direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stedelijke gebieden, oktober 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Stedelijke gebieden, oktober 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102019-ON01
Planregels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 halfvrijstaande woningen
1.77 handelsbedrijf
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 Hydrologisch neutraal bouwen
1.83 Infiltratie
1.84 industrieel bedrijf
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kap
1.87 kantoor
1.88 landschappelijke waarden
1.89 landschappelijke inpassing
1.90 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.91 maatschappelijk
1.92 maatschappelijke dienstverlening
1.93 maatvoeringaanduiding
1.94 mantelzorg
1.95 molenbiotoop
1.96 natuurwaarden
1.97 natuurlijke poel
1.98 nevenfunctie
1.99 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.100 omgevingsvergunning
1.101 ondergeschikt
1.102 ondergeschikte functie
1.103 onverharde weg
1.104 onzelfstandige woonruimte
1.105 openbaar toegankelijk gebied
1.106 oude akker
1.107 overig bouwwerk
1.108 overkapping
1.109 pand
1.110 parkeerplaats
1.111 patiowoning
1.112 peil
1.113 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.114 praktijkruimte
1.115 productiegebonden detailhandel
1.116 prostitutie
1.117 seksinrichting
1.118 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.119 supermarkt
1.120 sociaal-cultureel
1.121 sociaal-medisch
1.122 specifieke vorm van wonen
1.123 teeltondersteunende voorzieningen
1.124 trekkershut
1.125 twee aaneen gebouwde woningen
1.126 vergund
1.127 verkoopvloeroppervlak
1.128 volkstuin
1.129 voorgevel
1.130 voorgevelrooilijn
1.131 voorerfgebied
1.132 (vrijstaand) geschakeld woning
1.133 Waterberging
1.134 Waterhuishouding
1.135 water voorziening
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 winkel
1.139 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.141 woni ng
1.142 woonblok
1.143 woning in gesloten bebouwing
1.144 wooneenheid/ appartement
1.145 woonwagen
1.146 (woonwagen) standplaats
1.147 zadeldak
1.148 zakelijke dienstverlening
1.149 zijgevel
1.150 zolder
1.151 zorgplaats
1.152 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erfafscheiding
3.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
3.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
3.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf-A
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen: bedrijfsgebouwen, geen bedrijfswoning zijnde
4.2.3 Bijbehorend bouwwerk
4.2.4 Bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Afwijken van de bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Toegestane gebruiksmogelijkheden
4.3.2 Strijdig gebruik
4.3.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf-B
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen: bedrijfsgebouwen, geen bedrijfswoning zijnde
5.2.3 Bijbehorend bouwwerk
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Afwijken van de bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Toegestane gebruiksmogelijkheden
5.3.2 Strijdig gebruiksregels
5.3.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Hoogte erfafscheiding
6.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
6.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
6.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
6.4.5 Inpandige bedrijfswoningen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Ontheffing van de bouwregels
7.4.1 Hoogte erfafscheiding
7.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
7.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
7.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
7.4.5 Inpandige bedrijfswoningen
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 8 Bedrijf - 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bedrijfsgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Ontheffing van de bouwregels
8.4.1 Hoogte erfafscheiding
8.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
8.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
8.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
8.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
9.4.2 Voorwaarden
9.4.3 Uitzonderingen
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Gebruiksregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
12.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Niet-strijdig gebruik
12.4.2 Strijdig gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
12.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
12.5.3 Realisatie waterberging
12.5.4 Waterbergingsfonds
12.6 Voorwaardelijke verplichting
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.7.1 Verboden uitvoering van andere werken
12.7.2 Voorwaarden
12.7.3 Uitzonderingen
Artikel 13 Waarde - Archeologie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Voorrangsregeling
13.2.2 Gebouwen
13.3 Ontheffing van de bouwregels
13.4 Aanlegvergunning
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waarde - Archeologie 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 . Algemeen
