direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening Oktober 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening Oktober 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied102015-VA01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 Verbeelding
2.4 Aanduiding
2.5 Aanduidingsgrens
2.6 Aan huis verbonden bedrijf
2.7 Aan huis verbonden beroep
2.8 Achtergrondbelasting
2.9 Afhankelijke woonruimte
2.10 Agrarisch bedrijf
2.11 Archeologische waarden
2.12 Bebouwing
2.13 Bebouwingspercentage
2.14 Bedrijf- agrarisch verwant
2.15 Bedrijf - niet agrarisch
2.16 Bedrijfsbebouwing
2.17 Beeldkwaliteit
2.18 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.19 Beperkingen veehouderij
2.20 Bestaande bebouwing
2.21 Bestemmingsgrens
2.22 Bestemmingsvlak
2.23 Biovergisting
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwperceel
2.27 Bouwwerk
2.28 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.29 Bijbehorend bouwwerk
2.30 Cultuurhistorische waarden
2.31 Cultuurhistorische bebouwing
2.32 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.33 Detailhandel
2.34 Extensieve recreatie
2.35 Gebouw
2.36 Gebruiken
2.37 Groene erfinrichting
2.38 Grondgebonden veehouderij
2.39 Hoofdgebouw
2.40 Hoofdverblijf
2.41 Huishouden
2.42 Intensieve veehouderij
2.43 Inwoning
2.44 Kampeermiddel
2.45 Kampeerterrein
2.46 Klein geïsoleerd water
2.47 Mantelzorg
2.48 Milieucategorie
2.49 Minicamping
2.50 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.51 Omgevingsvergunning
2.52 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.53 Perceelsgrens
2.54 Permanente bewoning
2.55 Recreatiewoning
2.56 Ruimtelijke kwaliteit
2.57 Trekkershut
2.58 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.59 Veehouderij
2.60 Vergund
2.61 Voorgevelrooilijn
2.62 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.63 Waterberging
2.64 Waterhuishouding
2.65 Woning
2.66 Wijzigingsplan
2.67 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 Voorwaarden
4.6.3 Uitzonderingen
4.7 Wijzigingsregels
4.7.1 Natuurontwikkeling
4.7.2 Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 Vergroting woonbestemming
4.7.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.6 Omschakeling naar recreatie
Artikel 5 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Uitbreiding bestaande bedrijfsbebouwing
5.3.2 Vergroting inhoud woning
5.3.3 Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet agrarische doeleinden
5.5.2 Verkoop van op het (agrarische) bedrijf vervaardigde of geteelde producten
5.5.3 Tijdelijke huisvesting van werknemers
5.5.4 Verbreding landbouw
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.6.2 Voorwaarden
5.6.3 Uitzonderingen
5.7 Wijzigingsregels
5.7.1 Bedrijfsbeëindiging
5.7.2 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
5.7.3 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
5.7.4 Boerderijsplitsing
5.7.5 Omschakeling naar recreatie
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.3.1.1 Uitbreiding niet-grarisch bedrijf
6.3.2 Algemene afwijkingsregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.5.1.1 Omschakeling bedrijfsvorm bedrijf
b 6.5.1.2
6.5.2 Algemene afwijkingsregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.6.2 Voorwaarden
6.6.3 Uitzonderingen
6.7 Wijzigingsregels
6.7.1 Vergroting bedrijfsbestemming
6.7.2 Omschakeling naar recreatie
6.7.3 Bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Plaatsen van hekwerken
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Begrazing natuurgebied door vee
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.7 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Maatvoering
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Vergroting inhoud woning
8.4.2 Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
8.4.3 Vervangende nieuwbouw woningen
8.4.4 Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
8.4.5 Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
8.7.2 Voorwaarden
8.7.3 Uitzonderingen
8.8 Wijzigingsregels
8.8.1 Boerderijsplitsing
8.8.2 Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
