Artikel 6.           Bedrijf

 

Toelichting

De bestemming bedrijf is van oorsprong een verzamelbestemming. Hieronder vallen bedrijfsactiviteiten, die niet-agrarisch en bijvoorbeeld agrarisch verwant zijn, zoals horeca, ambachtelijk bedrijf, reparatiebedrijf, loonwerkbedrijf etc. In dit bestemmingsplan gaat het om meerdere locaties. Voor alle locaties geldt dat alleen de bedrijfsvorm die in de tabel is genoemd bij recht is toegestaan. Verandering van activiteiten binnen deze bestemming is alleen mogelijk na ontheffing.

 

Leeswijzer

Om van de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte te zijn, dient u naast dit artikel met name de volgende planregels te raadplegen:

Artikel 1 t/m 3   Inleidende regels;

Artikel 22 t/m 29 Algemene regels;

 

Als u iets wilt dat niet lijkt te passen binnen de bestemming, kunt u de flexibiliteitregels van artikel 30 en 31 raadplegen om te kijken of deze wel mogelijkheden bieden;

 

6.1.     Bestemmingsomschrijving

1.         De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor niet-agrarische en agrarisch verwante bedrijfsactiviteiten, landschapsopbouw onder andere in de vorm van een groene erfinrichting alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en - infiltratie met dien verstande dat binnen elk in kolom 1 van de tabel opgenomen bestemmingsvlak:

1.         Enkel de bedrijfsvorm is toegelaten die in de kolom is aangegeven;

2.         De maximaal toegestane milieucategorie is de milieucategorie, die in kolom 4 is opgenomen.

3.         Per bestemmingsvlak mag één bedrijf aanwezig zijn.

4.         Per bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning aanwezig zijn voor zover reeds bestaand met bijbehorende bijbouwen.

5.         Op bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘bedrijfswoning’ (bw) is nieuwbouw van een bedrijfswoning toegestaan.

6.         Op bestemmingsvlakken met de aanduiding (2) zijn twee bedrijfswoningen toegestaan.

7.         Op bestemmingsvlakken met de aanduiding (h) zijn horecavoorzieningen toegestaan.

 

2.         De gronden aan de Zeelandsedijk 45 in Elsendorp zijn bestemd voor:

1.         Een café-restaurant-zaal;

2.         Accommodatie voor het bedrijfsmatig verstrekken van logies;

3.         Eén bedrijfswoning.

 

3.         De gronden binnen een bestemmingsvlak met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijfswoning – woonboerderij” zijn tevens bestemd voor het behoud, versterking en/of herstel van de aan de (voormalige) woonboerderijen eigen zijnde cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Voor deze panden geldt dat de totale bouwmassa van de oorspronkelijke woonboerderij, zoals deze bestond op het tijdstip van ter visie legging van het ontwerp- bestemmingsplan, verbouwd en gebruikt mag worden voor wonen.

 

4.         Op bestemmingsvlakken met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf- vuurwerkopslag en verkoop” is de opslag en verkoop van vuurwerk toegestaan.

 

Adres

Activiteit

Cat.

Volgnr

Agrarisch verwant

 

 

 

Boekelseweg 25 Handel

Hondenkennel/pension

3

2

Breemhorstsedijk 65 De Mortel

Manegebedrijf en paardenhouderij en horecavoorzieningen van max. 160 m2

3

37

Burgemeester van de Wildenberglaan 46a De Rips

Reparatie van landbouwmachines en -werktuigen

2

45

Daniël de Brouwerstraat 14a Handel

(Detail)handel in diervoeders en aanverwante artikelen

2

81

De Stap 12 De Mortel

Manegebedrijf

3

30

Dr. De Quayweg 80 De Mortel

Loonwerkbedrijf

2

39

Dr. De Quayweg 101 De Mortel

Loonwerkbedrijf

2

40

Elsendorpseweg 6 & 14 Elsendorp

Loonwerkbedrijf en bewerking organische stoffen

4

21

Grintweg 7 Gemert

Grondboorbedrijf

1

14

Groesvlaas 7 Milheeze

Diervoedercentrale

4

79

Heibloem 6 Milheeze

Reparatiebedrijf landbouwmachines en -werktuigen

2

75

Kaweide 10 Milheeze

Loonwerkbedrijf

2

74

Keizersberg 20

Diervoedercentrale

4

27

Leemskuilendijk 4 Bakel

Reparatiebedrijf landbouwmachines en – werktuigen

2

82

Mathijseind 1/ 1a Bakel

Manegebedrijf

3

48

Nachtegaallaan 29 De Mortel

Agrarisch toeleveringsbedrijf

3

42

Oldert 1, Bakel

Groothandel bouwmachines

3

93

Peeldijk 46, Handel

Stoeterij

3

16

Ravensgat 8/10 Bakel

Loonwerkbedrijf

2

71

Esp 1 Bakel

Dierenpension

3

51

Zandstraat 27/29 De Mortel

Teelt en verkoop van planten

2

31

Zeelandsedijk 66

Hondenpension

3

25

Zeelandsedijk 68

Hoveniersbedrijf

1

83

 

Adres

Activiteit

Cat.

