Artikel 10. Gemengd
Beschrijving in hoofdlijnen In verband met een specifieke ontwikkeling aan het Gelind is deze bestemming toegevoegd. Deze bestemming is afkomstig van het reeds geldende bestemmingsplan ‘Gelind’.
|
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op de begane grond:
1. detailhandel;
2. dienstverlening;
3. maatschappelijk;
4. verkeer;
5. wonen;
6. op de verdiepingen: wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', horeca in de categorieën I, II en V;
met daaraan ondergeschikt:
c. speelvoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. kunstobjecten;
f. (openbare) nutsvoorzieningen;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
h. parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds;
i. tuinen, erven en terreinen;
met de daarbij behorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
10.2 Bouwregels
10.2.1. Algemeen
Voor het bouwen op onderhavige gronden gelden de volgende algemene bouwregels:
a. op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in 10.1 genoemde doeleinden worden gebouwd;
b. bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' mogen maximaal 15 hotelkamers worden gerealiseerd c.q. aanwezig zijn.
10.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale bouwhoogte zoals aangeduid op de verbeelding;
d.
10.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van bouwwerken van openbaar nut mag maximaal 3 meter bedragen en de oppervlakte niet meer dan 15 m²;
b. bouwwerken van openbaar nut mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat deze voor de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 meter mag bedragen;
b. de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 meter bedragen;
c. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 5 meter bedragen;
d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 3,5 meter bedragen;
e. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 meter bedragen;
g. een overkapping geplaatst voor de voorgevel mag geen wanden bevatten.
10.3. Afwijken van de bouwregels
Algemene afwijkingsregels
In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene afwijkingsregels.
10.4. Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van de grond en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo wordt in elk geval verstaan:
a. de uitoefening van een andere functie dan in 10.1. is toegestaan;
b. het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor detailhandel, zakelijke of overige dienstverlening en horeca met dien verstande dat de functies die ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan op de verdiepingen zijn gesitueerd de functie mogen voorzetten, met uitzondering van de mogelijk te realiseren hotelkamers;
c. vestiging van supermarkten;
d. het uitoefenen van detailhandel in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
e. het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
f. het gebruik van de grond en bouwwerken als verkooppunt van motorbrandstoffen;
g. het gebruik het gebruik van de bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting.
10.5. Wijzigingsbevoegdheden
In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene wijzigingsbevoegdheden.