direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied012017-VA01
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Planregels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van zienswijzen
Bijlage 2 Nota ambtshalve aanpassingen
Bijlage 3 1. De Bleek ROB
Bijlage 4 2a. Boekelseweg l.i.p.
Bijlage 5 2b. Boekelseweg ROB
Bijlage 6 3a. Daalhorst FF
Bijlage 7 3b. Daalhorst ROB
Bijlage 8 4. Egelmeer ROB
Bijlage 9 5. Kruisberglaan ROB
Bijlage 10 6. Paradijs Bijlage Milieuaspecten
Bijlage 11 6. Paradijs BZV - Bijlage deel 2
Bijlage 12 6. Paradijs BZV - Certificaat
Bijlage 13 6. Paradijs BZV -Bijlage deel 1
Bijlage 14 6. Paradijs l.i.p.
Bijlage 15 6. Paradijs milieutekening
Bijlage 16 6. Paradijs ROB
Bijlage 17 6. Paradijs Toets BZV
Bijlage 18 6. Paradijs Verslag dialoog
Bijlage 19 6. Paradijs Verzoek afwijken geurbeleid
Bijlage 20 6. Paradijs Vooronderzoek bodem
Bijlage 21 7. Zand 1 Bodemonderzoek
Bijlage 22 7. Zand 1 l.i.p.
Bijlage 23 7. Zand 1 ROB
Bijlage 24 7. Zand 1 Situatieschets
Bijlage 25 8. Zand 9 bkp
Bijlage 26 8. Zand 9 Bodemonderzoek
Bijlage 27 8. Zand 9 l.i.p.
Bijlage 28 8. Zand 9 Quickscan FF
Bijlage 29 8. Zand 9 ROB
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
2.4 beeldbepalend pand
2.5 Verbeelding
2.6 Aanduiding
2.7 Aanduidingsgrens
2.8 Aan huis verbonden bedrijf
2.9 Aan huis verbonden beroep
2.10 Afhankelijke woonruimte
2.11 Agrarisch bedrijf
2.12 Archeologische waarden
2.13 Bebouwing
2.14 Bebouwingspercentage
2.15 Bedrijf- agrarisch verwant
2.16 Bedrijf – niet-agrarisch
2.17 Bedrijfsbebouwing
2.18 Beeldkwaliteit
2.19 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.20 Beperkingen veehouderij
2.21 Bestaand
2.22 Bestemmingsgrens
2.23 Bestemmingsvlak
2.24 Bouwen
2.25 Bouwlaag
2.26 Bouwwerk
2.27 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.28 Bijbehorend bouwwerk
2.29 Cultuurhistorische waarden
2.30 Cultuurhistorische bebouwing
2.31 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.32 Detailhandel
2.33 Erf
2.34 Extensieve recreatie
2.35 Gebouw
2.36 Gebruiken
2.37 Groene erfinrichting
2.38 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.39 Grondgebonden veehouderij
2.40 Hobbymatig houden van dieren
2.41 Hoofdbestemming
2.42 Hoofdgebouw
2.43 Hoofdverblijf
2.44 Huishouden
2.45 Intensieve veehouderij
2.46 Inwoning
2.47 Kas
2.48 Kantoor
2.49 Kampeermiddel
2.50 Kampeerterrein
2.51 Klein geïsoleerd water
2.52 Kwaliteitsverbetering van het landschap
2.53 Mantelzorg
2.54 Milieucategorie
2.55 Minicamping
2.56 Natuur Netwerk Brabant
2.57 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.58 Niet grondgebonden agrarisch bedrijf
2.59 Omgevingsvergunning
2.60 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.61 Perceelsgrens
2.62 Permanente bewoning
2.63 Recreatie
2.64 Recreatiewoning
2.65 Ruimtelijke kwaliteit
2.66 Ruimte voor Ruimte
2.67 Trekkershut
2.68 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.69 Veehouderij
2.70 Vergund
2.71 Verharding
2.72 Voorgevelrooilijn
2.73 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.74 Waterberging
2.75 Waterhuishouding
2.76 Woning
2.77 Wijzigingsplan
2.78 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 Voorwaarden
4.6.3 Uitzonderingen
4.7 Wijzigingsregels
4.7.1 Natuurontwikkeling
4.7.2 Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Bedrijf
4.7.4 Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
4.7.5 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.6 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.7 Boerderijsplitsing
Artikel 5 Agrarisch- Agrarisch bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Uitbreiding bestaande bedrijfsbebouwing
5.3.2 Vergroting inhoud woning
5.3.3 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3.4 Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet agrarische doeleinden
5.5.2 Verkoop van op het (agrarische) bedrijf vervaardigde of geteelde producten
5.5.3 Tijdelijke huisvesting van werknemers
5.5.4 Verbreding landbouw
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.6.2 Voorwaarden
5.6.3 Uitzonderingen
