direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied012017-VA03
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Afrastering
1.9 Architectonische waarden
1.10 Bebouwde kom
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingsconcentratie
1.13 Bebouwingscluster
1.14 Bebouwingslint
1.15 Bebouwingspercentage
1.16 Bed and breakfast
1.17 Bedrijf
1.18 Beeldkwaliteit
1.19 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.20 Behoud en herstel watersystemen
1.21 Bestaand
1.22 Bestaand stedelijk gebied
1.23 Bestemmingsgrens
1.24 Bestemmingsvlak
1.25 Bijbehorend bouwwerk
1.26 Bijgebouw
1.27 Bouwen
1.28 Bouwgrens
1.29 Bouwlaag
1.30 Bouwperceel
1.31 Bouwvlak
1.32 Bouwwerk
1.33 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.34 Gebouw
1.35 Gebruiken
1.36 Gemeentelijke bomenverordening
1.37 Gemeentelijke monumentenverordening
1.38 Groene erfinrichting
1.39 Groenblauwe mantel
1.40 Hekwerk
1.41 Hoofdgebouw
1.42 Hoofdverblijf
1.43 Huishouden
1.44 Hydrologisch neutraal bouwen
1.45 Infiltratie
1.46 Internethandel
1.47 Inwoning
1.48 Kernrandzone
1.49 Klein geïsoleerd water
1.50 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.51 Landschappelijke inpassing
1.52 Landschappelijke waarden
1.53 Milieucategorie
1.54 Natuur Netwerk Brabant
1.55 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.56 Natuurwaarden
1.57 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.58 Omgevingskwaliteit
1.59 Omgevingsvergunning
1.60 Overkapping
1.61 Perceelsgrens
1.62 (Permanente) bewoning
1.63 Recreatieve nevenactiviteiten
1.64 Ruimtelijke kwaliteit
1.65 Specifiek gevoelige bestemming
1.66 Twee-aaneengebouwde woning
1.67 Verharding
1.68 Vergund
1.69 Voldoende parkeergelegenheid
1.70 Voorgevelrooilijn
1.71 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.72 Waterberging
1.73 Waterhuishouding
1.74 Wijzigingsplan
1.75 Woning
1.76 Zorgvuldige dialoog
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan huis verbonden beroep
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 . Boerderijsplitsing
3.6.2 . Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorrangsregeling
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Maximale maatvoering
6.1.2 Minimale maatvoering
6.1.3 Heroprichting
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Beeldkwaliteit
6.4 Bouwverboden
6.5 Afwijken van de bouwregels
6.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Strijdig gebruik
7.4 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Defensiezones
8.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
8.3.2 Bouwregels
8.3.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.4 Specifieke gebruiksregels
8.3.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.4 Vrijwaringszone - waterloop
8.4.1 Aanduidingsregels
8.4.2 Bouwregels
8.4.3 Afwijken van de bouwregels
8.4.4 Strijdig gebruik
8.4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.4 Aanleg zwembad
9.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.7 Minicamping
9.8 (Meerdaagse) evenementen
9.9 Onderlinge afstand gebouwen
9.10 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.11 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.12 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
10.5 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel