direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebied Gemert 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebied Gemert 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPwoongebied2011-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing nieuwe ontwikkelingen
Bijlage 2 Kaart contouren wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Kaart geurhindercontouren
Bijlage 4 Kaart Peelrandbreuk
Bijlage 5 Kaart Welstandzone
Bijlage 6 Monumentenlijst
Bijlage 7 Handleiding archeologische beleidskaart plus stroomschema
Bijlage 8 Schema's woninguitbreiding conform Parapluplan
Bijlage 9 Overlegreacties
Bijlage 10 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 11 Lijst met wijzigingen percelen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aaneen gebouwde woningen
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten
1.8 aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 archeologisch monument
1.16 archeologische verwachting
1.17 archeologische waarden
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijfswoning
1.21 beeldbepalend pand
1.22 beeldkwaliteit
1.23 beeldkwaliteitplan
1.24 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.25 bestaand
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwhoogte
1.32 bouwlaag
1.33 bouwpeil
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuurhistorische waarden
1.39 daknok
1.40 dakvlak
1.41 dakvoet
1.42 detailhandel
1.43 dienstverlening
1.44 differentiatiegrens
1.45 erotisch getinte horeca
1.46 escortbedrijf
1.47 extensieve recreatie
1.48 gebouw
1.49 geluidsgevoelig object
1.50 gemeenschappelijke voorzieningen
1.51 geschakelde woningen
1.52 gestapelde woningen
1.53 groothandel
1.54 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.55 handelsbedrijf
1.56 hoofdgebouw
1.57 horeca
1.58 horecabedrijf
1.59 huishouden
1.60 intensieve veehouderij
1.61 kap
1.62 kantoor
1.63 landschappelijke waarden
1.64 Lijst van bedrijven
1.65 mantelzorg
1.66 molenbiotoop
1.67 natuurwaarden
1.68 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.69 omgevingsvergunning
1.70 ondergeschikte functie
1.71 onzelfstandige woonruimte
1.72 openbaar toegankelijk gebied
1.73 overige dienstverlening
1.74 overkapping
1.75 patiowoning
1.76 peil
1.77 productiegebonden detailhandel
1.78 prostitutie
1.79 seksinrichting
1.80 Staat van bedrijven
1.81 teeltondersteunende voorzieningen
1.82 twee aaneen gebouwde woningen
1.83 voorgevel
1.84 voorgevelrooilijn
1.85 voorerfgebied
1.86 waterhuishouding
1.87 weg
1.88 wet
1.89 woning
1.90 woonwagen
1.91 zakelijke dienstverlening
1.92 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen
2.4 de breedte van bouwpercelen
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Specifiek
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Bouwverbod
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Cultuur en ontspanning
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
9.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Gemengd
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.5 Ondergronds bouwen
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Groen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
11.4.2 Voorwaarden
11.4.3 Uitzonderingen
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 2
Artikel 13 Kantoor
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Gebouwen
13.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Maatschappelijk
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 15 Sport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen
15.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.5.1 Verboden uitvoering van andere werken
18.5.2 Voorwaarden
18.5.3 Uitzonderingen
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.6 Aanvullende situeringseisen
19.2.7 Woonwagenstandplaatsen
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Niet-strijdig gebruik
19.4.2 Strijdig gebruik
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.5.1 Aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten
19.5.2 Tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk
19.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.7 Wijzigingsbevoegdheid
19.7.1 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 1
19.7.2 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 3
19.7.3 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 4
19.7.4 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 5
19.7.5 Wro-zone - wijzigingsbevoegdheid – 6
Artikel 20 Wonen - Uit te werken
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Uitwerkingsregels
20.3 Bouwregels
20.4 Afwijking van de bouwregels
20.5 Procedureregels
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
21.5 Adviesprocedure
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
22.5 Adviesprocedure
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Voorrangsregeling
23.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
23.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Voorrangsregeling
24.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verbod
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
24.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Voorrangsregeling
25.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
25.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
25.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie 5
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Voorrangsregeling
26.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
26.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti - dubbeltelbepaling
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Afwijkingen
28.2 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 Geluidszone - industrie
29.2 Veiligheidszone - bevi
29.3 Veiligheidszone - lpg
29.3.1 Aanduidingsomschrijving
29.3.2 Bouwregels
29.3.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.4 Wijzigingsbevoegdheid
29.4 Veiligheidszone - vuurwerk
29.5 Vrijwaringszone - molenbiotoop
29.5.1 Bestemmingsomschrijving
29.5.2 Bouwregels
29.5.3 Afwijken van de bouwregels
29.5.4 Specifieke gebruiksregels
29.5.5 Afwijkingsregels
Artikel 30 Algemene afwijkingsregels
Artikel 31 Algemene wijzigingsregels
Artikel 32 Algemene procedureregels
32.1 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
32.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Lijst van bedrijven
Plangegevens