|
Toelichting De bestemming recreatie is toegekend aan bestaande bedrijven waar de mogelijkheid wordt geboden voor recreatief dag- en nachtverblijf.
Leeswijzer Om van de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte te zijn, dient u naast dit artikel met name de volgende planregels te raadplegen: Hoofdstuk 1 Inleidende regels; Hoofdstuk 3 Algemene regels;
Als u iets wilt dat niet lijkt te passen binnen de bestemming, kunt u de flexibiliteitregels van hoofdstuk 4 raadplegen om te kijken of deze wel mogelijkheden bieden.
|
11.1. Bestemmingsomschrijving
1. De voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor een recreatiebedrijf gericht op recreatief dag- of nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen, landschapsopbouw in de vorm van een groene erfinrichting, alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en – infiltratie en met dien verstande dat binnen de in kolom 1 opgenomen bestemmingsvlakken enkel de bedrijfsvorm is toegelaten welke in kolom 2 voor de betreffende locatie is aangegeven. De maximaal toegestane milieucategorie is de milieucategorie die in kolom 3 is opgenomen. Per bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning aanwezig zijn, voor zover bestaand, met bijbehorende bijbouwen.
|
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
|
De Biezen 4a, Bakel |
Ecotouristfarm De Biezen Bed & Breakfast met 6 kamers Camping met 40 plaatsen |
1 |
- |
11.2. Bouwregels
Op of in de in 11.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:
1. De bestaande oppervlakte bedrijfsgebouwen die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een verleende bouwvergunning.
2. De bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving van de specifieke adressen.
Op of in de in 11.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:
1. De bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³.
2. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
4. De afstand tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹ zijn;
5. Bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹.
6. De maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹
7. Hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn.;
8. De minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹
9. De maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².
11.3. Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld in artikel 24 wordt in ieder geval verstaan:
- Het gebruiken van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor permanente bewoning;
- Het gebruiken van de recreatiewoningen en verblijfseenheden voor permanente bewoning;
- Het gebruiken van niet voor bewoning bestemde (bij)gebouwen voor bewoning.
- Het aanleggen van mest- of waterbassins van folie
11.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 11.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning) erfbeplanting te verwijderen. Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer (werkzaamheden in de bodem tot een diepte van maximaal 40cm).
11.5. Flexibiliteitregels
In de algemene regels van hoofdstuk 3 en de flexibiliteitregels van hoofdstuk 4 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.