direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied herziening juli 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied herziening juli 2016
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied072016-VA02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Diepertseweg 6 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 2 Diepertseweg 23 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 3 Dr. de Quayweg 70 - 1 ROB
Bijlage 4 Dr. de Quayweg 70 - 2 Situatieschets
Bijlage 5 Dr. de Quayweg 70 - 3 landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 6 Dr. de Quayweg 70 - 4 onderbouwing volwaardigheid bedrijf
Bijlage 7 Dr. de Quayweg 70 - 5 principebesluit
Bijlage 8 Dr. de Quayweg 70 - 6a bouwvergunning
Bijlage 9 Dr. de Quayweg 70 - 6b bouwvergunning
Bijlage 10 Dr. de Quayweg 70 - 7 impressiefoto's bouwwerken
Bijlage 11 Kreijtenberg 4 - 1 ROB en bijlagen
Bijlage 12 Milschot 53 - 1 ROB
Bijlage 13 Milschot 53 - 2 Situatietekening
Bijlage 14 Milschot 53 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 15 Rooije Hoefsedijk 110 - 1 ROB
Bijlage 16 Rooije Hoefsedijk 110 - 2 Situatieschets
Bijlage 17 Rooije Hoefsedijk 110 - 3 Verantwoording kwaliteitsverbetering
Bijlage 18 Rooije Hoefsedijk 110 - 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 19 Rooije Hoefsedijk 110 - 5 Bodemonderzoek
Bijlage 20 Rooije Hoefsedijk 110 - 6 Verantwoording cultuurhistorie
Bijlage 21 Nota van zienswijzen
Bijlage 22 Nota van ambtshalve aanpassingen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
2.4 beeldbepalend pand
2.5 Verbeelding
2.6 Aanduiding
2.7 Aanduidingsgrens
2.8 Aan huis verbonden bedrijf
2.9 Aan huis verbonden beroep
2.10 Afhankelijke woonruimte
2.11 Agrarisch bedrijf
2.12 Archeologische waarden
2.13 Bebouwing
2.14 Bebouwingspercentage
2.15 Bedrijf- agrarisch verwant
2.16 Bedrijf – niet-agrarisch
2.17 Bedrijfsbebouwing
2.18 Beeldkwaliteit
2.19 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.20 Beperkingen veehouderij
2.21 Bestaand
2.22 Bestemmingsgrens
2.23 Bestemmingsvlak
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwwerk
2.27 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.28 Bijbehorend bouwwerk
2.29 Cultuurhistorische waarden
2.30 Cultuurhistorische bebouwing
2.31 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.32 Detailhandel
2.33 Extensieve recreatie
2.34 Gebouw
2.35 Gebruiken
2.36 Groene erfinrichting
2.37 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.38 Grondgebonden veehouderij
2.39 Hobbymatig houden van dieren
2.40 Hoofdgebouw
2.41 Hoofdverblijf
2.42 Huishouden
2.43 Intensieve veehouderij
2.44 Inwoning
2.45 Kas
2.46 Kantoor
2.47 Kampeermiddel
2.48 Kampeerterrein
2.49 Klein geïsoleerd water
2.50 Mantelzorg
2.51 Milieucategorie
2.52 Minicamping
2.53 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.54 Niet grondgebonden agrarisch bedrijf
2.55 Omgevingsvergunning
2.56 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.57 Oude Akker
2.58 Paviljoen
2.59 Perceelsgrens
2.60 Permanente bewoning
2.61 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
2.62 Recreatie
2.63 Recreatiebedrijf
2.64 Recreatiewoning
2.65 Ruimtelijke kwaliteit
2.66 Substraat
2.67 Tijdelijke sanitaire units
2.68 Trekkershut
2.69 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.70 Urnenveld
2.71 Veehouderij
2.72 Vergund
2.73 Voorgevelrooilijn
2.74 Voormalige bedrijfswoning
2.75 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.76 Waterberging
2.77 Waterhuishouding
2.78 Waterrecreatieve doeleinden 1
2.79 Woning
2.80 Wijzigingsplan
2.81 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 . Bestemmingsomschrijving
4.2 . Bouwregels
4.3 . Afwijken van de bouwregels
4.4 . Specifieke gebruiksregels
4.5 . Afwijken van de gebruiksregels
4.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 . Voorwaarden
4.6.3 . Uitzonderingen
4.7 . Wijzigingsregels
4.7.1 . Natuurontwikkeling
4.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 . Vergroten bedrijfsbestemming
4.7.4 . Vergroting woonbestemming
4.7.5 . Vergroting recreatiebestemming
4.7.6 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.7 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.8 . Boerderijsplitsing
Artikel 5 Bedrijf
5.1 . Bestemmingsomschrijving
5.2 . Bouwregels
5.2.1 . Algemeen
5.2.2 . Maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Specifieke afwijkingsregels
a 5.3.1.1. Uitbreiding niet-grarisch bedrijf
5.3.2 . Algemene afwijkingsregels
5.4 . Specifieke gebruiksregels
5.5 . Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 . Specifieke afwijkingsregels
a 5.5.1.1. Omschkeling bedrijfsvorm bedrijf
b 5.5.1.2.
