Bedrijventerrein Wolfsveld 2010

Plan:	Bedrijventerrein Wolfsveld 2010
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.1652.Wolfsveld2010-VA01

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van activiteiten gericht op verblijfs- en dagrecreatie;
b. een motorcrossterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie- motorcrossterrein';
c. een trainingscircuit voor motorcross activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trainingscircuit voor motorcross activiteiten';
d. een wedstrijdcircuit voor motorcrosswedstrijden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - wedstrijdcircuit voor motorcrosswedstrijden', met dien verstande dat wedstrijden slechts zijn toegestaan ten tijde van de door de gemeente vergunde wedstrijddagen;

met daarbij behorende:

e. wegen en paden;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. bos, bebossing/houtwallen;
i. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
j. parkeervoorzieningen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. op de in artikel 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde doeleinden worden gebouwd;
b. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
d. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 250 m²;
e. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 10 meter.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 1,5 meter;
b. de maximale bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van het motorcrossterrein exclusief geluidwerende voorzieningen bedraagt 6 meter;
c. de minimale bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen bedraagt 5 meter;
d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

14.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de goothoogte en/of bouwhoogte, alsmede aan de situering en afmetingen van de bebouwing:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld alsmede de beeldkwaliteit overeenkomstig het Masterplan;
b. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en zich daarop bevindende bouwwerken;
c. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit en de beeldkwaliteit van de directe omgeving;
d. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid;
e. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de sociale veiligheid;
f. ter voorkoming van een onevenredige aantasting van de brandveiligheid en rampenbestrijding

14.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. de uitoefening van andere recreatieve doeleinden dan volgens het bepaalde in 14.1 is toegestaan;
b. seksinrichtingen;
c. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

14.5 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 14.4 ten behoeve van:

a. tijdelijke opslag van materialen en werktuigen, welke nodig zijn voor de realisering en/of handhaving van de onderhavige bestemming;
b. opslag in het kader van het normale onderhoud van de gronden.

14.6 Aanlegvergunning

14.6.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming bos zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren;
b. het vellen en rooien van houtopstanden;
c. het aanleggen of verharden van wegen en paden en het aanbrengen van andere gesloten oppervlakteverhardingen;
d. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
e. het aanbrengen van onder- en bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen met de daarbij behorende constructies, apparatuur en installaties;
f. het permanent opslaan van goederen.

14.6.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 14.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

14.6.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 14.6.1 zijn slechts toelaatbaar, mits door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de landschappelijke en natuurlijke waarden van de gronden ontstaan of kan ontstaan.