direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102015-VA01
Raadsbesluit
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woni ng
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 . Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Maatvoering
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
a 6.2.1.1 Bebouwingspercentge,
b Parkeren
c 6.2.1.3 Voorwaardelijke bepalingen t.b.v. de ontwikkelloatie “Sportlaan 2-4 in Gemert”
6.2.2 Hoofdgebouwen
a 6.2.2.1 Nieuwe woningen/ wooneenheden
b 6.2.2.2 Situering
c 6.2.2.3 Maatvoering
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
a 6.2.3.1 Situering
b 6.2.3.2 Maatvoering
c 6.2.3.3 Uitvoering
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 6.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
6.3 Gebruiksregels
6.3.1 Niet-strijdig gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
a 6.3.2.1 Algemeen
6.3.3 . Afwijken van de gebruiksregels
a 6.3.3.1 An-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
b 6.3.3.2 Afwijken tijdelijke ewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
a 8.2.2.1 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Specifieke afwijkingsregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Aanpassen begrenzing
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bouwregels
11.2 Afwijking van bouwregels
11.2.1 Afwijkende maatvoering
11.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemene gebruiksregels
12.2 Verboden ander gebruik
12.3 Ontheffingsregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Luchtvaartverkeerzones
13.2 Veiligheidszone - bevi
13.3 Vrijwaringszone – wilibrordus – molenbiotoop
13.3.1 Bestemmingsomschrijving
13.3.2 Bouwregels
13.3.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.4 Gebruiksregels
13.3.5 Afwijkingsregels
13.4 Vrijwaringszone – bijenkorf – molenbiotoop
13.4.1 Bestemmingsomschrijving
13.4.2 Bouwregels
13.4.3 Afwijken van de bouwregels
13.4.4 Gebruiksregels
13.4.5 Afwijkingsregels
13.5 Vrijwaringszone –volksvriend– molenbiotoop
13.5.1 Bestemmingsomschrijving
13.5.2 Bouwregels
13.5.3 Afwijken van de bouwregels
13.5.4 Gebruiksregels
13.5.5 Afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
15.2 Wijzigen Staat van bedrijven
15.3 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van bedrijven
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Rapport gereedschapskist Gemeente Gemert-Bakel
Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan Sportlaan
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Sportlaan 2-4 Gemert, Parkeerdrukmeting
Bijlage 2 Sportlaan 2-4 Gemert, Ruimtelijke Ondebouwing
Bijlage 3 Sportlaan 2-4 Gemert, Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Sportlaan 2-4 Gemert, Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 5 Sportlaan 2-4 Gemert, Waterparagraaf
Bijlage 6 Sportlaan 2-4 Gemert, Programma van Verkeerskundige Eisen
Bijlage 7 Sportlaan 2-4 Gemert, Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 8 Sportlaan 2-4 Gemert, Bezonningsstudie
Bijlage 9 Regionale Agenda Wonen
Bijlage 10 Woonbehoefte in Gemert-Bakel
Bijlage 11 Sint Antoniusstraat 30 De Mortel, Ruimtelijke Onderbouwing
Bijlage 12 Sint Antoniusstraat 30 De Mortel, Omgevingsvergunning Reguliere Procedure
Bijlage 13 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 14 Kaart met weergave breuken in Gemert-Bakel
Bijlage 15 Watertakenplan
Bijlage 16 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 17 Vooroverlegreactie Provincie
Bijlage 18 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 19 Zienswijzen
Bijlage 20 Nota van zienswijzen
Bijlage 21 Ambshalve aanpassingen