direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening april 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening april 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied042019-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.9 Afhankelijke woonruimte
1.10 Afrastering
1.11 Agrarisch bedrijf
1.12 Agrarisch (grond)gebruik
1.13 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.14 Agrarisch verwant bedrijf
1.15 Agrarische waarden
1.16 Archeologische waarden
1.17 Architectonische waarden
1.18 Bebouwde kom
1.19 Bebouwing
1.20 Bebouwingsconcentratie
1.21 Bebouwingscluster
1.22 Bebouwingslint
1.23 Bebouwingspercentage
1.24 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.25 Bed and breakfast
1.26 Bedrijf
1.27 Bedrijfsgebouw
1.28 Bedrijfsplan
1.29 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.30 Bedrijfswoning
1.31 Beeldkwaliteit
1.32 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.33 Behoud en herstel watersystemen
1.34 Beperkt kwetsbaar object
1.35 Bestaand
1.36 Bestaand stedelijk gebied
1.37 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.38 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.39 Bestaande veehouderij
1.40 Bestemmingsgrens
1.41 Bestemmingsvlak
1.42 Bestemmingsvlak, relatie
1.43 Bewijs van staldering
1.44 Bijbehorend bouwwerk
1.45 Bijgebouw
1.46 Bouwen
1.47 Bouwgrens
1.48 Bouwlaag
1.49 Bouwperceel
1.50 Bouwvlak
1.51 Bouwwerk
1.52 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.53 Buitenopslag
1.54 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.55 Cultuurhistorische bebouwing
1.56 Cultuurhistorische waarden
1.57 Dagrecreatie
1.58 Defensiezones
1.59 Detailhandel
1.60 Evenemententerrein
1.61 Extensieve recreatie
1.62 Gebouw
1.63 Gebruiken
1.64 Gemeentelijke bomenverordening
1.65 Gemeentelijke monumentenverordening
1.66 Groene erfinrichting
1.67 Groenblauwe mantel
1.68 Groepsaccommodatie
1.69 Groepswoning
1.70 Grondgebonden veehouderij
1.71 Hekwerk
1.72 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.73 Hobbymatig houden van dieren
1.74 Hokdierhouderij
1.75 Hoofdgebouw
1.76 Hoofdverblijf
1.77 Horecavoorzieningen
1.78 Huishouden
1.79 Hydrologisch neutraal bouwen
1.80 Infiltratie
1.81 Intensieve veehouderij
1.82 Internethandel
1.83 Inwoning
1.84 Kampeermiddel
1.85 Kampeerterrein
1.86 Kas
1.87 Kernrandzone
1.88 Klein geïsoleerd water
1.89 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.90 Kwetsbaar object
1.91 Landbouwhuisdieren
1.92 Landschappelijke inpassing
1.93 Landschappelijke waarden
1.94 Mantelzorg
1.95 Melkrundveehouderij
1.96 Mestbewerking
1.97 Milieucategorie
1.98 Minicamping
1.99 Natuur Netwerk Brabant
1.100 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.101 Natuurwaarden
1.102 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.103 Niet-agrarisch bedrijf
1.104 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.105 Omgevingskwaliteit
1.106 Omgevingsvergunning
1.107 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.108 Overig agrarisch bedrijf
1.109 Overkapping
1.110 Paardenbak
1.111 Perceelsgrens
1.112 (Permanente) bewoning
1.113 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.114 Recreatiebedrijf
1.115 Recreatieve nevenactiviteiten
1.116 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.117 Ruimtelijke kwaliteit
1.118 Specifiek gevoelige bestemming
1.119 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.120 Teeltondersteunende voorziening
1.121 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.122 Trekkershut
1.123 Twee-aaneengebouwde woning
1.124 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.125 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.126 Veehouderij
1.127 Veiligheidszone bij een leiding
1.128 Verharding
1.129 Vergund
1.130 Voldoende parkeergelegenheid
1.131 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.132 Vollegrondboomteelt
1.133 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.134 Voorgevelrooilijn
1.135 Voormalige bedrijfswoning
1.136 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.137 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.138 Waterberging
1.139 Waterhuishouding
1.140 Wijzigingsplan
1.141 Woning
1.142 Woonboerderij
1.143 Zorgvuldige dialoog
1.144 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Maatvoering
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
3.3.3 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
3.5.3 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
3.5.4 Tijdelijke huisvesting van werknemers
3.5.5 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.7.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
3.7.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
3.7.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
3.7.6 Boerderijsplitsing
3.7.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
3.7.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering binnen het bouwvlak
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding bebouwing t.b.v. recreatief bedrijf
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omschakeling naar een ander recreatief bedrijf
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vergroting, verkleining en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Recreatie'
4.6.2 Wijziging naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Maatvoering
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Aan huis verbonden beroep
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Boerderijsplitsing
5.7.2 Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorrangsregeling
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afstanden en andere maten
8.1.1 Maximale maatvoering
8.1.2 Minimale maatvoering
8.1.3 Heroprichting
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Beeldkwaliteit
8.4 Bouwverboden
8.5 Afwijken van de bouwregels
8.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Bestaand legaal gebruik
9.3 Strijdig gebruik
9.4 Evenementen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Voorrangsregeling
10.2 Defensiezones
10.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
10.3.1 Aanduidingsomschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.4 Specifieke gebruiksregels
10.3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Parkeren
11.3 Algemene bouwafwijkingen
11.3.1 Geringe afwijkingen
11.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
11.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
11.4 Aanleg zwembad
11.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
11.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
11.7 Minicamping
11.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
11.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
11.10 (Meerdaagse) evenementen
11.11 Vergroten inhoud woning
11.12 Onderlinge afstand gebouwen
11.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
11.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
11.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
11.16 Eerste bedrijfswoning
11.17 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
12.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
12.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
Artikel 13 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking Kwaliteitsverbetering
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 BKP
Bijlage 4 Staat van Horecaact
Bijlage 5 Gereedschapskist
Bijlage 6 Nota Parkeernormen 2017
Bijlage 7 Boekelseweg 15 Inrichtingsplan
Bijlage 8 Greef ong inrichtingplan
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beleidskaders
Bijlage 2 Boekelseweg 15 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 3 Boekelseweg 15 Inrichtingsplan
Bijlage 4 Greef ong Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 5 LIP Greef ong
Bijlage 6 RBV Dossier Greef ong
Bijlage 7 bodemonderzoek april 2018 Greef ong
Bijlage 8 bodemonderzoek juni 2017 Greef ong
Bijlage 9 Flora en fauna Greef ong
Bijlage 10 Situatietekening Gagelweg 4
Bijlage 11 Stippelbergseweg 55 brief beantwoording zienswijze