Toelichting De bestemming recreatie is toegekend aan het te ontwikkelen vakantiepark aan de Peeldijk 46 in Handel waar de mogelijkheid wordt geboden voor recreatief dag- en nachtverblijf. |
9.1. Bestemmingsomschrijving
1. De voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor een recreatiebedrijf gericht op recreatief dag- of nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen, landschapsopbouw in de vorm van een groene erfinrichting, alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en - infiltratie en met dien verstande dat binnen de in kolom 1 opgenomen bestemmingsvlakken enkel de bedrijfsvorm is toegelaten welke in kolom 2 voor de betreffende locatie is aangegeven. De maximaal toegestane milieucategorie is de milieucategorie die in kolom 3 is opgenomen. Per bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning aanwezig zijn, voor zover bestaand, met bijbehorende bijbouwen.
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
Peeldijk 46 Handel |
Vakantiepark |
3 |
16 |
2. Het bestemmingsvlak aan de Peeldijk 46 in Handel is bestemd voor:
Verblijfsrecreatieve doeleinden, waaronder wordt verstaan het bedrijfsmatig bieden van recreatief dag- of nachtverblijf en met dien verstande dat uitsluitend zijn toegelaten:
- Een totaal bebouwd oppervlak van maximaal 3600 m2 waaronder:
- Eén bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken;
- 25 nieuwe recreatiewoningen met bijbehorende bouwwerken;
- Centrale voorziening;
- Een zorgpension.
9.2. Bouwregels
9.2.1. Algemeen
Op of in de in 9.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:
1. de bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving genoemd in artikel 9.1. lid 2.
9.2.2. Specifiek
Op of in de in 9.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:
1. de bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³;
2. de goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 4,5 meter;
3. de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 meter;
4. bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5 meter;
5. de oppervlakte van een recreatiewoning is maximaal 100 m2 inclusief bijbehorende bouwwerken;
6. de goothoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 4 meter;
7. de bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 9 meter;
8. de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij de recreatiewoning is maximaal 12 m2;
9. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bij de recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 3 meter;
10. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bij een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 6,5 meter;
11. de afstand van een recreatiewoning tot aan de bedrijfswoning moet minimaal 15 m bedragen;
12. de afstand tussen niet aaneengebouwde recreatiewoningen moet minimaal 3 meter bedragen;
13. de maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹;
14. de gezamenlijke oppervlakte van de centrale voorziening en zorgpension mag niet meer bedragen dan 600 m²;
15. de goothoogte van de centrale voorziening mag niet meer bedragen dan 4,5 meter;
16. de bouwhoogte van de centrale voorziening mag niet meer bedragen dan 10 meter;
17. de minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹
18. de maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder goedgekeurd erfbeplantingsplan is 20m².
9.3. Afwijken van de bouwregels
Algemene afwijkingsregels
In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene afwijkingsregels.
9.4. Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
- het gebruiken van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor permanente bewoning;
- het gebruiken van de recreatiewoningen en verblijfseenheden voor permanente bewoning;
- het gebruiken van niet voor bewoning bestemde (bij)gebouwen voor bewoning.
9.5. Afwijken van de gebruiksregels
Algemene afwijkingsregels
In hoofdstuk 3 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde algemene afwijkingsregels.
9.6. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1. Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
Het is verboden op of in de in 8.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) erfbeplanting te verwijderen.
9.6.2. Voorwaarden
Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Voor het verwijderen van erfbeplanting geldt in dit verband dat uit een nieuw (erf)inrichtingsplan moet blijken dat aan artikel 13.1. kan worden voldaan.
9.6.3.. Uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer.
9.7. Wijzigingsregels
In hoofdstuk 4 van dit bestemmingsplan staan de eventueel van toepassing zijnde wijzigingsregels.