direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2016
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102016-VA01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Deel 54 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 4 Deel 54 ROB
Bijlage 5 Deel 54 Vleermuisonderzoek
Bijlage 6 Deel 54 Memo Waterplan
Bijlage 7 Diederikstraat 5 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 8 Diederikstraat 5 Geluidsonderzoek
Bijlage 9 Diederikstraat 5 Parkeerdruk
Bijlage 10 Diederikstraat 5 ROB
Bijlage 11 Diederikstraat 5 Waterplan
Bijlage 12 Heuvel 35-37 Flora en fauna
Bijlage 13 Heuvel 35-37 ROB
Bijlage 14 Heuvel 35-37 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 15 Hollevoort 5 Bodemonderzoek
Bijlage 16 Hollevoort 5 Flora en fauna
Bijlage 17 Hollevoort 5 ROB
Bijlage 18 Hollevoort 5 Wegverkeerslawaai
Bijlage 19 Imhof ongen Onderzoek industrielawaai
Bijlage 20 Imhof ongen Onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 21 Imhof ongen Quickscan flora en fauna
Bijlage 22 Imhof ongen ROB
Bijlage 23 Imhof ongen Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 24 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 25 Monumenten en beeldbepalende panden
Bijlage 26 Oudestraat 8-12 Bodemonderzoek
Bijlage 27 Oudestraat 8-12 Cultuurhistorie
Bijlage 28 Oudestraat 8-12 Quickscan ecologie
Bijlage 29 Oudestraat 8-12 ROB
Bijlage 30 Oudestraat 8-12 Vleermuisonderzoek
Bijlage 31 Oudestraat 8-12 Waterplan
Bijlage 32 Ripsestraat 6 in De Rips Hoger beroep 15 aug. 2012
Bijlage 33 Ripsestraat 6 in De Rips ROB 22 aug. 2006
Bijlage 34 Ripsestraat 6 Beschikking 31 aug. 2006
Bijlage 35 Watertaken
Bijlage 36 Webwinkels
Bijlage 37 BIJLAGE I Nota van zienswijzen
Bijlage 38 BIJLAGE II Ambtshalve aanpassingen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woni ng
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
1.148 zorgplaats
1.149 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 16
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen achter voorgevelrooilijn
3.3.2 Minimaal bebouwingspercentage
3.3.3 Verhoging bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.4 Bouwhoogte erf- en terreinafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken gebruiksregels
3.6 Voorwaardelijke verplichting gebruik bedrijfsgebouwen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Voorwaardelijke bepaling gebruik horecabedrijf als logiesfunctie
5.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Niet-strijdig gebruik
7.4.2 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
7.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Specifieke afwijkingsregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Aanpassen begrenzing
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Algemene bouwregels
12.2 Afwijking van bouwregels
12.2.1 Afwijkende maatvoering
12.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemene gebruiksregels
13.2 Verboden ander gebruik
13.3 Ontheffingsregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Geluidzone - industrie
14.1.1 Bouwregels
14.1.2 Afwijken van de bouwregels
14.2 Luchtvaartverkeerzones
14.3 Overige zone - in Verordening ruimte 2014 toe te voegen bestaand stedelijk gebied
14.4 Overige zone - verbod mestbewerking
14.5 Vrijwaringszone –bijenkorf– molenbiotoop
14.5.1 Bestemmingsomschrijving
14.5.2 Bouwregels
14.5.3 Afwijken van de bouwregels
14.5.4 Gebruiksregels
14.5.5 Afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
16.2 Wijzigen Staat van bedrijven
16.3 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 lijst van bedrijven BMR
Bijlage 2 lijst van bedrijven Centrum Gemert
Bijlage 3 lijst van bedrijven Gemert
Bijlage 4 lijst van bedrijven HME
Bijlage 5 Imhof erfinrichtingsplan
Bijlage 6 Staat van bedrijfsactiviteiten Hollevoort 5
Bijlage 7 Oudestraat 8-12 inrichtingsplan
Bijlage 8 Ripsestraat 6 in De Rips gewijzigde toestand
Bijlage 9 Ripsestraat 6 inrichting
Bijlage 10 staat van bedrijven en bedrijfsactiviteiten
Bijlage 11 Welstandsnota