14.3 . Afwijken van de bouwregels
14.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
14.3.2 . Algemene afwijkingsregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Uitzonderingen
14.4.3 Toelaatbaarheid
14.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
14.6.1 . Specifieke wijzigingsbevoegdheid
14.6.2 . Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Waarde - Archeologie 3
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Voorrangsregeling
15.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie 4
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 . Algemeen
16.1.2 16.2.2 Voorrangsregeling
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Afwijken van de bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
16.3.2 Uitzonderingen
16.3.3 Toelaatbaarheid
16.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie 5
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Verbod
17.2.2 Voorrangsregeling
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
17.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
17.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 18 Waterstaat - Waterlopen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Voorrangsregeling
18.2.2 Algemeen
18.2.3 Gebouwen
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Ontheffing van de bouwregels
18.4 Aanlegvergunning
18.4.1 Verbod
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Algemene bouwregels
20.2 Afwijking van bouwregels
20.2.1 Afwijkende maatvoering
20.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Algemene gebruiksregels
21.2 Afwijken van de gebruiksregels
21.3 Verboden ander gebruik
21.4 Strijdig gebruik
21.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 Geluidzone - industrie
22.1.1 Bouwregels
22.1.2 Afwijken van de bouwregels
22.2 Vrijwaringszone - bijenkorf - molenbiotoop
22.2.1 Bestemmingsomschrijving
22.2.2 Bouwregels
22.2.3 Afwijken van de bouwregels
22.2.4 Gebruiksregels
22.2.5 Afwijkingsregels
22.3 Vrijwaringszone - molenbiotoop Wilibrordus
22.3.1 Bestemmingsomschrijving
22.3.2 Bouwregels
22.3.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.4 Specifieke gebruiksregels
22.3.5 Afwijkingsregels
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemeen
23.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
24.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 25 Algemene procedureregels
25.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 26 Overige regels
26.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 27 Overgangsrecht
27.1 Overgangsrecht bouwwerken
27.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 28 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 BKP Wolfsveld
Bijlage 2 BKP centrum Gemert
Bijlage 3 Doonheide_beplantings en inrichtingsplan
Bijlage 4 Dr Douvenstraat_Beplantings- en inrichtingsplan
Bijlage 5 Lijst van bedrijfsactiviteiten - BP Wolfsveld 2010
Bijlage 6 Nota Parkeernormen
Bijlage 7 Pandelaar 14-16_Beplantingsplan en inrichtingsplan
Bijlage 8 Rapport 'Gereedschapskist'
Bijlage 9 Staat van bedrijfsactiviteiten - Milheesestraat 19_Van Kessel Olie
Bijlage 10 Welstandsnota
Bijlage 11 Welstandszones
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Doonheide_Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Doonheide_Inrichtingsschets
Bijlage 5 Doonheide_Bodemonderzoek
Bijlage 6 Doonheide_FF
Bijlage 7 Doonheide_Geuronderzoek
Bijlage 8 Doonheide_ROB
Bijlage 9 Dr Douvenstraat_ Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Dr Douvenstraat_ Bodemonderzoek
Bijlage 11 Dr Douvenstraat_Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 12 Dr Douvenstraat_Archeologie Boorgegevens
Bijlage 13 Dr Douvenstraat_Notitie NB
Bijlage 14 Dr Douvenstraat_QS Natuurwaarden
Bijlage 15 Dr Douvenstraat_Beplantings en inrichtingsplan
Bijlage 16 Dr Douvenstraat_ROB
Bijlage 17 Dr Douvenstraat_vormvrije MER-beoordeling
Bijlage 18 Gemeentelijk Watertakenplan
Bijlage 19 IJzerzijp ong_ROB
Bijlage 20 Kruimelgevallen_Molenakkerstraat 91_Beschikking
Bijlage 21 Kruimelgevallen_Molenakkerstraat 91_ROB
Bijlage 22 Kruimelgevallen_Nieuwe Uitleg 3_Beschikking
Bijlage 23 Oost-Om_Archeologisch onderzoek
Bijlage 24 Oost-Om_Notitie milieucategorieen
Bijlage 25 Oost-Om_Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 26 Oost-Om_ROB
Bijlage 27 Oost-Om_Verkennend bodemonderzoek 1
Bijlage 28 Oost-Om_Verkennend bodemonderzoek 2
Bijlage 29 Oost-Om_Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 30 Oost-Om_Waterupdate
Bijlage 31 Pandelaar 14-16_Beplantings en inrichtingsplan
Bijlage 32 Pandelaar 14-16_Bodemonderzoek
Bijlage 33 Pandelaar 14-16_Nader bodemonderzoek
Bijlage 34 Pandelaar 14-16_ROB
Bijlage 35 Pandelaar 14-16_Schetsontwerp
Bijlage 36 Pandelaar 14-16_Wet NB
Bijlage 37 vooroverleg reactie Provincie N-B
Bijlage 38 vooroverlegreactie waterschap Aa en Maas
Bijlage 39 Water
Bijlage 40 Watertaken
Bijlage 41 Webwinkel
Bijlage 42 Weerijs 8_Historisch bodemonderzoek
Bijlage 43 Weerijs 8_ROB
Bijlage 44 Weerijs 8_vormvrije MER
Bijlage 45 Weerijs 8_Wet NB
Bijlage 46 Oost-Om_Materachtige
Bijlage 47 Oost-Om_Vleermuisroutes