Toelichting De bestemming bedrijf is van
oorsprong een verzamelbestemming. Hieronder vallen bedrijfsactiviteiten, die
niet-agrarisch en bijvoorbeeld agrarisch verwant zijn, zoals horeca, ambachtelijk
bedrijf, reparatiebedrijf, loonwerkbedrijf etc. In dit bestemmingsplan gaat
het om meerdere locaties. Voor alle locaties geldt dat alleen de bedrijfsvorm
die in de tabel is genoemd bij recht is toegestaan. Verandering van
activiteiten binnen deze bestemming is alleen mogelijk na ontheffing. Leeswijzer Om van
de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte te zijn, dient u naast dit
artikel met name de volgende planregels te
raadplegen: ·
Artikel 1 t/m 3 Inleidende regels; ·
Artikel 22 t/m 29 Algemene regels; Als u
iets wilt dat niet lijkt te passen binnen de bestemming, kunt u de
flexibiliteitregels van artikel 30 en 31 raadplegen om te kijken of deze wel
mogelijkheden bieden; |
6.1. Bestemmingsomschrijving
1. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd
voor niet-agrarische en agrarisch verwante bedrijfsactiviteiten,
landschapsopbouw onder andere in de vorm van een groene erfinrichting alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging
en - infiltratie met dien verstande dat binnen elk in kolom 1 van de tabel
opgenomen bestemmingsvlak:
1. enkel de bedrijfsvorm is toegelaten die in de kolom is
aangegeven;
2. de maximaal toegestane milieucategorie is de
milieucategorie, die in kolom 4 is opgenomen.
3. per bestemmingsvlak mag één bedrijf aanwezig zijn.
4. per
bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning aanwezig zijn voor zover reeds bestaand
met bijbehorende bijbouwen.
5. op
bestemmingsvlakken met de aanduiding ‘bedrijfswoning’ (bw) is nieuwbouw van een
bedrijfswoning toegestaan.
6. op bestemmingsvlakken met de aanduiding (2) zijn twee
bedrijfswoningen toegestaan.
7. op bestemmingsvlakken met de aanduiding (h) zijn horecavoorzieningen
toegestaan.
2. De
gronden aan de Zeelandsedijk
o
een
café-restaurant-zaal;
o
accommodatie
voor het bedrijfsmatig verstrekken van logies;
o
een
bedrijfswoning.
1.
De gronden binnen een bestemmingsvlak met de aanduiding
“specifieke vorm van bedrijfswoning – woonboerderij” zijn tevens bestemd voor
het behoud, versterking en/of herstel van de aan de (voormalige)
woonboerderijen eigen zijnde cultuurhistorische en landschappelijke waarden. Voor
deze panden geldt dat de totale bouwmassa van de oorspronkelijke woonboerderij,
zoals deze bestond op het tijdstip van ter visie legging van het ontwerp-
bestemmingsplan, verbouwd en gebruikt mag worden voor wonen.
4. Op bestemmingsvlakken met de
aanduiding “specifieke vorm van bedrijf- vuurwerkopslag en verkoop” is de
opslag en verkoop van vuurwerk toegestaan.
