direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102016-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 bedrijfskavel Wolfsveld Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 bedrijfskavel Wolfsveld Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 bedrijfskavel Wolfsveld ROB
Bijlage 5 Breuken
Bijlage 6 Deel 54 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 7 Deel 54 Memo waterplan
Bijlage 8 Deel 54 ROB
Bijlage 9 Diederikstraat 5 Waterplan
Bijlage 10 Diederikstraat 5 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 11 Diederikstraat 5 ROB
Bijlage 12 Heuvel 35-37 Flora en fauna
Bijlage 13 Heuvel 35-37 ROB
Bijlage 14 Heuvel 35-37 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 15 Hollevoort 5 Bodemonderzoek
Bijlage 16 Hollevoort 5 Flora en fauna
Bijlage 17 Hollevoort 5 ROB
Bijlage 18 Hollevoort 5 Wegverkeerslawaai
Bijlage 19 Imhof ongen Onderzoek industrielawaai
Bijlage 20 Imhof ongen Onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 21 Imhof ongen Quickscan flora en fauna
Bijlage 22 Imhof ongen ROB
Bijlage 23 Imhof ongen Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 24 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 25 Monumenten en beeldbepalende panden
Bijlage 26 Oudestraat ongen Bodemonderzoek
Bijlage 27 Oudestraat ongen Quickscan ecologie
Bijlage 28 Oudestraat ongen ROB
Bijlage 29 Oudestraat ongen Waterplan
Bijlage 30 Pandelaar 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 31 Pandelaar 4 Natuurwaarden
Bijlage 32 Pandelaar 4 ROB
Bijlage 33 Pandelaar 4 Samenvatting watertoets
Bijlage 34 Pandelaar 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 35 Pandelaar 4 Watertoets
Bijlage 36 Ripsestraat 6 in De Rips Hoger beroep 15 aug. 2012.
Bijlage 37 Ripsestraat 6 in De Rips ROB 22 aug. 2006
Bijlage 38 Ripsestraat 6 Beschikking 31 aug. 2006
Bijlage 39 Watertaken
Bijlage 40 Webwinkels
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woni ng
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
1.148 zorgplaats
1.149 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 5
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Specifieke vorm van bedrijf - inrichtingscategorie f
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - 16
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen achter voorgevelrooilijn
4.3.2 Minimaal bebouwingspercentage
4.3.3 Verhoging bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.4 Bouwhoogte erf- en terreinafscheiding
4.4 Gebruiksregels
4.4.1 Specifieke gebruiksregels
4.4.2 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting gebruik bedrijfsgebouwen
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Voorwaardelijke bepaling Ripsestraat 6 De Rips
6.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.4 7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
a 8.2.1.1 Bebouwingspercentge
8.2.2 Hoofdgebouwen
a 8.2.2.1 Nieuwe woningen/ wooneenheden
b 8.2.2.2 Maatvoering
c 8.2.2.3 Situering
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
a 8.2.3.1 Situering
b 8.2.3.2 Maatvoering
c 8.2.3.3 Uitvoering
8.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 8.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
8.3 Gebruiksregels
8.3.1 Niet-strijdig gebruik
8.3.2 Strijdig gebruik
a 8.3.2.1 Algemeen
8.3.3 . Afwijken van de gebruiksregels
a 8.3.3.1 An-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
b 8.3.3.2 Afwijken tijdelijke ewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 10.2.2 Specifieke afwijkingsregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Aanpassen begrenzing
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voorrangsregeling
11.2.2 Algemeen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bouwregels
13.2 Afwijking van bouwregels
13.2.1 Afwijkende maatvoering
13.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Verboden ander gebruik
14.3 Ontheffingsregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Geluidzone - industrie
15.1.1 Bouwregels
15.1.2 Afwijken van de bouwregels
15.2 Luchtvaartverkeerzones
15.3 Overige zone - in Verordening ruimte 2014 toe te voegen bestaand stedelijk gebied
15.4 Overige zone - verbod mestbewerking
15.5 Vrijwaringszone –bijenkorf– molenbiotoop
15.5.1 Bestemmingsomschrijving
15.5.2 Bouwregels
15.5.3 Afwijken van de bouwregels
15.5.4 Gebruiksregels
15.5.5 Afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
17.2 Wijzigen Staat van bedrijven
17.3 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
18.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 lijst van bedrijven BMR
Bijlage 2 lijst van bedrijven Centrum Gemert
Bijlage 3 lijst van bedrijven Gemert
Bijlage 4 lijst van bedrijven HME
Bijlage 5 BKP Wolfsveld 2010
Bijlage 6 Imhof erfinrichtingsplan
Bijlage 7 Lijst van bedrijfsactiviteiten Wolfsveld
Bijlage 8 Lijst van bedrijven Hollevoort 5
Bijlage 9 Oudestraat ongenummerd inrichtingsplan
Bijlage 10 Pandelaar 4 inrichtingsplan
Bijlage 11 Ripsestraat 6 in De Rips gewijzigde toestand
Bijlage 12 Ripsestraat inrichtingsplan
Bijlage 13 staat van bedrijven en bedrijfsactiviteiten
Bijlage 14 Welstandsnota