direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Groesvlaas 3 in Milheeze
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Groesvlaas 3 in Milheeze
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPGroesvlaas3-ON01
Wijzigingsplan Groesvlaas 3 in Milheeze
Bijlagen
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Groesvlaas 3 in Milheeze
Bijlagen
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Geurtoets
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Situatietekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Bebouwde kom
1.19 Bebouwing
1.20 Bebouwingsconcentratie
1.21 Bebouwingscluster
1.22 Bebouwingslint
1.23 Bebouwingspercentage
1.24 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.25 Bed and breakfast
1.26 Bedrijf
1.27 Bedrijfsgebouw
1.28 Bedrijfsplan
1.29 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.30 Bedrijfswoning
1.31 Beeldbepalend pand
1.32 Beeldkwaliteit
1.33 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.34 Behoud en herstel watersystemen
1.35 Beperkt kwetsbaar object
1.36 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.37 Bestaand
1.38 Bestaand stedelijk gebied
1.39 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.40 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.41 Bestaande veehouderij
1.42 Bestemmingsgrens
1.43 Bestemmingsvlak
1.44 Bestemmingsvlak, relatie
1.45 Bewijs van staldering
1.46 Bijbehorend bouwwerk
1.47 Bijgebouw
1.48 Bouwen
1.49 Bouwgrens
1.50 Bouwlaag
1.51 Bouwperceel
1.52 Bouwvlak
1.53 Bouwwerk
1.54 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.55 Buitenopslag
1.56 Dagrecreatie
1.57 Defensiezones
1.58 Detailhandel
1.59 Dierenverblijf
1.60 Dove gevel
1.61 Evenemententerrein
1.62 Extensieve recreatie
1.63 Gebouw
1.64 Gebruiken
1.65 Gemeentelijke bomenverordening
1.66 Gemeentelijke monumentenverordening
1.67 Glastuinbouwbedrijf
1.68 Groene erfinrichting
1.69 Groenblauwe mantel
1.70 Groepsaccommodatie
1.71 Groepswoning
1.72 Grondgebonden veehouderij
1.73 Hekwerk
1.74 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.75 Hokdierhouderij
1.76 Hoofdgebouw
1.77 Hoofdverblijf
1.78 Horecavoorzieningen
1.79 Huishouden
1.80 Hydrologisch neutraal bouwen
1.81 Infiltratie
1.82 Intensieve veehouderij
1.83 Internethandel
1.84 Inwoning
1.85 Kampeermiddel
1.86 Kampeerterrein
1.87 Kas
1.88 Kernrandzone
1.89 Klein geïsoleerd water
1.90 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.91 Kwetsbaar object
1.92 Landbouwhuisdieren
1.93 Landschappelijke inpassing
1.94 Landschappelijke waarden
1.95 Manege
1.96 Melkrundveehouderij
1.97 Mestbewerking
1.98 Milieucategorie
1.99 Minicamping
1.100 Natuur Netwerk Brabant
1.101 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.102 Natuurwaarden
1.103 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.104 Niet-agrarisch bedrijf
1.105 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.106 Omgevingskwaliteit
1.107 Omgevingsvergunning
1.108 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.109 Overig agrarisch bedrijf
1.110 Overkapping
1.111 Paardenbak
1.112 Paardenhouderij
1.113 Perceelsgrens
1.114 (Permanente) bewoning
1.115 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.116 Recreatieve nevenactiviteiten
1.117 Ruimtelijke kwaliteit
1.118 Specifiek gevoelige bestemming
1.119 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.120 Teeltondersteunende voorziening
1.121 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.122 Trekkershut
1.123 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.124 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.125 Veehouderij
1.126 Veiligheidszone bij een leiding
1.127 Verharding
1.128 Vergund
1.129 Voldoende parkeergelegenheid
1.130 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.131 Vollegrondboomteelt
1.132 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.133 Voorgevelrooilijn
1.134 Voormalige bedrijfswoning
1.135 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.136 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.137 Waterberging
1.138 Waterhuishouding
1.139 Wijzigingsplan
1.140 Woning
1.141 Woonboerderij
1.142 Zorgvuldige dialoog
1.143 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Burgerbewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - uitsterfconstructie wonen'
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.3 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.4 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.5 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.6 Tijdelijke huisvesting van werknemers
4.5.7 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.8.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.8.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.8.6 Boerderijsplitsing
4.8.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.8.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
Hoofdstuk 2 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Maximale maatvoering
6.1.2 Minimale maatvoering
6.1.3 Heroprichting
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Beeldkwaliteit
6.4 Bouwverboden
6.5 Afwijken van de bouwregels
6.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Strijdig gebruik
7.4 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Defensiezones
8.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
8.4 Geluidzone - industrie
8.5 Geluidzone - ke zonering
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Aanleg zwembad
9.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.7 Minicamping
9.8 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.9 (Meerdaagse) evenementen
9.10 Vergroten inhoud woning
9.11 Onderlinge afstand gebouwen
9.12 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.13 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.14 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.15 Eerste bedrijfswoning
9.16 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.17 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
10.5 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Rapport 'Gereedschapskist'
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan