| Plan: | Paraplubestemmingsplan Detailhandel Gemert-Bakel |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1652.BPDetailhandel-ON01 |
het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan Detailhandel Gemert-Bakel" met identificatienummer NL.IMRO.1652.BPDetailhandel-ON01 van de gemeente Gemert-Bakel;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
bij bouwwerken:
bij gebruik:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen, tot aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;
een detailhandelsbedrijf met een verkoopvloeroppervlak van ten minste 1.000 m², waar verkoop van goederen plaatsvindt die door hun omvang en/of schaal ruimtelijk en/of functioneel niet als reguliere detailhandel valt aan te merken, zoals detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen, auto's, motoren en boten, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair, tegels en parket, woninginrichting, -meubilering, -decoratie, -verlichting en stoffering, caravans, tenten, sport- outdoor- en kampeerartikelen, gereedschap, alsmede bouwmarkten en tuincentra;
een bedrijf dat is gericht op het te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van goederen, hetzij in de vorm van detailhandel hetzij in de vorm van groothandel;
vergunning als bedoeld in artikel 2.1 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo);
detailhandel als activiteit die in ruimtelijk en/of functioneel opzicht duidelijk ondergeschikt is aan de op de ingevolge het plan toegestane hoofdfunctie. De detailhandelsactiviteit is van zulke beperkte ruimtelijke omvang dat de (niet-detailhandel) functie waaraan zij wordt toegevoegd qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft;
een detailhandelsbedrijf met een verkoopvloeroppervlak van ten minste 1.000 m², waar verkoop van goederen plaatsvindt die door hun omvang en/of schaal ruimtelijk en/of functioneel niet als reguliere detailhandel valt aan te merken, zoals detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen, auto's, motoren en boten, grove bouwmaterialen, keukens, sanitair, tegels en parket, woninginrichting, -meubilering, -decoratie, -verlichting en stoffering, caravans, tenten, sport- outdoor- en kampeerartikelen, gereedschap, alsmede bouwmarkten en tuincentra;
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;
een detailhandelsbedrijf in de vorm van een zelfbedieningswinkel, met een verkoopvloeroppervlak van ten minste 300 m², waar hoofdzakelijk levensmiddelen, voedingsmiddelen – inclusief versartikelen zoals groente, brood, vlees en zuivel - en huishoudelijke artikelen worden verkocht;
de som van de oppervlakten van alle ruimten binnen een gebouw of gebouwen, behorend tot één bedrijf die voor het publiek toegankelijk zijn en dienen voor detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van bijvoorbeeld trappen, trappenhuizen en daarmee gelijk te stellen ruimten en met uitzondering van afzonderlijke ruimten voor bijvoorbeeld opslag, personeel, reparatie en onderhoud;
fysiek verkooppunt voor detailhandel;
aantal vierkante meters voor het publiek zichtbare en toegankelijke vloeroppervlakte in een winkel.
De in Bijlage 1 in de kolom 'Bestemmingsplan' genoemde bestemmingsplannen blijven onverminderd van toepassing, tenzij anders bepaald in dit plan.
De onderstaande begrippen worden toegevoegd aan, dan wel vervangen de gelijkluidende dan wel gelijkbetekenende begrippen uit de in Bijlage 1 opgenomen bestemmingsplannen:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - regelgeving grootschalige detailhandel' gelden de in dit artikel opgenomen regels, met inachtneming van het bepaalde in Artikel 4.
De gronden als bedoeld in 6.1 zijn bestemd voor:
Op of in de gronden als bedoeld in 6.1 zijn de volgende bouwregels van toepassing:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.3 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van de bestaande winkelvloeroppervlakte van perifere en/of grootschalige detailhandel, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van detailhandel voor perifere en/of grootschalige detailhandel, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn gedurende 3 jaar na het onherroepelijk worden van het plan bevoegd om het plan te wijzigen teneinde het gebruik voor perifere en/of grootschalige detailhandel toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - regelgeving productiegebonden detailhandel' gelden de in dit artikel opgenomen regels, met inachtneming van het bepaalde in Artikel 4.
De gronden als bedoeld in 7.1 zijn bestemd voor:
Op of in de gronden als bedoeld in 7.1 zijn de volgende bouwregels van toepassing:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.3 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van de bestaande winkelvloeroppervlakte van productiegebonden detailhandel, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.2 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van detailhandel voor productiegebonden detailhandel, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn gedurende 3 jaar na het onherroepelijk worden van het plan bevoegd om het plan te wijzigen teneinde het gebruik voor productiegebonden detailhandel toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - regelgeving supermarkten' gelden de in dit artikel opgenomen regels, met inachtneming van het bepaalde in Artikel 4.
De gronden als bedoeld in 8.1 zijn bestemd voor:
Op of in de gronden als bedoeld in 8.1 zijn de volgende bouwregels van toepassing:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.3 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van de bestaande winkelvloeroppervlakte van een supermarkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.2 onder a. ten behoeve van het uitbreiden van detailhandel voor een supermarkt, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn gedurende 3 jaar na het onherroepelijk worden van het plan bevoegd om het plan te wijzigen teneinde het gebruik als supermarkt toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan Detailhandel Gemert-Bakel".