direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel, Stedelijke Gebieden april 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel, Stedelijke Gebieden april 2018
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042018-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Helmondsestraat 48 in Bakel; archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Helmondsestraat 48 in Bakel; ROB
Bijlage 5 Helmondsestraat 48 in Bakel; verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Kerksedriessen 3 in Bakel; akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Kerksedriessen 3 in Bakel; archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Kerksedriessen 3 in Bakel; ROB
Bijlage 9 Kerksedriessen 3 in Bakel; selectiebesluit archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Kerksedriessen 3 in Bakel; verkennend bodemonderzoek
Bijlage 11 Leije ongen. in Gemert; proefsleuven
Bijlage 12 Leije ongen. in Gemert; quickscan flora en faune
Bijlage 13 Leije ongen. in Gemert; ROB
Bijlage 14 Oudestraat 17-19 in Gemert; regionaal agenda wonen
Bijlage 15 Oudestraat 17-19 in Gemert; beleid t.a.v. water
Bijlage 16 Oudestraat 17-19 in Gemert; bodemonderzoek
Bijlage 17 Oudestraat 17-19 in Gemert; inrichtingsplan - stedenbouwkundig plan
Bijlage 18 Oudestraat 17-19 in Gemert; quickscan flora en fauna
Bijlage 19 Oudestraat 17-19 in Gemert; ROB
Bijlage 20 Oudestraat 17-19 in Gemert; verkennend bodemonderzoek
Bijlage 21 Raam ongen. in Gemert; proefsleuven onderzoek
Bijlage 22 Raam ongen. in Gemert; quickscan flora en fauna
Bijlage 23 Raam ongen. in Gemert; ROB
Bijlage 24 Raam ongen. in Gemert; selectiebesluit
Bijlage 25 Regionaal agenda wonen
Bijlage 26 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 27 Vooroverlegreactie waterschap
Bijlage 28 Water
Bijlage 29 Watertaken
Bijlage 30 Webwinkel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beperkt kwetsbare object
1.33 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.34 bestaand
1.35 bestemmingsgrens
1.36 bestemmingsvlak
1.37 bijbehorend bouwwerk
1.38 bijzondere woonvorm
1.39 bouwaanduiding(en)
1.40 bouwen
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hekwerk
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 industrieel bedrijf
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kap
1.87 kantoor
1.88 kwetsbare object
1.89 landschappelijke waarden
1.90 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.91 maatschappelijk
1.92 maatschappelijke dienstverlening
1.93 maatvoeringaanduiding
1.94 mantelzorg
1.95 maximum
1.96 molenbiotoop
1.97 natuurwaarden
1.98 natuurlijke poel
1.99 nevenfunctie
1.100 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.101 omgevingsvergunning
1.102 ondergeschikt
1.103 ondergeschikte functie
1.104 onverharde weg
1.105 onzelfstandige woonruimte
1.106 openbaar toegankelijk gebied
1.107 oude akker
1.108 overig bouwwerk
1.109 overige dienstverlening
1.110 overkapping
1.111 pand
1.112 parkeerplaats
1.113 patiowoning
1.114 peil
1.115 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.116 praktijkruimte
1.117 productiegebonden detailhandel
1.118 prostitutie
1.119 seksinrichting
1.120 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.121 supermarkt
1.122 sociaal-cultureel
1.123 sociaal-medisch
1.124 specifieke vorm van wonen
1.125 teeltondersteunende voorzieningen
1.126 trekkershut
1.127 twee aaneen gebouwde woningen
1.128 vergund
1.129 volkstuin
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorerfgebied
1.133 (vrijstaand) geschakeld
1.134 waterhuishouding
1.135 water
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 wet
1.139 winkel
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.141 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.142 woning
1.143 woonblok
1.144 woning in gesloten bebouwing
1.145 wooneenheid/ appartement
1.146 woonwagen
1.147 (woonwagen) standplaats
1.148 zadeldak
1.149 zakelijke dienstverlening
1.150 zijgevel
1.151 zolder
1.152 zorgplaats
1.153 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf – B
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erfafscheiding
3.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
3.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
3.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Specifieke vorm van bedrijf - inrichtingscategorie f
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Gebruik van een deel van het gebouw als inpandige bedrijfswoning
4.6.2 (tijdelijke) bouwopslag
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-strijdig gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3a
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Voorrangsregeling
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Verbod
8.2.2 Voorrangsregeling
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Voorrangsregeling
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bouwregels
11.2 Afwijking van bouwregels
11.2.1 Afwijkende maatvoering
11.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemene gebruiksregels
12.2 Verboden ander gebruik
12.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Geluidzone - industrie
13.1.1 Bouwregels
13.1.2 Afwijken van de bouwregels
13.2 Luchtvaartverkeerzones
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 17 Overige regels
17.1 Landschappelijke inpassing
17.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan Wolfsveld
Bijlage 2 Lijst van bedrijven
Bijlage 3 Nota Parkeernormen
Bijlage 4 Oudestraat inrichtingsplan
Bijlage 5 Welstandsnota
Bijlage 6 Welstandszones