8.8.3 Bedrijfsbeëindiging
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Voorrangsregeling
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Specifieke afwijkingsregels
9.3.2 Algemene afwijkingsregels
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Toelaatbaarheid
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.7 Wijzigingsregels
9.7.1 Begrenzing aanpassen
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Voorrangsregeling
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Specifieke afwijkingsregels
10.3.2 Algemene afwijkingsregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Toelaatbaarheid
10.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.7 Wijzigingsregels
10.7.1 Begrenzing aanpassen
Artikel 11 Waarde - Waardevolle akker
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
11.6.2 Voorwaarden
11.6.3 Uitzonderingen
11.7 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bestemmingsregels
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Beeldkwaliteit
14.2 Realisatie en instandhouding
14.3 Bouwverboden
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Luchtvaartverkeerzones
16.2 Beperkingen Veehouderij
16.2.1 Bestemmingsregels
16.2.2 Bouwregels
16.2.3 Afwijken van de bouwregels
16.2.4 Gebruiksregels
16.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingen van de bouwregels
17.1.1 Geringe afwijkingen
17.1.2 Afwijkingen maatvoeringen
17.1.3 Afwijken bouwregels algemeen
17.1.4 Afwijken algemeen bouwverbod
17.1.5 Ondergronds bouwen
17.1.6 Aanleg zwembad
17.2 Afwijken van de gebruiksregels
17.2.1 Mantelzorg
17.2.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
17.2.3 Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
17.2.4 Minicamping
Artikel 18 Nadere eisen
Artikel 19 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan landelijk gebied
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Milheeze-Noord
Bijlage 3 Besterd 1, landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Burg. vd Wildenberglaan, landschappelijke inpassing
Bijlage 5 Kuikenvlaas 2, beplantingsplan
Bijlage 6 Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Zienswijzen
Bijlage 2 Nota van Ambtshalve aanpassingen
Bijlage 3 Besterd 1, BZV
Bijlage 4 Besterd 1, BZV beoordeling
Bijlage 5 Besterd 1, aanvullende toelichting BZV
Bijlage 6 Besterd 1, Certificaten Vamil -Mia
Bijlage 7 Besterd 1, GS besluit
Bijlage 8 Besterd 1, handtekeningen omgevingsdialoog
Bijlage 9 Besterd 1, landschappelijke inpassingsplan
Bijlage 10 Besterd 1, omgevingsdialoog
Bijlage 11 Besterd 1, PPPscan
Bijlage 12 Besterd 1, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 13 Besterd 1, verzoek om herbegrenzing
Bijlage 14 Besterd 1, situatietekening bestaand en beoogd
Bijlage 15 Burg. vd Wildenberglaan, akoestisch onderzoek
Bijlage 16 Burg. vd Wildenberglaan, bodemonderzoek
Bijlage 17 Burg. vd Wildenberglaan, landschappelijke inpassing
Bijlage 18 Burg. vd Wildenberglaan, kosten landschappelijke inpassing
Bijlage 19 Burg. vd Wildenberglaan, Nibm-tool
Bijlage 20 Burg. vd Wildenberglaan, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 21 Burg. vd Wildenberglaan, situatietekening
Bijlage 22 Burg. vd Wildenberglaan, watertoets
Bijlage 23 Geerdenhof, beeldkwaliteitplan
Bijlage 24 Geerdenhof, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 25 Jodenpeeldreef, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 26 Jodenpeeldreef, ruimtelijke onderbouwing bijlagen
Bijlage 27 Kapelweg, akoestisch onderzoek
Bijlage 28 Kapelweg, archeologisch onderzoek
Bijlage 29 Kapelweg, bewijsstukken ruimte voor ruimte
Bijlage 30 Kapelweg, ecologisch onderzoek
Bijlage 31 Kapelweg, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 32 Kapelweg, verkennend bodemonderzoek
Bijlage 33 Kuikenvlaas 2b, beplantingsplan
Bijlage 34 Kuikenvlaas 2b, cultuurhistorie
Bijlage 35 Kuikenvlaas 2b, geurberekening
Bijlage 36 Kuikenvlaas 2b, ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 37 Kuikenvlaas 2b, situatietekening
Bijlage 38 Wildeman, beeldkwaliteitplan
Bijlage 39 Wildeman, ruimtelijke onderbouwing
Vaststellingsbesluit