direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042019-ON01
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 . plan
1.2 . bestemmingsplan
1.3 . verbeelding
1.4 . aanduiding
1.5 . aanduidingsgrens
1.6 . aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 . aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 . aan-huis-verbonden beroep
1.9 . aardkundige waarden
1.10 . achtergevel
1.11 . achtergevel op hoeksituaties
1.12 . achtergevelrooilijn
1.13 . achtererfgebied
1.14 . afhankelijke woonruimte
1.15 . afrastering
1.16 . agrarisch bedrijf
1.17 . agrarische waarden
1.18 . ambachtelijk bedrijf
1.19 . appartementen/ wooneenheden
1.20 . archeologisch monument
1.21 . archeologische verwachting
1.22 . archeologische waarden
1.23 . bar/ dancing
1.24 . bebouwing
1.25 . bebouwingspercentage
1.26 . bedrijfsvloeroppervlak
1.27 . bedrijfswoning
1.28 . beeldbepalend pand
1.29 . beeldkwaliteit
1.30 . beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 . begane grondlaag
1.32 . beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 . bestaand
1.34 . bestemmingsgrens
1.35 . bestemmingsvlak
1.36 . bijbehorend bouwwerk
1.37 . bijzondere woonvorm
1.38 . bouwaanduiding(en)
1.39 . bouwen
1.40 . bouwgrens
1.41 . bouwhoogte
1.42 . bouwlaag
1.43 . bouwpeil
1.44 . bouwperceel
1.45 . bouwperceelgrens
1.46 . bouwvlak
1.47 . bouwwerk
1.48 . bungalow
1.49 . café
1.50 . cafetaria
1.51 . cultuurhistorie
1.52 . cultuurhistorische waarden
1.53 . daknok
1.54 . dakopbouw
1.55 . dakvlak
1.56 . dakvoet
1.57 . defensiezone
1.58 . detailhandel
1.59 . dienstverlening
1.60 . differentiatiegrens
1.61 . erotisch getinte horeca
1.62 . escortbedrijf
1.63 . extensieve recreatie
1.64 . functieaanduiding(en)
1.65 . gebouw
1.66 . gebruiken
1.67 . geluidsgevoelig object
1.68 . gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 . (vrijstaand) geschakeld woningen
1.70 . gestapelde woningen
1.71 . gevellijn
1.72 . groene erfinrichting
1.73 . groepswonen
1.74 . groothandel
1.75 . grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 . halfvrijstaande woningen
1.77 . handelsbedrijf
1.78 . hoofdgebouw
1.79 . horeca
1.80 . horecabedrijf
1.81 . huishouden
1.82 . industrieel bedrijf
1.83 . intensieve veehouderij
1.84 . kap
1.85 . kantoor
1.86 . landschappelijke waarden
1.87 . landschappelijke inpassing
1.88 . lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.89 . maatschappelijk
1.90 . maatschappelijke dienstverlening
1.91 . maatvoeringaanduiding
1.92 . mantelzorg
1.93 . molenbiotoop
1.94 . natuurwaarden
1.95 . natuurlijke poel
1.96 . nevenfunctie
1.97 . niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 . omgevingsvergunning
1.99 . ondergeschikt
1.100 . ondergeschikte functie
1.101 . onverharde weg
1.102 . onzelfstandige woonruimte
1.103 . openbaar toegankelijk gebied
1.104 . oude akker
1.105 . overig bouwwerk
1.106 . overige dienstverlening
1.107 . overkapping
1.108 . pand
1.109 . parkeerplaats
1.110 . patiowoning
1.111 . peil
1.112 . publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.113 . praktijkruimte
1.114 . productiegebonden detailhandel
1.115 . prostitutie
1.116 . seksinrichting
1.117 . staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.118 . supermarkt
1.119 . sociaal-cultureel
1.120 . sociaal-medisch
1.121 . specifieke vorm van wonen
1.122 . teeltondersteunende voorzieningen
1.123 . trekkershut
1.124 . twee aaneen gebouwde woningen
1.125 . vergund
1.126 . Verkoopvloeroppervlak
1.127 . volkstuin
1.128 . voorgevel
1.129 . voorgevelrooilijn
1.130 . voorerfgebied
1.131 . (vrijstaand) geschakeld woning
1.132 . waterhuishouding
1.133 . watervoorziening
1.134 . webwinkel
1.135 . weg
1.136 . winkel
1.137 . winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.138 . winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.139 . woning
1.140 . woonblok
1.141 . woning in gesloten bebouwing
1.142 . wooneenheid/ appartement
1.143 . woonwagen
1.144 . (woonwagen) standplaats
1.145 . zadeldak
1.146 . zakelijke dienstverlening
1.147 . zijgevel
1.148 . zolder
1.149 . zorgplaats
1.150 . zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erfafscheiding
3.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
3.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
3.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-strijdig gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.6.2 Voorwaarden
6.6.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Voorrangsregeling
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels
9.2 Afwijking van bouwregels
9.2.1 Afwijkende maatvoering
9.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene gebruiksregels
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.3 Verboden ander gebruik
10.4 Strijdig gebruik
10.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - industrie
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Groeskuilenstraat landschappelijk inpassing
Bijlage 2 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Watertoets
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Nota Parkeernormen
Bijlage 5 Welstandsnota
Bijlage 6 Welstandszones
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 4 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Landschappelijk inpassing
Bijlage 7 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_ROB
Bijlage 8 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Programma van Eisen, archeologie
Bijlage 9 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 10 Groeskuilenstraat ongen. Gemert_Watertoets
Bijlage 11 Leije ongen. Gemert_Aerius-berekening verkeer
Bijlage 12 Leije ongen. Gemert_Bodemonderzoek
Bijlage 13 Leije ongen. Gemert_Quickscan FF
Bijlage 14 Leije ongen. Gemert_ROB
Bijlage 15 Leije ongen. Gemert_Selectiebesluit archeologie
Bijlage 16 Leije ongen. Gemert_Water update Smartpark Gemert
Bijlage 17 Vooroverlegreactie provincie_anoniem
Bijlage 18 Vooroverleg waterschap_anoniem
Bijlage 19 Water
Bijlage 20 Watertaken
Bijlage 21 Webwinkel