direct naar inhoud van Inhoudsopgave
de Rooye Asch 2013
Inhoudsopgave
Plan:
de Rooye Asch 2013
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.deRooyeAsch2012-ON01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Ontwikkelingen in de directe omgeving
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bebouwing en functies
2.3 Cultuurhistorische waarden
2.4 Archeologische waarden
2.5 Geomorfologische, aardkundige en natuurlijke waarden
2.5.1 Geomorfologische en aardkundige waarden
2.5.2 Ecologische waarden en natuurwaarden
2.6 Verkeersstructuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Nota belvedere
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant 2011
3.2.3 Gebiedsagenda Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie-Plus
3.3.2 Structuurvisie Wolfsveld - Fuik
3.3.3 Cultuurhistorie
3.3.4 Beleidslijn antennes en zendmasten
3.3.5 Prostitutiebeleid
3.3.6 Archeologie
3.3.7 Bestemmingsplan Gemert-Bakel Buitengebied 2010 plus herzieningen
3.3.8 Structuurvisie iDOP Handel
3.3.9 Beleidsnotitie Uitgangspunten voor aanpak permanente bewoning
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beleidsmatig
4.2 Ontwerpuitgangspunten
4.2.1 De Rooye Asch in ruimer verband
4.2.2 De Rooye Asch in de directe omgeving
4.2.3 Het terrein van de Rooye Asch
4.3 Hoofdopzet van de Rooye Asch
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Opzet maximale uitwerkingsvariant
4.4 Ontsluiting
4.5 Beplanting en water
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Bedrijventerrein de Fuik
5.1.3 Omliggende bedrijven agrarische en niet-agrarische bedrijven
5.1.4 Het recreatiepark als milieuhinderveroorzakende inrichting
5.1.5 Milieuhindergevoelige objecten nabij het recreatiepark
5.2 Geluid
5.2.1 Industrielawaai
5.2.2 Verkeerslawaai
5.3 Geurhinder
5.3.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Beoordeling
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Bodemkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Inventarisatie
5.6.3 Beoordeling en verantwoording
5.7 Waterhuishouding
5.7.1 Beleidskader
5.7.2 Situatie Rooye Asch
5.8 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleidende regels
6.2 Bestemmingsregels
6.3 Algemene regels
6.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financiële uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Actualisatie archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurwaarden, 2012
Bijlage 3 Verantwoording Verordening Ruimte
Bijlage 4 Integrale verkeersanalyse Rooye Asch, 2009
Bijlage 5 QRA Propaanreservoir nabij Rooye Asch
Bijlage 6 Besluit aanmeldnotitie
Bijlage 7 Economie
Bijlage 8 Planschaderisiconalyse
Bijlage 9 Exploitatieplan
Bijlage 10 Inspraakreacties 2008
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch gebruik:
1.6 bar-dancing:
1.7 beeldkwaliteit:
1.8 bedrijfsmatige exploitatie:
1.9 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 escortbedrijf:
1.21 extensieve recreatie:
1.22 gebouw:
1.23 horecabedrijf:
1.24 kampeermiddel:
1.25 nutsvoorziening:
1.26 onderkomen:
1.27 overig bouwwerk:
1.28 pand:
1.29 peil:
1.30 permanente bewoning:
1.31 prostitutie:
1.32 raamprostitutie:
1.33 recreatieverblijf:
1.34 seksinrichting:
1.35 stacaravan of chalet:
1.36 straatprostitutie:
1.37 verblijfsrecreatie:
1.38 woning:
1.39 woonadres:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte van bouwpercelen:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van bouwwerken:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Recreatie - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bebouwing
5.3.2 Open water
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Recreatie - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorrangsregeling
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
9.1 Basisregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Aangrenzende terreinen
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
10.4 Bestaande afwijkingen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Vormen van verboden gebruik (onbebouwd)
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Bevoegdheid tot afwijken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
15.1 Citeertitel
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan De Rooye Asch