direct naar inhoud van Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
Plan: De Deel
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1652.BPmolbrdeel2012-ON01

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Vrijwaringszone – molenbiotoop' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming en de daaronder begrepen bebouwingsvrije zone, mede bestemd voor:

  • a. bescherming van de functie als werktuig van de in de nabijheid van het gebied voorkomende windmolen gelet op de windvang;
  • b. bescherming van de waarde van deze molen als landschapsbepalend element.

9.1.2 Bouwregels

Op gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone – molenbiotoop' mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende bouwregels:

  • a. als maximale bouwhoogte geldt de uitkomst van de volgende formule: (afstand tot de molen / 50) + 3,52.

9.1.3 Afwijken van de bouwregels

In afwijking van het bepaalde onder 9.1.2 is bebouwing met een grotere hoogte in de volgende gevallen toegestaan:

  • a. het betreft een bouwwerk met een bestaande grotere hoogte; of
  • b. het betreft een bouwwerk, dat gezien vanuit de molen aan de achterzijde van bestaande bouwwerken wordt opgericht, en waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
    • 1. de hoogte en breedte blijft binnen de contouren (hoogte, breedte) van de bouwwerken waarachter deze wordt opgericht;
    • 2. het bouwwerk wordt aan een bestaand bouwwerk gebouwd dan wel vrijstaand opgericht binnen een afstand van ten hoogste 10 m van bestaande bouwwerken;
    • 3. de uitbreiding van het vloeroppervlak van krachtens deze bepaling opgerichte bouwwerken mag in totaal niet meer bedragen dan 10% van de bouwwerken waarachter wordt gebouwd.
  • c. tussen de te bebouwen plek en de molen staat al een bouwwerk dat hoger is dan de uitkomst van de formule in 9.1.2. In dat geval mag de bouwhoogte van het te bouwen bouwwerk maximaal 10% hoger zijn dan het bestaande tussenliggende bouwwerk, indien dat bouwwerk is toegestaan volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

9.1.4 Specifieke gebruiksregels

De volgende werken en/of werkzaamheden worden in ieder geval aangemerkt als met de gebiedsaanduiding strijdig gebruik als bedoeld in 9.1.1 en zijn dus verboden:

  • a. beplanting aanbrengen tot een hoogte groter dan in 9.1.2 als maximum aangegeven, tenzij het bestaand gebruik met een grotere hoogte betreft.

9.1.5 Afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.1.2 en 9.1.4 voor bebouwing en beplanting op een andere locatie en/of met een grotere hoogte en/of een grotere breedte, mits voldaan wordt aan de eis dat bebouwing en/of beplanting redelijkerwijs niet mogelijk is op grond van 9.1.2 en 9.1.4.