direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042016-ON01
Planregels
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woni ng
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
a 4.2.1.1 Bebouwingspercentage
4.2.2 Hoofdgebouwen
a 4.2.2.1 Nieuwe woningen/ wooneenheden
b 4.2.2.2 Situering
c 4.2.2.3 Maatvoering
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
a 4.2.3.1 Situering
b 4.2.3.2 Maatvoering
c 4.2.3.3 Uitvoering
4.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 4.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'wonen'
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Niet-strijdig gebruik
4.3.2 Strijdig gebruik
a 4.3.2.1 Algemeen
4.3.3 . Afwijken van de gebruiksregels
a 4.3.3.1 An-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
b 4.3.3.2 Afwijken tijdelijke ewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwken zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.5.2 Voorwaarden
4.5.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voorrangsregeling
5.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.2 Afwijking van bouwregels
8.2.1 Afwijkende maatvoering
8.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Verboden ander gebruik
9.3 Ontheffingsregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzones
10.2 Veiligheidszone - bevi
10.3 Vrijwaringszone – wilibrordus – molenbiotoop
10.3.1 Bestemmingsomschrijving
10.3.2 Bouwregels
10.3.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.4 Gebruiksregels
10.3.5 Afwijkingsregels
10.4 Vrijwaringszone – bijenkorf – molenbiotoop
10.4.1 Bestemmingsomschrijving
10.4.2 Bouwregels
10.4.3 Afwijken van de bouwregels
10.4.4 Gebruiksregels
10.4.5 Afwijkingsregels
10.5 Vrijwaringszone –volksvriend– molenbiotoop
10.5.1 Bestemmingsomschrijving
10.5.2 Bouwregels
10.5.3 Afwijken van de bouwregels
10.5.4 Gebruiksregels
10.5.5 Afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
12.2 Wijzigen Staat van bedrijven
12.3 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Toelichting
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Rapport gereedschapskist
Bijlage 2 Wijze van Meten
Bijlage 3 Welstandsnota
Bijlage 4 Staat van bedrijven/bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten, Bakel, Milheeze, De Rips
Bijlage 6 Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten, Centrum Gemert
Bijlage 7 Lijst van bedrijven/bedrijfsactiviteiten, Handel, De Mortel, Elsendorp
Bijlage 8 Lijst van bedrijven
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Breuken
Bijlage 2 Doonheide, Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Doonheide, Ruimtelijke Onderbouwing
Bijlage 4 Handleiding Archeologische beleidskaart plus stroomschema
Bijlage 5 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 6 Kerkeind, Archeologie
Bijlage 7 Kerkeind, Bodemonderzoek
Bijlage 8 Kerkeind, Flora en Fauna
Bijlage 9 Kerkeind, Inrichtingstekening nieuw
Bijlage 10 Kerkeind, Inrichtingstekening oud
Bijlage 11 Kerkeind, Ontwerptekening
Bijlage 12 Kerkeind, Ruimtelijke Onderbouwing
Bijlage 13 Regionale agenda wonen
Bijlage 14 Reststroken
Bijlage 15 Vooroverlegreactie Provincie
Bijlage 16 Vooroverlegreactie Waterschap
Bijlage 17 Watertakenplan
Bijlage 18 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 19 Woonbehoefte in Gemert-Bakel