld
2.71 Veehouderij
2.72 Vergund
2.73 Voorgevelrooilijn
2.74 Voormalige bedrijfswoning
2.75 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.76 Waterberging
2.77 Waterhuishouding
2.78 Waterrecreatieve doeleinden 1
2.79 Woning
2.80 Wijzigingsplan
2.81 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 . Bestemmingsomschrijving
4.2 . Bouwregels
4.3 . Afwijken van de bouwregels
4.4 . Specifieke gebruiksregels
4.5 . Afwijken van de gebruiksregels
4.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 . Voorwaarden
4.6.3 . Uitzonderingen
4.7 . Wijzigingsregels
4.7.1 . Natuurontwikkeling
4.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 . Vergroten bedrijfsbestemming
4.7.4 . Vergroting woonbestemming
4.7.5 . Vergroting recreatiebestemming
4.7.6 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.7 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.8 . Boerderijsplitsing
Artikel 5 Agrarisch- Agrarisch bedrijf
5.1 . Bestemmingsomschrijving
5.2 . Bouwregels
5.2.1 . Algemeen
5.2.2 . Maatvoering
5.2.3 . Monumenten en beeldbepalende panden
5.3 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4 . Afwijken van de bouwregels
5.4.1 . Uitbreiding bestaande bedrijfsbebouwing
5.4.2 . Vergroting inhoud woning
5.4.3 . Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.4.4 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
5.5 . Specifieke gebruiksregels
5.6 . Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 . Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet agrarische doeleinden
5.6.2 . Verkoop van op het (agrarische) bedrijf vervaardigde of geteelde producten
5.6.3 . Tijdelijke huisvesting van werknemers
5.6.4 . Verbreding landbouw
5.7 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.7.2 . Voorwaarden
5.7.3 . Uitzonderingen
5.8 . Wijzigingsregels
5.8.1 . Bedrijfsbeëindiging
5.8.2 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
5.8.3 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
5.8.4 . Boerderijsplitsing
Artikel 6 Bedrijf
6.1 . Bestemmingsomschrijving
6.2 . Bouwregels
6.2.1 . Algemeen
6.2.2 . Maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.3.1.1. Uitbreiding niet-grrisch bedrijf
6.3.2 . Algemene afwijkingsregels
6.4 . Specifieke gebruiksregels
6.5 . Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 . Specifieke afwijkingsregels
a 6.5.1.1. Omschkeling bedrijfsvorm bedrijf
b 6.5.1.2.
6.5.2 . Algemene afwijkingsregels
6.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.6.2 . Voorwaarden
6.6.3 . Uitzonderingen
6.7 . Wijzigingsregels
6.7.1 . Vergroting bedrijfsbestemming
6.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Groen
7.1 . Bestemmingsomschrijving
7.2 . Bouwregels
7.3 . Afwijken van de bouwregels
7.4 . Specifieke gebruiksregels
7.5 . Afwijken van de gebruiksregels
7.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
7.6.2 . Voorwaarden
7.6.3 . Uitzonderingen
7.7 . Wijzigingsregels
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 . Bouwregels
8.3 . Afwijken van de bouwregels
8.4 . Specifieke gebruiksregels
8.5 . Afwijken van de gebruiksregels
8.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
8.6.2 Voorwaarden
8.6.3 Uitzonderingen
8.7 Wijzigingsregels
Artikel 9 Recreatie
9.1 . Bestemmingsomschrijving
9.2 . Bouwregels
9.2.1 . Algemeen
9.2.2 . Maatvoering
9.3 . Afwijken van de bouwregels
9.3.1 . Uitbreiding recreatief bedrijf
9.4 . Specifieke gebruiksregels
9.5 . Afwijken van de gebruiksregels
9.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
9.6.2 Voorwaarden
9.6.3 Uitzonderingen
9.7 . Wijzigingsregels
9.7.1 . Vergroting
9.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 10 Water
10.1 . Bestemmingsomschrijving
10.2 . Bouwregels
10.3 . Afwijken van de bouwregels
10.4 . Specifieke gebruiksregels
10.5 . Afwijken van de gebruiksregels
10.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 .
