direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2017
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102017-ON01
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beperkt kwetsbare object
1.33 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.34 bestaand
1.35 bestemmingsgrens
1.36 bestemmingsvlak
1.37 bijbehorend bouwwerk
1.38 bijzondere woonvorm
1.39 bouwaanduiding(en)
1.40 bouwen
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hekwerk
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 industrieel bedrijf
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kap
1.87 kantoor
1.88 kwetsbare object
1.89 landschappelijke waarden
1.90 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.91 maatschappelijk
1.92 maatschappelijke dienstverlening
1.93 maatvoeringaanduiding
1.94 mantelzorg
1.95 maximum
1.96 molenbiotoop
1.97 natuurwaarden
1.98 natuurlijke poel
1.99 nevenfunctie
1.100 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.101 omgevingsvergunning
1.102 ondergeschikt
1.103 ondergeschikte functie
1.104 onverharde weg
1.105 onzelfstandige woonruimte
1.106 openbaar toegankelijk gebied
1.107 oude akker
1.108 overig bouwwerk
1.109 overige dienstverlening
1.110 overkapping
1.111 pand
1.112 parkeerplaats
1.113 patiowoning
1.114 peil
1.115 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.116 praktijkruimte
1.117 productiegebonden detailhandel
1.118 prostitutie
1.119 seksinrichting
1.120 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.121 supermarkt
1.122 sociaal-cultureel
1.123 sociaal-medisch
1.124 specifieke vorm van wonen
1.125 teeltondersteunende voorzieningen
1.126 trekkershut
1.127 twee aaneen gebouwde woningen
1.128 vergund
1.129 volkstuin
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorerfgebied
1.133 (vrijstaand) geschakeld
1.134 waterhuishouding
1.135 water
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 wet
1.139 winkel
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.141 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.142 woning
1.143 woonblok
1.144 woning in gesloten bebouwing
1.145 wooneenheid/ appartement
1.146 woonwagen
1.147 (woonwagen) standplaats
1.148 zadeldak
1.149 zakelijke dienstverlening
1.150 zijgevel
1.151 zolder
1.152 zorgplaats
1.153 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen achter voorgevelrooilijn
4.3.2 Minimaal bebouwingspercentage
4.3.3 Verhoging bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.4 Bouwhoogte erf- en terreinafscheiding
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf-B
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen: bedrijfsgebouwen, geen bedrijfswoning zijnde
5.2.3 Bijbehorend bouwwerk
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Afwijken van de bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Toegestane gebruiksmogelijkheden
5.3.2 Strijdig gebruiksregels
5.3.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 8.2.6.1 Vergroten mximum oppervlk bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Niet-strijdig gebruik
8.3.2 Strijdig gebruik
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
8.4.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 9 Waarde - Archeologie 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Voorrangsregeling
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Afwijken van de bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Toelaatbaarheid
9.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Voorrangsregeling
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken van de bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Voorrangsregeling
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Afwijken van de bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4a
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Voorrangsregeling
12.2.2 Algemeen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Voorrangsregeling
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Afwijken van de bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verbod
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Toelaatbaarheid
13.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Oude Akker
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Voorrangsregeling
14.2 Bouwregels
14.2.1 Verbod
14.2.2 Uitzondering
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken van het bouwverbod
14.3.2 Voorwaarden
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Algemene bouwregels
16.2 Afwijking van bouwregels
16.2.1 Afwijkende maatvoering
16.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Algemene gebruiksregels
17.2 Verboden ander gebruik
17.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Luchtvaartverkeerzones
Artikel 19 Overige zone - in Verordening ruimte 2014
19.1 Overige zone - In Verordening ruimte 2014 te verwijderen gemengd landelijk gebied
19.2 Overige zone - In Verordening ruimte 2014 toe te voegen bestaand stedelijk gebied
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 23 Overige regels
23.1 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Burgemeester Wijtvlietlaan erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Millekens inrichtingsplan
Bijlage 3 Welstandnota
Bijlage 4 Welstandszones
Bijlage 5 Notitie omschrijving oude akkercomplexen
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Arbeidsmigranten
Bijlage 2 Archeologie
Bijlage 3 Breuken
Bijlage 4 Burgemeester Wijtvlietlaan ROB
Bijlage 5 Handelseweg ROB
Bijlage 6 Handelseweg bodemonderzoek
Bijlage 7 Handelseweg geluidsbelasting
Bijlage 8 Millekens ROB
Bijlage 9 Millekens bodem
Bijlage 10 Millekens PVE Archeologie
Bijlage 11 Mr Hertsigstraat ROB
Bijlage 12 Mr Hertsigstraat Onderzoek industrielawaai
Bijlage 13 Mr Hertsigstraat Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 14 Mr Hertsigstraat Verkennend bodemonderzoek en asbestonderzoek
Bijlage 15 Vooroverlegreactie
Bijlage 16 Watertaken
Bijlage 17 Waterbeleid
Bijlage 18 Webwinkel