6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
Op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in 6.1 genoemde doeleinden worden gebouwd.
6.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;
-
b. de maximale diepte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m;
-
c. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
d. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 9 m;
-
e. gebouwen dienen met de voorgevel in of maximaal 1 m achter de bestemmingsgrens te worden opgericht;
-
f. de afstand van de gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 m;
-
g. de gebouwen dienen te worden afgedekt met een kap.
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden tevens de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen aangebouwd en vrijstaand worden gebouwd;
-
b. bijbehorende bouwwerken dienen binnen bestemmingsvlak te worden gebouwd;
-
c. bijbehorende bouwwerken mogen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd;
-
d. de oppervlakte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen;
-
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
6.2.4 Bouwwerken geen gebouwen
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn mag maximaal 1 m bedragen,
-
b. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag maximaal 2 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van antennemasten mag maximaal 12 m bedragen waarbij deze niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte van het bijbehorende hoofdgebouw;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo wordt in elk geval verstaan het gebruik voor:
-
a. de uitoefening van een detailhandels-, horeca, seksinrichting, escortbedrijf, ambachtelijk, dienstverlenend en/of industrieel bedrijf;
-
b. de uitoefening van aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten in de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken;
-
c. als opslag- of bergplaats van stoffen en/of materialen en gebruikte, afgedankte c.q. aan de oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen, behoudens voor zover noodzakelijk in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
-
d. het storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen, behoudens voor zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
6.3.2 Niet strijdig gebruik
Onder niet-strijdig gebruik van de grond en bouwwerken wordt verstaan aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten in de hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mits de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate behouden blijft en het medegebruik van de woning en daarbij behorende bijgebouwen beperkt is tot ten hoogste 35% van het grondoppervlak van de woning en de daarbij behorende bouwwerken tot maximaal 80m².