direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042015-VA01
Vaststellingsbesluit
Planregels
Toelichting
Bijlagen bij de regels
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 Gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woni ng
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijkingsbevoegdheid
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Dienstverlening- centrumgebied Gemert
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Specifieke afwijkingsregels goot- en/of bouwhoogte
4.4 . Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Specifieke afwijkingsregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Afwijken van de bouwregels
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Niet-strijdig gebruik
5.3.2 Strijdig gebruik
5.3.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Gebouwen
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Aanlegvergunning
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Sloopvergunning
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Specifieke afwijkingsregels
7.3.2 Algemene afwijkingsregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Specifieke wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Waarde - Cultuurhistorie
11.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bouwregels
13.2 Afwijking van bouwregels
13.2.1 Afwijkende maatvoering
13.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Verboden ander gebruik
14.3 Ontheffingsregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Luchtvaartverkeerzones
15.2 Veiligheidszone - bevi
15.3 Vrijwaringszone – wilibrordus – molenbiotoop
15.3.1 Bestemmingsomschrijving
15.3.2 Bouwregels
15.3.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.4 Gebruiksregels
15.3.5 Afwijkingsregels
15.4 Vrijwaringszone – bijenkorf – molenbiotoop
15.4.1 Bestemmingsomschrijving
15.4.2 Bouwregels
15.4.3 Afwijken van de bouwregels
15.4.4 Gebruiksregels
15.4.5 Afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
17.2 Wijzigen Staat van bedrijven
17.3 Wijzigen bestemmingen
17.4 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
18.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Toelichting
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 lijst van bedrijven Bakel, Milheeze en De Rips
Bijlage 3 lijst van bedrijven centrumgebied Gemert
Bijlage 4 lijst van bedrijven Handel, de Mortel en Elsendorp
Bijlage 5 lijst van bedrijven Woongebied
Bijlage 6 Beeldkwaliteitplan Centrum Gemert
Bijlage 7 Beeldkwaliteitplan gereedschapskist gemeente Gemert-Bakel
Bijlage 8 Beeldkwaliteitplan Doonheide - Molenbroekse Loop
Bijlage 9 Welstandsnota Gemeente Gemert_Bakel
Bijlage 10 Centrumvisie Gemert
Bijlage 11 Lijst met beeldbepalende panden en monumenten
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 2 kaart met weergave breuken in Gemert-Bakel
Bijlage 3 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 4 Watertakenplan
Bijlage 5 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 6 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, parkeren
Bijlage 7 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, analyse parkeerdrukmeting
Bijlage 8 Binderseind 3,3a en 3b in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 9 Binderseind 3,3a en 3b in Gemert, bijlagen
Bijlage 10 Doonheide ongenummerd in Gemert, ruimtelijke onderbouwing incl. bijlagen
Bijlage 11 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 12 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, water
Bijlage 13 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, infiltratieonderzoek
Bijlage 14 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, flora- en fauna onderzoek 5 november 2014
Bijlage 15 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, flora- en fauna onderzoek 2 juni 2015
Bijlage 16 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, groen- en watercompensatie + inrichtingsplan incl. berekening
Bijlage 17 Pandelaar ongenummerd in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 18 Pandelaar ongenummerd in Gemert, akoestisch onderzoek
Bijlage 19 Pandelaar ongenummerd in Gemert, schetsontwerp 22 december 2014
Bijlage 20 Pandelaar ongenummerd in Gemert, schets vrijstaand 30-40
Bijlage 21 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 22 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, water
Bijlage 23 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, flora- en faunaonderzoek 5 november 2014
Bijlage 24 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, flora- en faunaonderzoek 2 juni 2015
Bijlage 25 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, groen- en watercompensatie + inrichtingsplan incl. berekening
Bijlage 26 Bijlage I Ambthalve aanpassingen