direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf
Plan: MFA Handel
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1652.HAMFAHandel2012-ON03

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven met de daarbij behorende gebouwen en voorzieningen, welke voorkomen onder categorie 1 en 2;
  • b. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, als ondergeschikte nevenactiviteit van de hoofdbedrijfsactiviteiten van het bedrijf. Ten aanzien van de toelaatbaarheid gelden de volgende voorwaarden:
    • 1. deze activiteit mag niet als zelfstandige activiteit worden uitgeoefend c.q. mag de hoofdactiviteit niet verdringen;
    • 2. de totale verkoopvloeroppervlakte mag niet meer bedragen dan 10% van de totale vloeroppervlakte, met een maximum van 500 m²;
    • 3. uitgezonderd is productiegebonden detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
  • c. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven;
  • d. horecavoorzieningen ten dienste van en ondergeschikt aan de bedrijvenfunctie als bedoeld onder a;

Met daarbij behorende:

  • e. parkeervoorzieningen;
  • f. (openbare)nutsvoorzieningen;
  • g. groenvoorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Op de onderhavige gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:

  • a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m, uitgezonderd erf-/terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 m mag bedragen.
  • b. De bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen die voor antennemasten maximaal 12 m waarbij deze niet meer mag bedragen dan de nokhoogte van het bijbehorende hoofdgebouw.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 3.1, wordt in elk geval gerekend:

  • a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een ambachtelijk- en/of industrieel bedrijf, anders dan bedoeld in 3.1 onder a;
  • b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor wonen;
  • c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een detailhandelsbedrijf;
  • d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
  • e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van horecavoorziening, anders dan bedoeld in 3.1 onder d;
  • f. het gebruik van bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting en escortbedrijf;
  • g. het gebruik van bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige kantoren;
  • h. het gebruik van gronden als opslag-, stort- en of lozingsplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, grond, stoffen en materialen.

3.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing gericht op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

  • a. het straat- en bebouwingsbeeld alsmede beeldkwaliteit;
  • b. de woonsituatie;
  • c. de gebruiksmogelijkheden;
  • d. de verkeersveiligheid;
  • e. de sociale veiligheid;
  • f. de brandveiligheid.