10.6.2 .Voorwaarden
10.6.3 Uitzondering
10.7 Wijzigingsregels
Artikel 11 Wonen
11.1 . Bestemmingsomschrijving
11.2 . Bouwregels
11.2.1 .Algemeen
11.2.2 . Maatvoering
11.2.3 . Monumenten en beeldbepalende panden
11.3 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.4 . Afwijken van de bouwregels
11.4.1 . Vergroting inhoud woning
11.4.2 . Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
11.4.3 . Vervangende nieuwbouw woningen
11.4.4 . Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
11.4.5 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
11.5 Nadere eisen
11.6 . Specifieke gebruiksregels
11.7 . Afwijken van de gebruiksregels
11.8 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.8.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
11.8.2 . Voorwaarden
11.8.3 . Uitzonderingen
11.9 . Wijzigingsregels
11.9.1 . Boerderijsplitsing
11.9.2 . Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
11.9.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 12 Leiding
12.1 . Bestemmingsomschrijving
12.2 . Bouwregels
12.3 . Afwijken van de bouwregels
12.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 .
12.4.2 . Voorwaarden
12.4.3 . Uitzonderingen
12.5 Wijzigingsregels
12.5.1 Toevoegen dubbelbestemming Leiding
12.5.2 Wijziging van bebouwingsvrije en/of veiligheidszones bij een leiding
Artikel 13 Waarde-Archeologie- 3
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 . Algemeen
13.2.2 . Voorrangsregeling
13.3 . Afwijken van de bouwregels
13.4 . Afwijken van de gebruiksregels
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
13.5.2 . Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
13.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.7 Wijzigingsregels
13.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 14 Waarde-Archeologie- 4
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 . Algemeen
14.2.2 . Voorrangsregeling
14.3 . Afwijken van de bouwregels
14.4 . Afwijken van de gebruiksregels
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
14.5.2 . Uitzonderingen
14.5.3 Toelaatbaarheid
14.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.7 Wijzigingsregels
14.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 15 Waarde-Archeologie- 5
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 . Algemeen
15.2.2 . Voorrangsregeling
15.3 . Afwijken van de bouwregels
15.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
15.3.2 . Algemene afwijkingsregels
15.4 . Afwijken van de gebruiksregels
15.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
15.5.2 . Uitzonderingen
15.5.3 Toelaatbaarheid
15.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.7 . Wijzigingsregels
15.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 16 Waarde – Oude Akker
16.1 . Bestemmingsomschrijving
16.2 . Bouwregels
16.2.1 . Bouwverbod
16.2.2 Uitzondering
16.3 . Afwijken van de bouwregels
16.3.1 . Afwijking bouwverbod.
16.3.2 . Voorwaarden
16.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 .
16.4.2 . Voorwaarden
16.4.3 Uitzondering
16.5 . Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 18 Algemene bestemmingsregels
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 . Algemeen
19.2 . Bouwverboden
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
Artikel 21
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 Luchtvaartverkeerzones
22.2 Beperkingen Veehouderij
22.2.1 Bestemmingsregels
22.2.2 Bouwregels
22.2.3 Afwijken van de bouwregels
22.2.4 Gebruiksregels
22.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.3 Milieuzone – Beperking milieuhinder
22.3.1 Bestemmingsregels
22.3.2 Bouwregels
22.3.3 Gebruiksregels
22.4 Vrijwaringszone - Waterloop
22.4.1 Bestemmingsregels
22.4.2 Bouwregels
22.4.3 Afwijken van de bouwregels
22.4.4 Gebruiksregels
22.4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 . Afwijkingen van de bouwregels
23.1.1 . Geringe afwijkingen
23.1.2 . Afwijkingen maatvoeringen
23.1.3 . Afwijken bouwregels algemeen
23.1.4 . Afwijken algemeen bouwverbod
23.1.5 . Ondergronds bouwen
23.1.6 . Aanleg zwembad
23.2 . Afwijken van de gebruiksregels
23.2.1 . Mantelzorg
23.2.2 . Aan huis verbonden beroep of bedrijf
23.2.3 . Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
23.2.4 . Minicamping
Artikel 24 Algemene Wijzigingsbevoegdheden.
