direct naar inhoud van Inhoudsopgave
uitwerkingsplan Vicaris van der Asdonckstraat in Gemert
Inhoudsopgave
Plan:
uitwerkingsplan Vicaris van der Asdonckstraat in Gemert
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.UWPVVDASDONCK-VA01
Vaststellingsbesluit
Planregels
Bijlagen bij regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woning
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
1.148 zorgplaats
1.149 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 5.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Niet-strijdig gebruik
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
5.4.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 6 Leiding - Middenspanningskabel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Leiding – Middenspanningsleiding' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
6.4.2 Het verbod is niet van toepassing op weken en/of werkzaamheden:
6.4.3 Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de veiligheid van de leiding en van de bijbehorende belemmeringenstrook.
6.5 Adviesprocedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.2 Afwijking van bouwregels
8.2.1 Afwijkende maatvoering
8.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Verboden ander gebruik
9.3 Ontheffingsregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingstekening
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai bureau Peutz
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek 'Vicaris van der Asdonckstraat, Inpijn-Blokpoel, rapportnr. 14P000771, d.d. 26-05-2014
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek bureau Peutz 'Akoestisch onderzoek naar de geluidbelasting vanwege wegverkeerslawaai in het kader van toetsing aan de voorkeursgrenswaarde',
Bijlage 3 Verkeersonderzoek ontwikkeling Sleutelbosch/Vicaris van der Asdonckstraat, Goudappel Coffeng, 9 december 2014
Bijlage 4 Aanvulling op het verkeersonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Beleid ten aanzien van water
Bijlage 7 Memo Arcadis 02-11-2015 ten aanzien van scenario's invulling wateropgave
Bijlage 8 Watertakenplan
Bijlage 9 Rapportage Hemelwaterriolering Gemert noord, concept 29 januari 2016, Van Grunsven Riolering en Water
Bijlage 10 Breuken
Bijlage 11 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 12 Inmeting kabel drainage en riool
Bijlage 13 Notitie Flora- en faunatoets, juni 2015 Staro Natuur en Buitengebied
Bijlage 14 Actualisatie FFtoets terrein Fitland te Gemert juni 2017
Bijlage 15 Te behouden bomen
Bijlage 16 Handleiding archeologische beleidskaart plus stroomschema
Bijlage 17 Archeologie: ArcheoPro Archeologisch rapport Nr. 15074 Inventariserend Veldonderzoek (IVO-O): bureauonderzoek en verkennend booronderzoek d.d. augustus 2015
Bijlage 18 Inventariserend veldonderzoek in de vorm van proefsleuven
Bijlage 19 Selectiebesluit
Bijlage 20 Woonbehoefte in Gemert-Bakel
Bijlage 21 Woonvisie 2016-2020
Bijlage 22 Regionale Agenda Wonen
Bijlage 23 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 24 Huishouden in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 25 Informeren van de buurt
Bijlage 26 Actualisatie onderzoeken
Bijlage 27 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant d.d. 24 april 2017