direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening Oktober 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening Oktober 2015
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied102015-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Besterd 1 - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 2 Besterd 1 - aanvullende toelichting BZV
Bijlage 3 Besterd 1 - Beoordeling BZV
Bijlage 4 Besterd 1 - BZV
Bijlage 5 Besterd 1 - Certificaten Vamil-Mia
Bijlage 6 Besterd 1 - Handtekeningen dialoog
Bijlage 7 Besterd 1 - Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 8 Besterd 1 - Omgevingsdialoog
Bijlage 9 Besterd 1 - PPPscan
Bijlage 10 Besterd 1 - Situatietekening bestaand-beoogd
Bijlage 11 Besterd 1 - verzoek aan GS om herbegrenzing zone 'beperkingen veehouderij'
Bijlage 12 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 13 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Akoestisch onderzoek
Bijlage 14 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Bodemonderzoek
Bijlage 15 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 16 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Kosten landschappelijke inpassing
Bijlage 17 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Nibmtool
Bijlage 18 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Situatietekening
Bijlage 19 Burg. vd Wildenberglaan 46 a - Watertoets
Bijlage 20 Geerdenhof ong. - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 21 Geerdenhof ong. - Beeldkwaliteitplan
Bijlage 22 Jodenpeeldreef - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 23 Jodenpeeldreef - Bijlagen
Bijlage 24 Kapelweg ong. - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 25 Kapelweg ong. - Akoestisch onderzoek
Bijlage 26 Kapelweg ong. - Archeologisch onderzoek
Bijlage 27 Kapelweg ong. - Bewijsstukken RvR I
Bijlage 28 Kapelweg ong. - Bewijsstukken RvR II
Bijlage 29 Kapelweg ong. - Ecologisch onderzoek
Bijlage 30 Kapelweg ong. - Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 31 Kuikenvlaas 2b - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 32 Kuikenvlaas 2b - Beplantingsplan
Bijlage 33 Kuikenvlaas 2b - Cultuurhistorie
Bijlage 34 Kuikenvlaas 2b - Geurberekening
Bijlage 35 Kuikenvlaas 2b - Situatietekening
Bijlage 36 Wildeman ong. - Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 37 Wildeman ong. - Beeldkwaliteitsplan
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 Verbeelding
2.4 Aanduiding
2.5 Aanduidingsgrens
2.6 Aan huis verbonden bedrijf
2.7 Aan huis verbonden beroep
2.8 Achtergrondbelasting
2.9 Afhankelijke woonruimte
2.10 Agrarisch bedrijf
2.11 Archeologische waarden
2.12 Bebouwing
2.13 Bebouwingspercentage
2.14 Bedrijf- agrarisch verwant
2.15 Bedrijf – niet agrarisch
2.16 Bedrijfsbebouwing
2.17 Beeldkwaliteit
2.18 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.19 Beperkingen veehouderij
2.20 Bestaande bebouwing
2.21 Bestemmingsgrens
2.22 Bestemmingsvlak
2.23 Biovergisting
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwperceel
2.27 Bouwwerk
2.28 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.29 Bijbehorend bouwwerk
2.30 Cultuurhistorische waarden
2.31 Cultuurhistorische bebouwing
2.32 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.33 Detailhandel
2.34 Extensieve recreatie
2.35 Gebouw
2.36 Gebruiken
2.37 Groene erfinrichting
2.38 Grondgebonden veehouderij
2.39 Hoofdgebouw
2.40 Hoofdverblijf
2.41 Huishouden
2.42 Intensieve veehouderij
2.43 Inwoning
2.44 Kampeermiddel
2.45 Kampeerterrein
2.46 Klein geïsoleerd water
2.47 Mantelzorg
2.48 Milieucategorie
2.49 Minicamping
2.50 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.51 Omgevingsvergunning
2.52 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.53 Perceelsgrens
2.54 Permanente bewoning
2.55 Recreatiewoning
2.56 Ruimtelijke kwaliteit
2.57 Trekkershut
2.58 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.59 Veehouderij
2.60 Vergund
2.61 Voorgevelrooilijn
2.62 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.63 Waterberging
2.64 Waterhuishouding
2.65 Woning
2.66 Wijzigingsplan
2.67 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 . Bestemmingsomschrijving
4.2 . Bouwregels
4.3 . Afwijken van de bouwregels
4.4 . Specifieke gebruiksregels
4.5 . Afwijken van de gebruiksregels
4.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 . Voorwaarden
4.6.3 . Uitzonderingen
4.7 . Wijzigingsregels
4.7.1 . Natuurontwikkeling
4.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 . Vergroting woonbestemming
4.7.4 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.5 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.6 . Omschakeling naar recreatie
Artikel 5 Agrarisch- Agrarisch bedrijf
5.1 . Bestemmingsomschrijving
5.2 . Bouwregels
5.2.1 . Algemeen
5.2.2 . Maatvoering
5.3 . Afwijken van de bouwregels
5.3.1 . Uitbreiding bestaande bedrijfsbebouwing
5.3.2 . Vergroting inhoud woning
5.3.3 . Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3.4 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
5.4 . Specifieke gebruiksregels
5.5 . Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 . Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet agrarische doeleinden
5.5.2 . Verkoop van op het (agrarische) bedrijf vervaardigde of geteelde producten
5.5.3 . Tijdelijke huisvesting van werknemers
5.5.4 . Verbreding landbouw
5.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.6.2 . Voorwaarden
5.6.3 . Uitzonderingen
5.7 . Wijzigingsregels
5.7.1 . Bedrijfsbeëindiging
5.7.2 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
5.7.3 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
5.7.4 . Boerderijsplitsing
5.7.5 . Omschakeling naar recreatie
Artikel 6 Bedrijf
6.1 . Bestemmingsomschrijving
6.2 . Bouwregels
6.2.1 . Algemeen
6.2.2 . Maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.3.1.1. Uitbreiding niet-grarisch bedrijf
6.3.2 . Algemene afwijkingsregels
6.4 . Specifieke gebruiksregels
6.5 . Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 . Specifieke afwijkingsregels
a 6.5.1.1. Omschkeling bedrijfsvorm bedrijf
b 6.5.1.2.