5.5.2 . Algemene afwijkingsregels
5.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.6.2 . Voorwaarden
5.6.3 . Uitzonderingen
5.7 . Wijzigingsregels
5.7.1 . Vergroting bedrijfsbestemming
5.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 6 Groen
6.1 . Bestemmingsomschrijving
6.2 . Bouwregels
6.3 . Afwijken van de bouwregels
6.4 . Specifieke gebruiksregels
6.5 . Afwijken van de gebruiksregels
6.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.6.2 . Voorwaarden
6.6.3 . Uitzonderingen
6.7 . Wijzigingsregels
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 . Bouwregels
7.3 . Afwijken van de bouwregels
7.4 . Specifieke gebruiksregels
7.5 . Afwijken van de gebruiksregels
7.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
7.6.2 Voorwaarden
7.6.3 Uitzonderingen
7.7 Wijzigingsregels
Artikel 8 Recreatie
8.1 . Bestemmingsomschrijving
8.2 . Bouwregels
8.2.1 . Algemeen
8.2.2 . Maatvoering
8.3 . Afwijken van de bouwregels
8.3.1 . Uitbreiding recreatief bedrijf
8.4 . Specifieke gebruiksregels
8.5 . Afwijken van de gebruiksregels
8.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
8.6.2 Voorwaarden
8.6.3 Uitzonderingen
8.7 . Wijzigingsregels
8.7.1 . Vergroting
8.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 9 Wonen
9.1 . Bestemmingsomschrijving
9.2 . Bouwregels
9.2.1 .Algemeen
9.2.2 . Maatvoering
9.2.3 . Monumenten en beeldbepalende panden
9.3 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4 . Afwijken van de bouwregels
9.4.1 . Vergroting inhoud woning
9.4.2 . Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.4.3 . Vervangende nieuwbouw woningen
9.4.4 . Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
9.4.5 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
9.5 Nadere eisen
9.6 . Specifieke gebruiksregels
9.7 . Afwijken van de gebruiksregels
9.8 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.8.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
9.8.2 . Voorwaarden
9.8.3 . Uitzonderingen
9.9 . Wijzigingsregels
9.9.1 . Boerderijsplitsing
9.9.2 . Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
9.9.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 10 Leiding
10.1 . Bestemmingsomschrijving
10.2 . Bouwregels
10.3 . Afwijken van de bouwregels
10.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 .
10.4.2 . Voorwaarden
10.4.3 . Uitzonderingen
10.5 Wijzigingsregels
10.5.1 Toevoegen dubbelbestemming Leiding
10.5.2 Wijziging van bebouwingsvrije en/of veiligheidszones bij een leiding
Artikel 11 Waarde-Archeologie- 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 . Algemeen
11.2.2 . Voorrangsregeling
11.3 . Afwijken van de bouwregels
11.4 . Afwijken van de gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
11.5.2 . Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.7 Wijzigingsregels
11.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 12 Waarde-Archeologie- 5
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 . Algemeen
12.2.2 . Voorrangsregeling
12.3 . Afwijken van de bouwregels
12.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
12.3.2 . Algemene afwijkingsregels
12.4 . Afwijken van de gebruiksregels
12.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
12.5.2 . Uitzonderingen
12.5.3 Toelaatbaarheid
12.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.7 . Wijzigingsregels
12.7.1 . Begrenzing aanpassen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bestemmingsregels
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 . Algemeen
15.2 . Bouwverboden
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 . Luchtvaartverkeerzones
17.2 . Beperkingen Veehouderij
17.2.1 . Bestemmingsregels
17.2.2 . Bouwregels
17.2.3 . Afwijken van de bouwregels
17.2.4 . Gebruiksregels
17.2.5 . Afwijken van de gebruiksregels
17.3 Vrijwaringszone - Waterloop
17.3.1 Bestemmingsregels
17.3.2 Bouwregels
17.3.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.4 Gebruiksregels
17.3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 . Afwijkingen van de bouwregels
18.1.1 . Geringe afwijkingen
18.1.2 . Afwijkingen maatvoeringen
18.1.3 . Afwijken bouwregels algemeen
18.1.4 . Afwijken algemeen bouwverbod
18.1.5 . Ondergronds bouwen
18.1.6 . Aanleg zwembad
18.2 . Afwijken van de gebruiksregels
18.2.1 . Mantelzorg
18.2.2 . Aan huis verbonden beroep of bedrijf
18.2.3 . Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
18.2.4 . Minicamping
Artikel 19 Algemene Wijzigingsbevoegdheden.
19.1 . Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 20 Nadere eisen
Artikel 21 Algemene procedureregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Diepertseweg 6 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Diepertseweg 23 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Dr. de Quayweg 70 - 3 landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 4 Kreijtenberg 4 - landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Milschot 53 - 3 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 6 Rooije Hoefsedijk 110 - 4 Landschappelijk inpassingsplan