direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stedelijke gebieden, herziening locatie Vicaris van der Asdonckstraat 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Stedelijke gebieden, herziening locatie Vicaris van der Asdonckstraat 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.VVDASDONCK-ON01
Planregels
Toelichting
Bijlagen bij regels
BIjlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woning
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Maatschappelijk - Vicaris van der Asdonckstraat
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Wonen - Uit te werken - Vicaris van der Asdonckstraat
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Uitwerkingsregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Bouwregels
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.5 Procedureregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Specifieke afwijkingsregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Aanpassen begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels
9.2 Afwijking van bouwregels
9.2.1 Afwijkende maatvoering
9.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene gebruiksregels
10.2 Verboden ander gebruik
10.3 Ontheffingsregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
12.2 Wijzigen Staat van bedrijven
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Wijze van Meten
BIjlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek ‘Vicaris van der Asdonckstraat, Inpijn-Blokpoel, rapportnr. 14P000771, d.d. 26-05-2014
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek bureau Peutz 'Akoestisch onderzoek naar de geluidbelasting vanwege wegverkeerslawaai in het kader van toetsing aan de voorkeursgrenswaarde', Rapportnummer Z 1166-1-RA d.d. 18 november 2015
Bijlage 3 Archeologie: ArcheoPro Archeologisch rapport Nr. 15074 Inventariserend Veldonderzoek (IVO-O): bureauonderzoek en verkennend booronderzoek d.d. augustus 2015
Bijlage 4 Beleid ten aanzien van water
Bijlage 5 Memo Arcadis 02-11-2015 ten aanzien van scenario's invulling wateropgave
Bijlage 6 Rapportage Hemelwaterriolering Gemert noord, concept 29 januari 2016, Van Grunsven Riolering en Water
Bijlage 7 Notitie Flora- en faunatoets, juni 2015 Staro Natuur en Buitengebied
Bijlage 8 Verkeersonderzoek ontwikkeling Sleutelbosch/Vicaris van der Asdonckstraat, Goudappel Coffeng, 9 december 2014
Bijlage 9 Inmetingen kabel, drainage en riool
Bijlage 10 Inventarisatie te behouden bomen
Bijlage 11 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant d.d. 25 januari 2016
Bijlage 12 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 13 Handleiding Archeologische beleidskaart plus stroomschema
Bijlage 14 Breuken
Bijlage 15 Regionale agenda wonen
Bijlage 16 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 17 Watertakenplan
Bijlage 18 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 19 Woonbehoefte in Gemert-Bakel