24.1 . Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 25 Nadere eisen
Artikel 26 Algemene procedureregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan Den Hoek 31
Bijlage 2 Burg vd Wildenberglaan ong - 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Den Hoek 31a - Erfbeplantingsplan
Bijlage 4 Diepertseweg 6 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Diepertseweg 22 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 6 Diepertseweg 23 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Dr. de Quayweg 70 - 3 landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 8 Grotelsbos - 3 Kaart 2_ Inrichtingsschets
Bijlage 9 Kreijtenberg 4 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 10 Milschot 53 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 11 Pandelaar 114 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 12 Rooije Hoefsedijk 110 - 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 13 Scheiweg 75 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Broekstraat ong - 1 ROB
Bijlage 2 Broekstraat ong - 2 QS FenF
Bijlage 3 Broekstraat ong - 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Broekstraat ong - 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Broekstraat ong - 5 Watertoets
Bijlage 6 Broekstraat ong - 6 onderbouwing bebouwingsconcentratie
Bijlage 7 Burg vd Wildenberglaan ong - 1 ROB
Bijlage 8 Burg vd Wildenberglaan ong - 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Burg vd Wildenberglaan ong - 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 10 Den Hoek 31a - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 11 Diepertseweg 6 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 12 Diepertseweg 22 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 13 Diepertseweg 23 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 14 Dr. de Quayweg 70 - 1 ROB
Bijlage 15 Dr. de Quayweg 70 - 2 Situatieschets
Bijlage 16 Dr. de Quayweg 70 - 3 landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 17 Dr. de Quayweg 70 - 4 onderbouwing volwaardigheid bedrijf
Bijlage 18 Dr. de Quayweg 70 - 5 principebesluit
Bijlage 19 Dr. de Quayweg 70 - 6a bouwvergunning
Bijlage 20 Dr. de Quayweg 70 - 6b bouwvergunning
Bijlage 21 Dr. de Quayweg 70 - 7 impressiefoto's bouwwerken
Bijlage 22 Egelmeer 7-11 - 1 ROB
Bijlage 23 Grotelsbos - 1 ROB
Bijlage 24 Grotelsbos - 2 Kaart 1_ Bestaande situatie
Bijlage 25 Grotelsbos - 3 Kaart 2_ Inrichtingsschets
Bijlage 26 Grotelsbos - 4 Rapport Staro toetsing EHS
Bijlage 27 Grotelsbos - 5 Rapport Amitec verkennend bodemonderzoek
Bijlage 28 Grotelsbos - 6 Amitec toetsing milieu
Bijlage 29 Grotelsbos - 7 Rapport Bilan archeologisch vooronderzoek
Bijlage 30 Grotelsbos - 8 Memo exploitatie horeca
Bijlage 31 Grotelsbos - 9 Businessplan
Bijlage 32 Grotelsbos - 10 Globaal beplantingsplan entree grotelsbos
Bijlage 33 Grotelsbos - 11 Terug naar de natuur effecten van natuurbegraven
Bijlage 34 Grotelsbos - 12 Aanvullende memo Staro ontwikkeling urnenveld
Bijlage 35 Hazeldonklaan 40 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 36 Hilakker - 1 ROB
Bijlage 37 Hilakker - 2 situatie Hilakker1
Bijlage 38 Hilakker - 3 situatie Hilakker10&10
Bijlage 39 Kreijtenberg 4 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 40 Mathijseind 1 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 41 Milschot 53 - 1 ROB
Bijlage 42 Milschot 53 - 2 Situatietekening
Bijlage 43 Milschot 53 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 44 Pandelaar 114 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 45 Pandelaar 114 - 2 archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoe
Bijlage 46 Pandelaar 114 - 3 selectiebesluit archeologisch onderzoek
Bijlage 47 Rooije Hoefsedijk 110 - 1 ROB
Bijlage 48 Rooije Hoefsedijk 110 - 2 Situatieschets
Bijlage 49 Rooije Hoefsedijk 110 - 3 Verantwoording kwaliteitsverbetering
Bijlage 50 Rooije Hoefsedijk 110 - 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 51 Rooije Hoefsedijk 110 - 5 Bodemonderzoek
Bijlage 52 Rooije Hoefsedijk 110 - 6 Verantwoording cultuurhistorie
Bijlage 53 Scheiweg 75 - 1 ROB
Bijlage 54 Scheiweg 75 - 2 Bodemonderzoek
Bijlage 55 Scheiweg 75 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 56 Scheiweg 75 - 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 57 Wijnboomlaan 12 - 1 ROB en bijlagen