direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042017-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akkerroosstraat en Bergroostraat Bakel, EV tabel bevindingen per BP
Bijlage 2 Akkerroosstraat en Bergroostraat Bakel, EV inspectierapport EV-RO project
Bijlage 3 Akkerroosstraat en Bergroostraat Bakel, EV1 groepsrisicoverantwoording bestemmingsplan buitengebied
Bijlage 4 Akkerroosstraat en Bergroostraat Bakel, EV2 Toelichting
Bijlage 5 Akkerroosstraat en Bergroostraat Bakel, EV3 Rapportage buisleidingen buitengebied Gemert-Bakel
Bijlage 6 Soersel, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 7 Soersel, archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Soersel, bodemonderzoek
Bijlage 9 Soersel, flora en fauna onderzoek
Bijlage 10 Vooroverlegreacties
Bijlage 11 Handleiding archeologische beleidskaart Gemert-Bakel
Bijlage 12 Watertakenplan
Bijlage 13 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkel
Bijlage 14 Peelrandbreuk
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beperkt kwetsbare object
1.33 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.34 bestaand
1.35 bestemmingsgrens
1.36 bestemmingsvlak
1.37 bijbehorend bouwwerk
1.38 bijzondere woonvorm
1.39 bouwaanduiding(en)
1.40 bouwen
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hekwerk
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 industrieel bedrijf
1.85 intensieve veehouderij
1.86 kap
1.87 kantoor
1.88 kwetsbare object
1.89 landschappelijke waarden
1.90 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.91 maatschappelijk
1.92 maatschappelijke dienstverlening
1.93 maatvoeringaanduiding
1.94 mantelzorg
1.95 maximum
1.96 molenbiotoop
1.97 natuurwaarden
1.98 natuurlijke poel
1.99 nevenfunctie
1.100 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.101 omgevingsvergunning
1.102 ondergeschikt
1.103 ondergeschikte functie
1.104 onverharde weg
1.105 onzelfstandige woonruimte
1.106 openbaar toegankelijk gebied
1.107 overig bouwwerk
1.108 overige dienstverlening
1.109 overkapping
1.110 pand
1.111 parkeerplaats
1.112 patiowoning
1.113 peil
1.114 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.115 praktijkruimte
1.116 productiegebonden detailhandel
1.117 prostitutie
1.118 seksinrichting
1.119 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.120 supermarkt
1.121 sociaal-cultureel
1.122 sociaal-medisch
1.123 specifieke vorm van wonen
1.124 teeltondersteunende voorzieningen
1.125 trekkershut
1.126 twee aaneen gebouwde woningen
1.127 vergund
1.128 volkstuin
1.129 voorgevel
1.130 voorgevelrooilijn
1.131 voorerfgebied
1.132 (vrijstaand) geschakeld
1.133 waterhuishouding
1.134 water
1.135 webwinkel
1.136 weg
1.137 wet
1.138 winkel
1.139 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.141 woning
1.142 woonblok
1.143 woning in gesloten bebouwing
1.144 wooneenheid/ appartement
1.145 woonwagen
1.146 (woonwagen) standplaats
1.147 zadeldak
1.148 zakelijke dienstverlening
1.149 zijgevel
1.150 zolder
1.151 zorgplaats
1.152 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Toegestane gebruiksmogelijkheden
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 6.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Niet-strijdig gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.4.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 7 Leiding - Olie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Het is verboden op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Leiding – Riool' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
8.4.2 Het verbod is niet van toepassing op weken en/of werkzaamheden:
8.4.3 Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de veiligheid van de leiding en van de bijbehorende belemmeringenstrook.
8.5 Adviesprocedure
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 10.2.2 Specifieke afwijkingsregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Aanpassen begrenzing
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voorrangsregeling
11.2.2 Algemeen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bouwregels
13.2 Afwijking van bouwregels
13.2.1 Afwijkende maatvoering
13.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Verboden ander gebruik
14.3 Ontheffingsregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Veiligheidszone - leiding
15.2 Luchtvaartverkeerzones
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
17.2 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
18.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Welstandsnota
Bijlage 2 Welstandszones
Bijlage 3 Soersel beelkwaliteitsplan