direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel, Stedelijke Gebieden april 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel, Stedelijke Gebieden april 2018
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042018-ON01
Planregels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beperkt kwetsbare object
1.33 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.34 bestaand
1.35 bestemmingsgrens
1.36 bestemmingsvlak
1.37 bijbehorend bouwwerk
1.38 bijzondere woonvorm
1.39 bouwaanduiding(en)
1.40 bouwen
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hekwerk
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 industrieel bedrijf
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kap
1.87 kantoor
1.88 kwetsbare object
1.89 landschappelijke waarden
1.90 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.91 maatschappelijk
1.92 maatschappelijke dienstverlening
1.93 maatvoeringaanduiding
1.94 mantelzorg
1.95 maximum
1.96 molenbiotoop
1.97 natuurwaarden
1.98 natuurlijke poel
1.99 nevenfunctie
1.100 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.101 omgevingsvergunning
1.102 ondergeschikt
1.103 ondergeschikte functie
1.104 onverharde weg
1.105 onzelfstandige woonruimte
1.106 openbaar toegankelijk gebied
1.107 oude akker
1.108 overig bouwwerk
1.109 overige dienstverlening
1.110 overkapping
1.111 pand
1.112 parkeerplaats
1.113 patiowoning
1.114 peil
1.115 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.116 praktijkruimte
1.117 productiegebonden detailhandel
1.118 prostitutie
1.119 seksinrichting
1.120 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.121 supermarkt
1.122 sociaal-cultureel
1.123 sociaal-medisch
1.124 specifieke vorm van wonen
1.125 teeltondersteunende voorzieningen
1.126 trekkershut
1.127 twee aaneen gebouwde woningen
1.128 vergund
1.129 volkstuin
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorerfgebied
1.133 (vrijstaand) geschakeld
1.134 waterhuishouding
1.135 water
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 wet
1.139 winkel
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.141 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.142 woning
1.143 woonblok
1.144 woning in gesloten bebouwing
1.145 wooneenheid/ appartement
1.146 woonwagen
1.147 (woonwagen) standplaats
1.148 zadeldak
1.149 zakelijke dienstverlening
1.150 zijgevel
1.151 zolder
1.152 zorgplaats
1.153 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf – B
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erfafscheiding
3.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
3.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
3.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Gebruik van een deel van het gebouw als inpandige bedrijfswoning
4.6.2 (tijdelijke) bouwopslag
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Afwijken van de bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Niet-strijdig gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.4.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Voorrangsregeling
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Afwijken van de bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 8.1.2. Voorrangsregeling
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken van de bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3a
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 10.1.2 Voorrangsregeling
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken van de bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Voorrangsregeling
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Afwijken van de bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.4 11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5 11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bouwregels
13.2 Afwijking van bouwregels
13.2.1 13.2.1 Afwijkende maatvoering
13.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Verboden ander gebruik
14.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Geluidzone - industrie
15.1.1 Bouwregels
15.1.2 Afwijken van de bouwregels
15.2 Luchtvaartverkeerzones
15.3 Vrijwaringszone - wilibrordus - molenbiotoop
15.3.1 Bestemmingsomschrijving
15.3.2 Bouwregels
15.3.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.4 Gebruiksregels
15.3.5 Afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 19 Overige regels
19.1 Landschappelijke inpassing
19.2 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Oudestraat inrichtingsplan
Bijlage 3 Welstandsnota
Bijlage 4 Welstandszones
Bijlage 5 Nota Parkeernormen
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Regionaal agenda wonen
Bijlage 4 Water
Bijlage 5 Watertaken
Bijlage 6 Webwinkel
Bijlage 7 Helmondsestraat 48, archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Helmondsestraat 48, ROB
Bijlage 9 Helmondsestraat 48, verkennend bodemonderzoek
Bijlage 10 Kerksedriessen 3, akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Kerksedriessen 3, archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Kerksedriessen 3, ROB
Bijlage 13 Kerksedriessen 3, Selectiebesluit archeologisch onderzoek
Bijlage 14 Kerksedriessen 3, verkennend bodemonderzoek
Bijlage 15 Leije ongen, ROB
Bijlage 16 Oudestraat 17-19, beleid t.a.v. water
Bijlage 17 Oudestraat 17-19, inrichtingsplan - stedenbouwkundig plan
Bijlage 18 Oudestraat 17-19, Regionaal agenda wonen
Bijlage 19 Oudestraat 17-19, ROB
Bijlage 20 Oudestraat 17-19, verkennend bodemonderzoek
Bijlage 21 Raam ongen., bodemonderzoek
Bijlage 22 Raam ongen., flora en fauna
Bijlage 23 Raam ongen., proefsleuven
Bijlage 24 Raam ongen., ROB
Bijlage 25 Raam ongen., Selectiebesluit
Bijlage 26 Vooroverlegreactie provincie
Bijlage 27 Vooroverlegreactie waterschap