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
Agrarisch
verwant |
|
|
|
Boekelseweg 25 Handel |
Hondenkennel/pension |
3 |
2 |
Breemhorstsedijk 65 De Mortel |
Manegebedrijf en paardenhouderij en
horecavoorzieningen van max. |
3 |
37 |
Burgemeester van de Wildenberglaan 46a De Rips |
Reparatie van landbouwmachines en -werktuigen |
2 |
45 |
Daniël de Brouwerstraat 14a Handel |
(Detail)handel in diervoeders en aanverwante
artikelen |
2 |
81 |
De Stap 12 De Mortel |
Manegebedrijf |
3 |
30 |
Dr. De Quayweg 80 De Mortel |
Loonwerkbedrijf |
2 |
39 |
Dr. De Quayweg 101 De Mortel |
Loonwerkbedrijf |
2 |
40 |
Elsendorpseweg 6 & 14 Elsendorp |
Loonwerkbedrijf en bewerking organische stoffen |
4 |
21 |
Grintweg 7 Gemert |
Grondboorbedrijf |
1 |
14 |
Groesvlaas 7 Milheeze |
Diervoedercentrale |
4 |
79 |
Heibloem 6 Milheeze |
Reparatiebedrijf landbouwmachines en -werktuigen |
2 |
75 |
Heikampseweg 4 De Mortel |
Loonwerkbedrijf |
2 |
91 |
Kaweide 10 Milheeze |
Loonwerkbedrijf |
2 |
74 |
Keizersberg 20 |
Diervoedercentrale |
4 |
27 |
Leemskuilendijk 4 Bakel |
Reparatiebedrijf landbouwmachines en – werktuigen |
2 |
82 |
Mathijseind 1/ 1a Bakel |
Manegebedrijf |
3 |
48 |
Nachtegaallaan 29 De Mortel |
Agrarisch toeleveringsbedrijf |
3 |
42 |
Oldert 1, Bakel |
Groothandel bouwmachines |
3 |
93 |
Ravensgat 8/10 Bakel |
Loonwerkbedrijf |
2 |
71 |
Esp 1 Bakel |
Dierenpension |
3 |
51 |
Zandstraat 27/29 De Mortel |
Teelt en verkoop van planten |
2 |
31 |
Zeelandsedijk 66 |
Hondenpension |
3 |
25 |
Zeelandsedijk 68 |
Hoveniersbedrijf |
1 |
83 |
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
|
Niet-agrarisch |
|
|
|
|
Aarle Rixtelseweg 2 Bakel |
Grondverzetbedrijf |
3 |
69 |
|
Bakelseweg 9 De Mortel |
Tentenverhuurbedrijf |
1 |
33 |
|
Benthem 11 Bakel |
Stoelmattersbedrijf |
3 |
66 |
|
Benthem 3 Bakel |
Tankstation vuurwerkopslag en
verkoop |
3 |
68 |
|
Benthem 5 Bakel |
Loodgietersbedrijf |
3 |
67 |
|
Bernardstraat 25 Bakel |
Gasopslag en gasvulstation |
3 |
56 |
|
Bocht 9 Milheeze |
Timmerbedrijf |
3 |
76 |
|
Burgemeester Nooijenlaan 8 De Rips |
Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen en machines |
2 |
47 |
|
Den Heikop 6, Elsendorp |
Bouwkundig Tekenburo |
1 |
97 |
|
Geneneind 22 Bakel |
Grondverzetbedrijf |
3 |
53 |
|
Geneneind 24 Bakel |
Transportbedrijf en verhuurbedrijf bouwmachines / -
werktuigen |
3 |
52 |
|
Gerele Peel 53 Elsendorp |
Kraanverhuurbedrijf |
3 |
26 |
|
Heikampseweg 4a |
Grondverzetbedrijf |
3 |
32 |
|
H.J. Ypenberglaan 3 Elsendorp |
Grond- en sloopbedrijf |
3 |
22 |
|
Hazeldonklaan 5 Gemert |
Handelsonderneming in groenten en fruit |
2 |
85 |
|
Heerenveldseweg ong.Handel |
Zandwinningsbedrijf |
4 |
12 |
|
Hemelsbleekweg ong. De Mortel |
Zendtoren voor telefonie |
1 |
36 |
|
Hoberg 8 Bakel |
Grondwerk- en transportbedrijf en handel in zand en
grint |
3 |
60 |
|
Klef 6 Milheeze |
Kalkzandcentrale |
4 |
78 |
|
Koksedijk 25 Gemert |
Café-zaal |
3 |
4 |
|
Kranerijt 37, Handel |
Houtverwerkingsbedrijf woonboerderij |
3 |
94 |
|
Kruisberglaan 11a De Rips |
Goederentransportbedrijf |
3 |
44 |
|
Leeuwerikweg 14 De Mortel |
Aannemersbedrijf |
3 |
34 |
|
Leeuwerikweg 3 De Mortel |
Plastic / kunststof sorteer- en recyclingbedrijf |
4 |
35 |
|
Mathijseind 8, Bakel |
Ambachtelijke keukenmakerij . Specifieke vorm
van bedrijfswoning- woonboerderij |
2 |
92 |
|
Neerstraat 9 Bakel |
Goederentransportbedrijf |
3 |
50 |
|
Oudestraat 145 Gemert |
Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen,
machines en machinerieën |
2 |
86 |
|
