3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. dienstverlening;
-
b. kantoren;
-
c. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' voor wonen in de vorm van één bestaande woning;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. speelvoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. kunstobjecten;
-
g. (openbare) nutsvoorzieningen;
-
h. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
-
i. bovengrondse parkeervoorzieningen;
-
j. tuinen, erven en terreinen;
met de daarbij behorende:
-
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in 3.1 genoemde doeleinden worden gebouwd.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen op het bouwperceel mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte;
-
c. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 50%.
3.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken van openbaar nut mag maximaal 3 m bedragen en de oppervlakte niet meer dan 15 m²;
-
b. bouwwerken van openbaar nut mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen met dien verstande dat deze voor de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 5 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 3,5 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, reclame- en vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 m bedragen;
-
g. een overkapping geplaatst voor de voorgevel mag geen wanden bevatten.
3.2.5 Ondergronds bouwen
-
a. ondergronds bouwen is alleen toegestaan als onderbouw onder gebouwen;
-
b. de verticale diepte mag maximaal 4 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Deze gronden mogen uitsluitend gebruikt worden ten dienste van hetgeen omschreven is in de bestemmingsomschrijving van dit artikel en hiervoor gelden de volgende bepalingen tenzij anders op de verbeelding aangeduid:
3.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik van de grond en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo wordt in elk geval verstaan:
-
a. gebruik ten behoeve van dienstverlenende functies, indien niet op eigen terrein kan worden voldaan aan de parkeernormen zoals gehanteerd door de gemeente Gemert-Bakel;
-
b. het gebruik van de bouwwerken voor wonen behoudens als bedoeld in 3.1 onder c;
-
c. reclamedoeleinden;
-
d. de verkoop van motorbrandstoffen;
-
e. het gebruik het gebruik van de bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting en escortbedrijf;
-
f. standplaats voor één of meerdere kampeermiddelen;
-
g. buitenopslag / open opslag van goederen, voorwerpen of materialen op de percelen.