direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied 2017 Wijziging Keizersven 31
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied 2017 Wijziging Keizersven 31
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Keizersven31-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Bronnenbestand V-Stacks
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Wijzigingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aardkundige waarden
1.8 Afhankelijke woonruimte
1.9 Afrastering
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch (grond)gebruik
1.12 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.13 Agrarisch verwant bedrijf
1.14 Bebouwing
1.15 Bedrijf
1.16 Bedrijfsgebouw
1.17 Bedrijfsplan
1.18 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.19 Bedrijfswoning
1.20 Beeldkwaliteit
1.21 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.22 Bestaand
1.23 Bestemmingsgrens
1.24 Bestemmingsvlak
1.25 Bijbehorend bouwwerk
1.26 Bijgebouw
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwperceel
1.30 Bouwvlak
1.31 Bouwwerk
1.32 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.33 Buitenopslag
1.34 Dagrecreatie
1.35 Detailhandel
1.36 Extensieve recreatie
1.37 Gebouw
1.38 Gebruiken
1.39 Gemeentelijke bomenverordening
1.40 Groene erfinrichting
1.41 Hekwerk
1.42 Hoofdgebouw
1.43 Hoofdverblijf
1.44 Horecavoorzieningen
1.45 Huishouden
1.46 Hydrologisch neutraal bouwen
1.47 Infiltratie
1.48 Internethandel
1.49 Inwoning
1.50 Kampeermiddel
1.51 Kampeerterrein
1.52 Kas
1.53 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.54 Landschappelijke inpassing
1.55 Landschappelijke waarden
1.56 Mantelzorg
1.57 Milieucategorie
1.58 Minicamping
1.59 Natuurwaarden
1.60 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.61 Niet-agrarisch bedrijf
1.62 Omgevingskwaliteit
1.63 Omgevingsvergunning
1.64 Overkapping
1.65 Paardenbak
1.66 Perceelsgrens
1.67 (Permanente) bewoning
1.68 Recreatieve nevenactiviteiten
1.69 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.70 Ruimtelijke kwaliteit
1.71 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.72 Teeltondersteunende voorziening
1.73 Trekkershut
1.74 Verharding
1.75 Vergund
1.76 Voldoende parkeergelegenheid
1.77 Voorgevelrooilijn
1.78 Voormalige bedrijfswoning
1.79 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.80 Waterberging
1.81 Waterhuishouding
1.82 Wijzigingsplan
1.83 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Uitzonderingen
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Omschakeling bedrijfsvorm
4.4.3 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.5.2 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maatvoering
7.1.2 Minimale maatvoering
7.1.3 Heroprichting
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Beeldkwaliteit
7.4 Bouwverboden
7.5 Afwijken van de bouwregels
7.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Bestaand legaal gebruik
8.3 Strijdig gebruik
8.4 Evenementen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Mantelzorg ouder-kind-relatie
9.5 Aanleg zwembad
9.6 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.7 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.8 Minicamping
9.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.10 Vergroten inhoud woning
9.11 Onderlinge afstand gebouwen
9.12 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.13 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.14 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.15 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.16 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Kwaliteitverbetering van het landschap
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Buitengebied
Bijlage 3 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan
Vaststellingsbesluit