Toelichting De bestemming recreatie is toegekend aan bestaande
bedrijven waar de mogelijkheid wordt geboden voor recreatief dag- en
nachtverblijf. Leeswijzer Om van de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte
te zijn, dient u naast dit artikel met name de volgende planregels te
raadplegen: Artikel 1 t/m 3 Inleidende
regels; Artikel 17 t/m 24 Algemene regels; Als u iets wilt dat niet lijkt te passen binnen de bestemming,
kunt u de flexibiliteitregels van artikel 25 en 26 raadplegen om te kijken of
deze wel mogelijkheden bieden. |
8.1. Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor een
recreatiebedrijf gericht op recreatief dag- of nachtverblijf met de daarbij
behorende voorzieningen, landschapsopbouw in de vorm van een groene
erfinrichting, alsmede voorzieningen ten
behoeve van parkeren, waterberging en - infiltratie en met dien verstande dat binnen de in kolom
1 opgenomen bestemmingsvlakken enkel de bedrijfsvorm is toegelaten welke in
kolom 2 voor de betreffende locatie is aangegeven. Tevens is per
bestemmingsvlak slechts één bedrijfswoning toegestaan voor zover bestaand met
bijbehorende bijbouwen.
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
Koekoekweg 13, De Mortel |
Groepsaccommodatie (slaapvertrekken en activiteitengebouw) |
3 |
101 |
De gronden aan de Koekoekweg 13 zijn bestemd voor:
1. Speelveld
2. Binnenplaats
tussen de gebouwen in
3. Slaapvertrekken
voorzien van toiletten
4. Douche en
toiletgebouw
5. Recreatieverblijf
voorzien van douche en toilet
6. Activiteitengebouw
voorzien van douches, toiletten en keuken
7. Bedrijfswoning
8.2. Bouwregels
Op of in de in 8.1. bedoelde gronden mag het volgende worden
gebouwd:
1. De bestaande
oppervlakte bedrijfsgebouwen die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit
bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een verleende bouwvergunning.
2. De bebouwing
passende in de bestemmingsomschrijving van de specifieke adressen.
Op of in de in 8.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met
inachtneming van de volgende maatvoering:
1. De
bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³.
2. De goothoogte mag niet meer bedragen dan
4,5m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen
dan 11m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
4. De afstand
tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹ zijn;
5. Bij de bedrijfswoning is een bijbouw
toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal
3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹.
6. De maximale
toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹
7. Hoogte van
erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn.;
8. De minimale
afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹
9. De maximale
oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².
8.3. Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld in
artikel 20 wordt in ieder geval verstaan:
- Het
gebruiken van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor permanente bewoning;
- Het
gebruiken van niet voor bewoning bestemde (bij)gebouwen voor bewoning.
- Het
aanleggen van mest- of waterbassins van folie
8.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 8.1. bedoelde gronden zonder
of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders
( aanlegvergunning) erfbeplanting te verwijderen. Deze werken en/of
werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de
doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze
werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt
gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals
omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het
beeldkwaliteitplan.
Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en
beheer (werkzaamheden in de bodem tot een diepte van maximaal 40cm).
8.5. Flexibiliteitregels
In de algemene regels en de artikelen 25 en 26 van dit bestemmingsplan zijn
de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden
opgenomen.