Toelichting De bestemming recreatie is
toegekend aan bestaande bedrijven waar de mogelijkheid wordt geboden voor
recreatief dag- en nachtverblijf. Leeswijzer Om van
de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte te zijn, dient u naast dit
artikel met name de volgende planregels te raadplegen:
·
Artikel 1 t/m 3 Inleidende regels; ·
Artikel 22 t/m 29 Algemene regels; Als u iets wilt dat niet lijkt
te passen binnen de bestemming, kunt u de flexibiliteitregels van artikel 30
en 31 raadplegen om te kijken of deze wel mogelijkheden bieden. |
12.1. Bestemmingsomschrijving
1. De voor “Recreatie” aangewezen gronden
zijn bestemd voor een recreatiebedrijf gericht op recreatief dag- of
nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen, landschapsopbouw in de
vorm van een groene erfinrichting, alsmede
voorzieningen ten behoeve van parkeren,
waterberging en - infiltratie en met
dien verstande dat binnen de in kolom 1 opgenomen bestemmingsvlakken enkel de
bedrijfsvorm is toegelaten welke in kolom 2 voor de betreffende locatie is
aangegeven. De maximaal toegestane milieucategorie is de milieucategorie
die in kolom 3 is opgenomen. Per bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning
aanwezig zijn, voor zover bestaand, met bijbehorende bijbouwen.
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
Breemhorstsedijk 65 De Mortel |
Kampeerterrein en groepsaccommodatie |
3 |
87 |
Breemhorstsedijk 60 De Mortel |
Dagrecreatie in de zin van faciliteiten voor de
sportvisserij |
1 |
88 |
Koksedijk 21 Gemert |
Groepsaccommodatie |
3 |
5 |
Grotelseheide ong. Bakel |
Recreatieve poort “De Aerlesche Visvijver”
(paviljoen, bezoekerscentrum) |
3 |
89 |
Gagelweg 4, Handel |
Vakantiehoeve Versantvoort |
3 |
99 |
Peeldijk 46 Handel |
Vakantiepark |
3 |
16 |
2. Het
bestemmingsvlak aan de Breemhorstsedijk
- Een totaal
bebouwd oppervlak van maximaal
-
1 recreatieve verblijfseenheid in de vorm van een groepsaccommodatie;
-
10 recreatieve verblijfseenheden
in de vorm van recreatiewoningen (chalets) van maximaal
- 15
recreatieve verblijfseenheden in de vorm van kampeerplaatsen;
- sanitaire
voorzieningen;
- speelveld
en speeltuin;
- één
zwembad
- één
bedrijfswoning
3. Het
bestemmingsvlak aan de Gagelweg
Verblijfsrecreatieve doeleinden, waaronder wordt verstaan
het bedrijfsmatig bieden van recreatief dag- of nachtverblijf en met dien
verstande dat uitsluitend zijn toegelaten:
- recreatieve verblijfseenheden in de vorm van
groepsaccommodatie;
- horecavoorzieningen, uitsluitend ten
dienste van en ondergeschikt aan de verblijfsrecreatieve hoofdfunctie
(vakantiehoeve) met een maximale vloeroppervlakte van 500m²;
- recreatieve
slechtweervoorzieningen ter plaatse van
de functieaanduiding;
- één
bedrijfswoning;
- een
speelbos ter plaatse van de functie- aanduiding;
- een
midgetgolfterrein;
4. Het
bestemmingsvlak aan de Peeldijk
Verblijfsrecreatieve doeleinden, waaronder wordt verstaan het bedrijfsmatig bieden van recreatief dag- of nachtverblijf en met dien verstande dat uitsluitend zijn toegelaten:
- Een
totaal bebouwd oppervlak van maximaal
- 25 nieuwe
recreatiewoningen: maximaal
- centrale
voorziening van maximaal
5. Het
bestemmingsvlak aan de Breemhorstsedijk
Het bedrijfsmatig exploiteren van een visvijver voor sportvisser en met dien verstande dat uitsluitende zijn toegelaten:
- één bedrijfswoning
- stalling behorende bij de bedrijfswoning
- parkeerterrein
- vishut
- visvijver met bijbehorende erfinrichting en struinpaden.
6. De bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘recreatiewoning’ zijn bestemd voor verblijfsrecreatie in de aldaar aanwezige recreatiewoning.
De gronden zijn bestemd voor:
- één recreatiewoning
- voorzieningen ten behoeve van waterberging en –infiltratie
12.2. Bouwregels
Op of in de in 12.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:
1.
de bestaande oppervlakte bedrijfsgebouwen
die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp
van dit bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een
verleende bouwvergunning.
2.
de bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving van de
specifieke adressen.
Op of in de in 12.1. bedoelde
gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:
1. de bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³.
2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte
blijkt
3. de bouwhoogte
mag niet meer bedragen dan 11m¹, tenzij
uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
4. de afstand
tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹ zijn;
5. bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van
maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal
5,5m¹.
6. de maximale
toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹
7. hoogte van
erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn.;
8. de minimale afstand tot de zijdelingse en achterste
perceelsgrens is 3m¹
9. de maximale oppervlakte van
uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².
Op of in de in 12.1. bedoelde gronden met de
aanduiding ‘recreatiewoning’ mag worden gebouwd met inachtneming van de
volgende regels:
1. nieuwbouw van de recreatiewoning is alleen toegestaan indien deze plaatsvindt op de bestaande fundering.
2. de huidige situering en maatvoering dient bij nieuwbouw gehandhaafd te blijven
3. bij nieuwbouw is aantasting van de EHS niet toegestaan
12.3. Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de
bestemming als bedoeld in artikel 25 wordt in ieder geval verstaan:
- het
gebruiken van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor permanente bewoning;
- het
gebruiken van de recreatiewoningen en verblijfseenheden voor permanente
bewoning;
- het
gebruiken van niet voor bewoning bestemde (bij)gebouwen voor bewoning.
- het gebruiken van de recreatiewoningen aangeduid met
‘recreatiewoning’ voor bedrijfsactiviteiten
- het aanleggen van mest- of
waterbassins van folie
12.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 12.1.
bedoelde gronden zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning)
erfbeplanting te verwijderen. Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts
toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming
zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch
direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en
kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming
met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer
(werkzaamheden in de bodem tot een diepte van maximaal 40cm).
12.5. Flexibiliteitregels
In de algemene regels en de artikelen 30 en 31 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.