Volgnr

Niet-agrarisch

 

 

 

Aarle Rixtelseweg 2 Bakel

Grondverzetbedrijf

3

69

Bakelseweg 9 De Mortel

Tentenverhuurbedrijf

1

33

Benthem 11 Bakel

Stoelmattersbedrijf

3

66

Benthem 3 Bakel

Tankstation

vuurwerkopslag en verkoop

3

68

Benthem 5 Bakel

Loodgietersbedrijf

3

67

Bernardstraat 25 Bakel

Gasopslag en gasvulstation

3

56

Bocht 9 Milheeze

Timmerbedrijf

3

76

Burgemeester Nooijenlaan 8 De Rips

Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen en machines

2

47

Den Heikop 6, Elsendorp

Bouwkundig Tekenburo

1

97

Geneneind 22 Bakel

Grondverzetbedrijf

3

53

Geneneind 24 Bakel

Transportbedrijf en verhuurbedrijf bouwmachines / - werktuigen

3

52

Gerele Peel 53 Elsendorp

Kraanverhuurbedrijf

3

26

H.J. Ypenberglaan 3 Elsendorp

Grond- en sloopbedrijf

3

22

Hazeldonklaan 5 Gemert

Handelsonderneming in groenten en fruit

2

85

Heerenveldseweg ong.Handel

Zandwinningsbedrijf

4

12

Hemelsbleekweg ong. De Mortel

Zendtoren voor telefonie

1

36

Hoberg 8 Bakel

Grondwerk- en transportbedrijf en handel in zand en grint

3

60

Klef 6 Milheeze

Kalkzandcentrale

4

78

Koksedijk 25 Gemert

Café-zaal

3

4

Kranerijt 37, Handel

Houtverwerkingsbedrijf

woonboerderij

3

94

Kruisberglaan 11a De Rips

Goederentransportbedrijf

3

44

Leeuwerikweg 14 De Mortel

Aannemersbedrijf

3

34

Leeuwerikweg 3 De Mortel

Plastic / kunststof sorteer- en recyclingbedrijf

4

35

Mathijseind 8, Bakel

Ambachtelijke keukenmakerij .

Specifieke vorm van bedrijfswoning- woonboerderij

2

92

Neerstraat 9 Bakel

Goederentransportbedrijf

3

50

Oudestraat 145 Gemert

Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen, machines en machinerieën

2

86

Overschot 6b Bakel

Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen, machines en machinerieën

2

73

Pandelaar 83 Gemert

Autorestauratiebedrijf voor oldtimers

3

7

Pandelaar 93 Gemert

Drukkerij

2

6

Paradijs 23 Elsendorp

Statische opslag

3

24

Peeldijk 12a, Milheeze

Opslag

2

96

Peeldijk 42 Handel

Beletteringsbedrijf

1

15

Peeldijk 2 Milheeze

Groothandel in tweedehands voer- en vaartuigen, machines en machinerieën

2

77

Ravensgat 4 Bakel

Lasinrichting

3

70

Rooijehoefsedijk 100 Gemert

Timmerbedrijf

3

20

Rooijehoefsedijk 61 Gemert

Houthandel

3

19

Schutboomsestraat 14 Milheeze

Autosloperij annex garagebedrijf

3

62

Stootershutweg 8 Elsendorp

Pompenbedrijf

2

28

Zand 2b Bakel

Onderhoud- en reparatiebedrijf van kraanwagens

2

65

Zeelandsedijk 45, Elsendorp

Café, Restaurant, zaal en Hotel

3

98

Zeelandsedijk 49, Elsendorp

Houtbewerkingsbedrijf

2

100

Leemkuilendijk ong.,

Bakel

Gasontvangstation

3

102

 

6.2.      Bouwregels

Op of in de in 6.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:

1.         Mag de bestaande oppervlakte van bedrijfsgebouwen die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een verleende bouwvergunning gehandhaafd blijven.

2.         De bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving van de specifieke adressen.

3.         In afwijking van het bepaalde sub 1 geldt voor het bestemmingsvlak “Bedrijf” aan de Breemhorstsedijk 65 in De Mortel een maximaal toegestaan bebouwd oppervlak van 7500m² en dit mag na ontheffing met maximaal 25% worden uitgebreid;

 

Op of in de in 6.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:

1.         De bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³

2.         Bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹

3.         De maximale goothoogte is 4,5m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt

4.         De maximale bouwhoogte is 11m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt

5.         De afstand tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹ zijn

6.         De maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹

7.         De hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn

8.         De minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹

9.         De maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².

 

6.3.      Specifieke gebruiksregels

Onder met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 25 wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor bewoning. De volgende werken en / of werkzaamheden worden in ieder geval aangemerkt als met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 25 en zijn dus verboden: het aanleggen van mest- of waterbassins van folie

 

6.4.      Aanlegvergunningregels

Het is verboden op of in de in 6.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning) erfbeplanting te verwijderen.

Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer.

 

Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.

Voor het verwijderen van erfbeplanting geldt in dit verband dat uit een nieuw (erf)inrichtingsplan moet blijken dat aan artikel 23.1. kan worden voldaan.

 

6.5.      Flexibiliteitregels

In de algemene regels en de artikelen 30 en 31 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.