Artikel 13.                 Kantoor

Beschrijving in hoofdlijnen

In verband met een specifieke ontwikkeling aan het Gelind is deze bestemming toegevoegd. Deze bestemming is afkomstig van het reeds geldende bestemmingsplan ‘Gelind’.

13.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.         kantoren met bijbehorende voorzieningen, op de begane grondlaag;

b.         wonen, op de begane grondlaag;

c.         wonen, op de verdiepingen van de gebouwen boven de begane grondlaag.

met daaraan ondergeschikt

d.         (openbare) nutsvoorzieningen;

e.         waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

f.          parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds;

g.         tuinen, erven en terreinen;

met de daarbij behorende:

h.         bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2      Bouwregels

13.2.1.  Algemeen

Voor het bouwen op onderhavige gronden gelden de volgende algemene bouwregels:

a.         op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in 13.1 genoemde doeleinden worden gebouwd;

b.         bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;

c.         het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;

d.         ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' geldt dat tot een hoogte van ten minste 2,50 meter geen bebouwing mag worden opgericht.

13.2.2   Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a.         de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de maximale bouwhoogte zoals aangeduid op de verbeelding;

d.

13.2.3   Bouwwerken van openbaar nut

Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:

a.         de bouwhoogte van bouwwerken van openbaar nut mag maximaal 3 meter bedragen en de oppervlakte niet meer dan 15 m²;

b.         bouwwerken van openbaar nut mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd.

13.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a.         de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat deze voor de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 meter mag bedragen;

b.         de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 meter bedragen;

c.         de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen;

d.         de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 meter bedragen.

13.3.     Afwijken van de bouwregels

13.3.1.  Algemene afwijkingsregels

In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene afwijkingsregels.

13.4.     Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik van de grond en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo wordt in elk geval verstaan:

a.         de uitoefening van een andere functie dan in 13.1. is toegestaan;

b.         het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor detailhandel, zakelijke of overige    dienstverlening en horeca met dien verstande dat de functies die ten tijde van de           tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan op de             verdiepingen zijn gesitueerd       de functie mogen voorzetten;

c.         vestiging van supermarkten;

d.         het uitoefenen van detailhandel in vrijstaande bijbehorende bouwwerken;

e.         het gebruik van bijbehorende bouwwerken voor bewoning;

f.          het gebruik van de grond en bouwwerken als verkooppunt van motorbrandstoffen;

g.         het gebruik het gebruik van de bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting.

13.5.     Wijzigingsbevoegdheden

In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene wijzigingsbevoegdheden.