5.7 Wijzigingsregels
5.7.1 Bedrijfsbeëindiging
5.7.2 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
5.7.3 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
5.7.4 Boerderijsplitsing
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Maatvoering
6.2.3 Monumenten en beeldbepalende panden
6.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.4.1.1 Uitbreiding niet-grarisch bedrijf
6.4.2 Algemene afwijkingsregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.6.1.1 Omschkeling bedrijfsvorm bedrijf
b 6.6.1.2
6.6.2 Algemene afwijkingsregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.7.2 Voorwaarden
6.7.3 Uitzonderingen
6.8 Wijzigingsregels
6.8.1 Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Bedrijf
6.8.2 Bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
7.6.2 Voorwaarden
7.6.3 Uitzonderingen
7.7 Wijzigingsregels
Artikel 8 Natuur
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
8.6.2 Voorwaarden
8.6.3 Uitzonderingen
8.7 Wijzigingsregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Maatvoering
9.2.3 Monumenten en beeldbepalende panden
9.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Vergroting inhoud woning
9.4.2 Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.4.3 Vervangende nieuwbouw woningen
9.4.4 Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
9.4.5 Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
9.5 Nadere eisen
9.6 Specifieke gebruiksregels
9.7 Afwijken van de gebruiksregels
9.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.8.1 Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
9.8.2 Voorwaarden
9.8.3 Uitzonderingen
9.9 Wijzigingsregels
9.9.1 Boerderijsplitsing
9.9.2 Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
9.9.3 Bedrijfsbeëindiging
Artikel 10 Waarde-Archeologie- 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Voorrangsregeling
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Toelaatbaarheid
10.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.7 Wijzigingsregels
10.7.1 Begrenzing aanpassen
Artikel 11 Waarde-Archeologie- 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Voorrangsregeling
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Specifieke afwijkingsregels
11.3.2 Algemene afwijkingsregels
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.7 Wijzigingsregels
11.7.1 Begrenzing aanpassen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bestemmingsregels
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemeen
14.2 Bouwverboden
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Luchtvaartverkeerzones
16.2 Beperkingen Veehouderij
16.2.1 Bestemmingsregels
16.2.2 Bouwregels
16.2.3 Afwijken van de bouwregels
16.2.4 Gebruiksregels
16.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.3 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
16.3.1 Bestemmingsregels
16.3.2 Bouwregels
16.3.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.4 Specifieke gebruiksregels
16.3.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.4 Vrijwaringszone - Waterloop
16.4.1 Bestemmingsregels
16.4.2 Bouwregels
16.4.3 Afwijken van de bouwregels
16.4.4 Gebruiksregels
16.4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingen van de bouwregels
17.1.1 Geringe afwijkingen
17.1.2 Afwijkingen maatvoeringen
17.1.3 Afwijken bouwregels algemeen
17.1.4 Afwijken algemeen bouwverbod
17.1.5 Ondergronds bouwen
17.1.6 Aanleg zwembad
17.2 Afwijken van de gebruiksregels
17.2.1 Mantelzorg
17.2.2 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
17.2.3 Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
17.2.4 Minicamping
Artikel 18 Algemene Wijzigingsbevoegdheden.
18.1 Bouwaanduiding met betrekking tot monumenten en beeldbepalende panden
Artikel 19 Nadere eisen
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Wijzigingsbevoegdheid
20.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Boekelseweg l.i.p
Bijlage 2 Daalhorst l.i.p.
Bijlage 3 Paradijs l.i.p.
Bijlage 4 Zand 1 l.i.p.
Bijlage 5 Zand 9 BKP
Bijlage 6 Zand 9 l.i.p.
Bijlage 7 BKP Buitengebied
Bijlage 8 BKP Milheeze Noord