Overschot 6b Bakel |
Groothandel in tweedehandse voer- en vaartuigen,
machines en machinerieën |
2 |
73 |
|
Pandelaar 83 Gemert |
Autorestauratiebedrijf voor oldtimers |
3 |
7 |
|
Pandelaar 93 Gemert |
Drukkerij |
2 |
6 |
|
Paradijs 23 Elsendorp |
Statische opslag |
3 |
24 |
|
Peeldijk 12a, Milheeze |
Opslag |
2 |
96 |
|
Peeldijk 42 Handel |
Beletteringsbedrijf |
1 |
15 |
|
Peeldijk 2 Milheeze |
Groothandel in tweedehands voer- en vaartuigen,
machines en machinerieën |
2 |
77 |
|
Ravensgat 4 Bakel |
Lasinrichting |
3 |
70 |
|
Rooijehoefsedijk 100 Gemert |
Timmerbedrijf |
3 |
20 |
|
Rooijehoefsedijk 61 Gemert |
Houthandel |
3 |
19 |
|
Schutboomsestraat 14 Milheeze |
Autosloperij annex garagebedrijf |
3 |
62 |
|
Stootershutweg 8 Elsendorp |
Pompenbedrijf |
2 |
28 |
|
Zand 2b Bakel |
Onderhoud- en reparatiebedrijf van kraanwagens |
2 |
65 |
|
Zeelandsedijk 45, Elsendorp |
Café, Restaurant, zaal en Hotel |
3 |
98 |
|
Zeelandsedijk 49, Elsendorp |
Houtbewerkingsbedrijf |
2 |
100 |
|
6.2. Bouwregels
Op of in de in 6.1. bedoelde gronden mag het
volgende worden gebouwd:
1. mag de bestaande oppervlakte van bedrijfsgebouwen die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een verleende bouwvergunning gehandhaafd blijven.
2.
de bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving van de
specifieke adressen
3.
in afwijking van het bepaalde sub 1 geldt voor het
bestemmingsvlak “Bedrijf” aan de Breemhorstsedijk
Op of in de in 6.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de
volgende maatvoering:
1. de bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal
750m³
2. bij de bedrijfswoning is een bijbouw
toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal
3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹
3. de maximale goothoogte is 4,5m¹, tenzij
uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
4. de maximale bouwhoogte is 11m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
5. de afstand tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹
zijn
6. de maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen
gebouwen zijnde is 12m¹
7. de hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn
8. de minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹
9. de maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².
6.3. Specifieke
gebruiksregels
Onder met de bestemming strijdig gebruik als
bedoeld in artikel 25 wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen
anders dan de bedrijfswoning voor bewoning. De volgende werken en / of
werkzaamheden worden in ieder geval aangemerkt als met de bestemming strijdig
gebruik als bedoeld in artikel 25 en zijn dus verboden: het aanleggen van mest-
of waterbassins van folie
6.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 6.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning)
erfbeplanting te verwijderen.
Geen aanlegvergunning is vereist
voor normaal onderhoud en beheer.
Deze werken en/of werkzaamheden zijn
slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de
bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of
werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan
de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de
(dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Voor het verwijderen van
erfbeplanting geldt in dit verband dat uit een nieuw (erf)inrichtingsplan moet
blijken dat aan artikel 23.1. kan worden voldaan.
6.5.
Flexibiliteitregels
In de algemene regels en de artikelen 30 en 31 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.