direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2015
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042015-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Huishouden: in relatie tot arbeidsmigranten
Bijlage 2 kaart met weergave breuken in Gemert-Bakel
Bijlage 3 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 4 Watertakenplan
Bijlage 5 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 6 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, parkeren
Bijlage 7 Bernhardstraat 11-13-15 in Bakel, parkeren
Bijlage 8 Binderseind 3,3a en 3b in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 9 Binderseind 3,3a en 3b in Gemert, bijlagen
Bijlage 10 Doonheide ongenummerd in Gemert, ruimtelijke onderbouwing incl. bijlagen
Bijlage 11 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 12 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, water
Bijlage 13 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, infiltratieonderzoek
Bijlage 14 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, flora- en fauna onderzoek
Bijlage 15 Groeskuilenstraat 41+43 - President Verhofstadstraat 1,3,5+7 in Gemert, inrichtingsplan incl. berekening
Bijlage 16 Milheesestraat 17 in Milheeze, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 17 Milheesestraat 17 in Milheeze, bodemonderzoek
Bijlage 18 Pandelaar ongenummerd in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 19 Pandelaar ongenummerd in Gemert, akoestisch onderzoek
Bijlage 20 Pandelaar ongenummerd in Gemert, schets
Bijlage 21 Pandelaar ongenummerd in Gemert, schets
Bijlage 22 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 23 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, water
Bijlage 24 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, flora- en faunaonderzoek
Bijlage 25 Virmundtstraat 76-82 in Gemert, inrichtingsplan incl. berekening
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 Gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 teeltondersteunende voorzieningen
1.122 trekkershut
1.123 twee aaneen gebouwde woningen
1.124 vergund
1.125 volkstuin
1.126 voorgevel
1.127 voorgevelrooilijn
1.128 voorerfgebied
1.129 (vrijstaand) geschakeld
1.130 waterhuishouding
1.131 water
1.132 webwinkel
1.133 weg
1.134 wet
1.135 winkel
1.136 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.138 woning
1.139 woningblok
1.140 woning in gesloten bebouwing
1.141 wooneenheid/ appartement
1.142 woonwagen
1.143 (woonwagen) standplaats
1.144 zadeldak
1.145 zakelijke dienstverlening
1.146 zijgevel
1.147 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - B
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen: bedrijfsgebouwen, geen bedrijfswoning zijnde
3.2.3 Bijbehorend bouwwerk
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Gebruiksregels
3.4.1 Toegestane gebruiksmogelijkheden
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijkingsbevoegdheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 5 Dienstverlening- centrumgebied Gemert
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 . Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Specifieke afwijkingsregels goot- en/of bouwhoogte
5.3.2 Specifieke afwijkingsregels afstand van een bijbehorend bouwwerk
5.4 . Specifieke gebruiksregels
5.5 . Afwijken van de gebruiksregels
5.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Afwijken van de bouwregels
6.3 Gebruiksregels
6.3.1 Niet-strijdig gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
6.3.3 . Afwijken van de gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Gebouwen
7.3 Ontheffing van de bouwregels
7.4 Aanlegvergunning
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Sloopvergunning
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 . Algemeen
8.3 . Afwijken van de bouwregels
8.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
8.3.2 . Algemene afwijkingsregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 . Specifieke wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voorrangsregeling
11.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie
12.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene bouwregels
14.2 Afwijking van bouwregels
14.2.1 Afwijkende maatvoering
14.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Algemene gebruiksregels
15.2 Verboden ander gebruik
15.2.1
15.2.2
15.2.3
15.3 Ontheffingsregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Luchtvaartverkeerzones
16.2 Veiligheidszone - bevi
16.3 Vrijwaringszone – wilibrordus – molenbiotoop
16.3.1 Bestemmingsomschrijving
16.3.2 Bouwregels
16.3.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.4 Gebruiksregels
16.3.5 Afwijkingsregels
16.4 Vrijwaringszone – bijenkorf – molenbiotoop
16.4.1 Bestemmingsomschrijving
16.4.2 Bouwregels
16.4.3 Afwijken van de bouwregels
16.4.4 Gebruiksregels
16.4.5 Afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
18.2 Wijzigen Staat van bedrijven
18.3 Wijzigen bestemmingen
18.4 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Afwijkingsbevoegdheid
19.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 lijst van bedrijven Bakel, Milheeze en De Rips
Bijlage 3 lijst van bedrijven centrumgebied Gemert
Bijlage 4 lijst van bedrijven Handel, de Mortel en Elsendorp
Bijlage 5 lijst van bedrijven Woongebied
Bijlage 6 Beeldkwaliteitplan Binderseind
Bijlage 7 Beeldkwaliteitplan Centrum Gemert
Bijlage 8 Beeldkwaliteitplan gereedschapskist gemeente Gemert-Bakel
Bijlage 9 Beeldkwaliteitplan Doonheide - Molenbroekse Loop
Bijlage 10 Welstandsnota Gemeente Gemert_Bakel
Bijlage 11 Centrumvisie Gemert
Bijlage 12 Lijst met beeldbepalende panden en monumenten