6.5.2 . Algemene afwijkingsregels
6.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.6.2 . Voorwaarden
6.6.3 . Uitzonderingen
6.7 . Wijzigingsregels
6.7.1 . Vergroting bedrijfsbestemming
6.7.2 . Omschakeling naar recreatie
6.7.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Wonen
7.1 . Bestemmingsomschrijving
7.2 . Bouwregels
7.2.1 . Algemeen
7.2.2 . Maatvoering
7.3 Nadere eisen
7.4 . Afwijken van de bouwregels
7.4.1 . Vergroting inhoud woning
7.4.2 . Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
7.4.3 . Vervangende nieuwbouw woningen
7.4.4 . Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
7.4.5 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
7.5 . Specifieke gebruiksregels
7.6 . Afwijken van de gebruiksregels
7.7 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
7.7.2 . Voorwaarden
7.7.3 . Uitzonderingen
7.8 . Wijzigingsregels
7.8.1 . Boerderijsplitsing
7.8.2 . Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
7.8.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 8 Waarde-Archeologie- 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 . Algemeen
8.2.2 . Voorrangsregeling
8.3 . Afwijken van de bouwregels
8.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
8.3.2 . Algemene afwijkingsregels
8.4 . Afwijken van de gebruiksregels
8.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
8.5.2 . Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.7 . Wijzigingsregels
8.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 9 Waarde-Archeologie- 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 . Algemeen
9.2.2 . Voorrangsregeling
9.3 . Afwijken van de bouwregels
9.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
9.3.2 . Algemene afwijkingsregels
9.4 . Afwijken van de gebruiksregels
9.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
9.5.2 . Uitzonderingen
9.5.3 Toelaatbaarheid
9.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.7 . Wijzigingsregels
9.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 10 Waarde – Waardevolle akker
10.1 . Bestemmingsomschrijving
10.2 . Bouwregels
10.3 . Afwijken van de bouwregels
10.4 . Specifieke gebruiksregels
10.5 . Afwijken van de gebruiksregels
10.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
10.6.2 . Voorwaarden
10.6.3 . Uitzonderingen
10.7 . Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 12 Algemene bestemmingsregels
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 . Beeldkwaliteit
13.2 Realisatie en instandhouding
13.3 . Bouwverboden
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Herbegrenzing beperkingen veehouderij te verwijderen
15.2 . Luchtvaartverkeerzones
15.3 . Beperkingen Veehouderij
15.3.1 . Bestemmingsregels
15.3.2 . Bouwregels
15.3.3 . Afwijken van de bouwregels
15.3.4 . Gebruiksregels
15.3.5 . Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 . Afwijkingen van de bouwregels
16.1.1 . Geringe afwijkingen
16.1.2 . Afwijkingen maatvoeringen
16.1.3 . Afwijken bouwregels algemeen
16.1.4 . Afwijken algemeen bouwverbod
16.1.5 . Ondergronds bouwen
16.1.6 . Aanleg zwembad
16.2 . Afwijken van de gebruiksregels
16.2.1 . Mantelzorg
16.2.2 . Aan huis verbonden beroep of bedrijf
16.2.3 . Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
16.2.4 . Minicamping
Artikel 17 Nadere eisen
Artikel 18 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Besterd 1 - Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Burg. vd Wildenberglaan 46a - Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Kuikenvlaas 2b - Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan Algemeen
Bijlage 5 Beeldkwaliteitplan Milheeze Noord
Bijlage 6 Aanvullende regels