direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening juli 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening juli 2016
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied072016-VA03
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Nota van zienswijzen
Bijlage 4 Ambtshalve aanpassingen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
2.4 Beeldbepalend pand
2.5 Verbeelding
2.6 Aanduiding
2.7 Aanduidingsgrens
2.8 Aan huis verbonden bedrijf
2.9 Aan huis verbonden beroep
2.10 Afhankelijke woonruimte
2.11 Agrarisch bedrijf
2.12 Archeologische waarden
2.13 Bebouwing
2.14 Bebouwingspercentage
2.15 Bedrijf- agrarisch verwant
2.16 Bedrijf – niet-agrarisch
2.17 Bedrijfsbebouwing
2.18 Beeldkwaliteit
2.19 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.20 Gebiedsaanduiding Beperkingen veehouderij
2.21 Bestaand
2.22 Bestemmingsgrens
2.23 Bestemmingsvlak
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwwerk
2.27 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.28 Bijbehorend bouwwerk
2.29 Cultuurhistorische waarden
2.30 Cultuurhistorische bebouwing
2.31 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.32 Detailhandel
2.33 Extensieve recreatie
2.34 Gebouw
2.35 Gebruiken
2.36 Groene erfinrichting
2.37 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.38 Grondgebonden veehouderij
2.39 Hoofdgebouw
2.40 Hoofdverblijf
2.41 Huishouden
2.42 Intensieve veehouderij
2.43 Inwoning
2.44 Kas
2.45 Kantoor
2.46 Kampeermiddel
2.47 Kampeerterrein
2.48 Klein geïsoleerd water
2.49 Mantelzorg
2.50 Milieucategorie
2.51 Minicamping
2.52 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.53 Niet grondgebonden agrarisch bedrijf
2.54 Omgevingsvergunning
2.55 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.56 Oude Akker
2.57 Paviljoen
2.58 Perceelsgrens
2.59 Permanente bewoning
2.60 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
2.61 Recreatie
2.62 Recreatiebedrijf
2.63 Recreatiewoning
2.64 Ruimtelijke kwaliteit
2.65 Substraat
2.66 Tijdelijke sanitaire units
2.67 Trekkershut
2.68 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.69 Urnenveld
2.70 Veehouderij
2.71 Vergund
2.72 Voorgevelrooilijn
2.73 Voormalige bedrijfswoning
2.74 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.75 Waterberging
2.76 Waterhuishouding
2.77 Waterrecreatieve doeleinden 1
2.78 Woning
2.79 Wijzigingsplan
2.80 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Wonen
4.1 . Bestemmingsomschrijving
4.2 . Bouwregels
4.2.1 .Algemeen
4.2.2 . Maatvoering
4.2.3 . Monumenten en beeldbepalende panden
4.3 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.4 . Afwijken van de bouwregels
4.4.1 . Vergroting inhoud woning
4.4.2 . Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
4.4.3 . Vervangende nieuwbouw woningen
4.4.4 . Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
4.4.5 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
4.5 Nadere eisen
4.6 . Specifieke gebruiksregels
4.7 . Afwijken van de gebruiksregels
4.8 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.8.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.8.2 . Voorwaarden
4.8.3 . Uitzonderingen
4.9 . Wijzigingsregels
4.9.1 . Boerderijsplitsing
4.9.2 . Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
4.9.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Waarde-Archeologie- 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 . Algemeen
5.2.2 . Voorrangsregeling
5.3 . Afwijken van de bouwregels
5.4 . Afwijken van de gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
5.5.2 . Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.7 Wijzigingsregels
5.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 6 Waarde-Archeologie- 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 . Algemeen
6.2.2 . Voorrangsregeling
6.3 . Afwijken van de bouwregels
6.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
6.3.2 . Algemene afwijkingsregels
6.4 . Afwijken van de gebruiksregels
6.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
6.5.2 . Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.7 . Wijzigingsregels
6.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 7 Waarde – Oude Akker
7.1 . Bestemmingsomschrijving
7.2 . Bouwregels
7.2.1 . Bouwverbod
7.2.2 Uitzondering
7.3 . Afwijken van de bouwregels
7.3.1 . Afwijking bouwverbod.
7.3.2 . Voorwaarden
7.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 .
7.4.2 . Voorwaarden
7.4.3 Uitzondering
7.5 . Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bestemmingsregels
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 . Algemeen
10.2 . Bouwverboden
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 . Luchtvaartverkeerzones
12.2 . Milieuzone – Beperking milieuhinder
12.2.1 . Bestemmingsregels
12.2.2 . Bouwregels
12.2.3 . Gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 . Afwijkingen van de bouwregels
13.1.1 . Geringe afwijkingen
13.1.2 . Afwijkingen maatvoeringen
13.1.3 . Afwijken bouwregels algemeen
13.1.4 . Afwijken algemeen bouwverbod
13.1.5 . Ondergronds bouwen
13.1.6 . Aanleg zwembad
13.2 . Afwijken van de gebruiksregels
13.2.1 . Mantelzorg
13.2.2 . Aan huis verbonden beroep of bedrijf
13.2.3 . Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
13.2.4 . Minicamping
Artikel 14 Algemene Wijzigingsbevoegdheden.
14.1 . Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 15 Nadere eisen
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Wijzigingsbevoegdheid
16.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
Artikel 18 Slotregel