|
Toelichting De bestemming recreatie is toegekend aan bestaande bedrijven waar de mogelijkheid wordt geboden voor recreatief dag- en nachtverblijf. Leeswijzer Om van de algemene regelingen en bepalingen op de hoogte te zijn, dient u naast dit artikel met name de volgende planregels te raadplegen: Artikel 1 t/m 3 Inleidende regels; Artikel 19 t/m 26 Algemene regels; Als u iets wilt dat niet lijkt te passen binnen de bestemming, kunt u de flexibiliteitregels van artikel 27 en 28 raadplegen om te kijken of deze wel mogelijkheden bieden. |
10.1. Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor een recreatiebedrijf gericht op recreatief dag- of nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen, landschapsopbouw in de vorm van een groene erfinrichting, alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en - infiltratie en met dien verstande dat binnen de in kolom 1 opgenomen bestemmingsvlakken enkel de bedrijfsvorm is toegelaten welke in kolom 2 voor de betreffende locatie is aangegeven. Tevens is per bestemmingsvlak slechts één bedrijfswoning toegestaan voor zover bestaand met bijbehorende bijbouwen.
|
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
|
Koekoekweg 13, De Mortel |
Groepsaccommodatie (slaapvertrekken en activiteitengebouw) |
3 |
101 |
De gronden aan de Koekoekweg 13 zijn bestemd voor:
1. Speelveld
2. Binnenplaats tussen de gebouwen in
3. Slaapvertrekken voorzien van toiletten
4. Douche en toiletgebouw
5. Recreatieverblijf voorzien van douche en toilet
6. Activiteitengebouw voorzien van douches, toiletten en keuken
7. Bedrijfswoning
10.2. Bouwregels
Op of in de in 10.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:
1. De bestaande oppervlakte bedrijfsgebouwen die aanwezig en vergund zijn op het moment van ter visie leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan of die nog mag worden gebouwd op grond van een verleende bouwvergunning.
2. De bebouwing passende in de bestemmingsomschrijving van de specifieke adressen.
Op of in de in 10.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:
1. De bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³.
2. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11m¹, tenzij uit de verbeelding een andere hoogte blijkt
4. De afstand tussen de hoofdgebouwen mag maximaal 15m¹ zijn;
5. Bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹.
6. De maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹
7. Hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn.;
8. De minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹
9. De maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m².
10.3. Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld in artikel 22 wordt in ieder geval verstaan:
- Het gebruiken van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor permanente bewoning;
- Het gebruiken van niet voor bewoning bestemde (bij)gebouwen voor bewoning.
- Het aanleggen van mest- of waterbassins van folie
10.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 10.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning) erfbeplanting te verwijderen. Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer (werkzaamheden in de bodem tot een diepte van maximaal 40cm).
10.5. Flexibiliteitregels
In de algemene regels en de artikelen 27 en 28 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.