direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening januari 2016
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied012016-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Breemhorstsedijk ROB
Bijlage 2 Breemhorstsedijk Situatieschets nieuwe inrichting bestemmingen
Bijlage 3 Breemhorstsedijk Situatieschets vigerende inrichting bestemmingen
Bijlage 4 Breemhorstsedijk Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 5 Breemhorstsedijk Principeverzoek
Bijlage 6 Breemhorstsedijk Principebesluit
Bijlage 7 Breemhorstsedijk Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Breemhortsedijk controlerapport dakopbouw
Bijlage 9 Breemhortsedijk fotos dakopbouw
Bijlage 10 Dakworm ROB
Bijlage 11 Dakworm akoestisch onderzoek
Bijlage 12 Dakworm Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 13 Dakworm quickscan flora en fauna
Bijlage 14 Dakworm archeologie Rapport bureau en booronderzoek
Bijlage 15 Dakworm Erratum Bodem
Bijlage 16 Dakworm Verantwoording kwaliteitsverbetering Verordening Ruimte 2014
Bijlage 17 Dakworm Beschikking Wet milieubeheer, nertsenhouderij Dakworm 3
Bijlage 18 Dakworm Beschikking Wet milieubeheer, nertsenhouderij Dakworm 3
Bijlage 19 Dakworm Beschikking Wet milieubeheer, nertsenhouderij Dakworm 3
Bijlage 20 Dakworm Beschikking Wet milieubeheer, konijnenhouderij Dakworm 3A
Bijlage 21 Dakworm 9 Milieuoverzicht Dakworm
Bijlage 22 Dakworm Bewijsstukken RvR
Bijlage 23 Dakworm onderbouwing cultuurhistorische waarden
Bijlage 24 Dr. De Quayweg ROB
Bijlage 25 Dr. De Quayweg bijlage beoogde situatie
Bijlage 26 Dr. De Quayweg beplanting
Bijlage 27 Dr. De Quayweg berekening Aerius
Bijlage 28 Handelseweg ROB
Bijlage 29 Handelseweg plankaart
Bijlage 30 Handelseweg FF
Bijlage 31 Handelseweg erfinrichtingsplan
Bijlage 32 Handelseweg bodem
Bijlage 33 Handelseweg akoestisch en wegverkeer
Bijlage 34 Handelseweg industrie en wegverkeerslawaai
Bijlage 35 Handelseweg RvR-titel
Bijlage 36 Heibloem
Bijlage 37 Kreijtenberg
Bijlage 38 Ambtshalve aanpassingen
Bijlage 39 Nota zienswijzen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Naamgeving
Artikel 2 Begrippen
2.1 Plan
2.2 Bestemmingsplan
2.3 Verbeelding
2.4 Aanduiding
2.5 Aanduidingsgrens
2.6 Aan huis verbonden bedrijf
2.7 Aan huis verbonden beroep
2.8 Afhankelijke woonruimte
2.9 Agrarisch bedrijf
2.10 Archeologische waarden
2.11 Bebouwing
2.12 Bebouwingspercentage
2.13 Bed and breakfast
2.14 Bedrijf- agrarisch verwant
2.15 Bedrijfsbebouwing
2.16 Beeldkwaliteit
2.17 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
2.18 Beperkingen veehouderij
2.19 Bestemmingsgrens
2.20 Bestemmingsvlak
2.21 Bouwen
2.22 Bouwlaag
2.23 Bouwwerk
2.24 Bouwwerk geen gebouw zijnde
2.25 Bijbehorend bouwwerk
2.26 Cultuurhistorische waarden
2.27 Cultuurhistorische bebouwing
2.28 Cultuurhistorisch waardevol pand
2.29 Columbaria
2.30 Detailhandel
2.31 Extensieve recreatie
2.32 Gebouw
2.33 Gebruiken
2.34 Groene erfinrichting
2.35 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.36 Hoofdgebouw
2.37 Hoofdverblijf
2.38 Huishouden
2.39 Humaan crematorium
2.40 Intensieve veehouderij
2.41 Inwoning
2.42 Kampeermiddel
2.43 Kampeerterrein
2.44 Klein geïsoleerd water
2.45 Mantelzorg
2.46 Milieucategorie
2.47 Minicamping
2.48 Nevenfunctie / nevenactiviteit
2.49 Omgevingsvergunning
2.50 Omschakeling agrarisch bedrijf
2.51 Perceelsgrens
2.52 Permanente bewoning
2.53 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
2.54 Recreatie
2.55 Recreatiebedrijf
2.56 Recreatiewoning
2.57 Ruimtelijke kwaliteit
2.58 Strooiveld
2.59 Trekkershut
2.60 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
2.61 Veehouderij
2.62 Vergund
2.63 Voorgevelrooilijn
2.64 Vormverandering van een bestemmingsvlak
2.65 Waterberging
2.66 Waterhuishouding
2.67 Woning
2.68 Wijzigingsplan
2.69 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 3 Wijze van meten
3.1 Algemeen
3.2 Peil
3.3 Meetregels
3.4 De dakhelling
3.5 De goothoogte van een bouwwerk
3.6 De inhoud van een bouwwerk
3.7 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
3.9 De oppervlakte van een bouwwerk
3.10 Bebouwd oppervlak
3.11 De breedte van een bestemmingsvlak
3.12 De afstand tot een perceelsgrens
3.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Agrarisch
4.1 . Bestemmingsomschrijving
4.2 . Bouwregels
4.3 . Afwijken van de bouwregels
4.4 . Specifieke gebruiksregels
4.5 . Afwijken van de gebruiksregels
4.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
4.6.2 . Voorwaarden
4.6.3 . Uitzonderingen
4.7 . Wijzigingsregels
4.7.1 . Natuurontwikkeling
4.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
4.7.3 . Vergroten bedrijfsbestemming
4.7.4 . Vergroting woonbestemming
4.7.5 . Vergroting recreatiebestemming
4.7.6 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.7 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.8 . Omschakeling naar recreatie
Artikel 5 Agrarisch- Agrarisch bedrijf
5.1 . Bestemmingsomschrijving
5.2 . Bouwregels
5.2.1 . Algemeen
5.2.2 . Maatvoering
5.3 . Afwijken van de bouwregels
5.3.1 . Uitbreiding bestaande bedrijfsbebouwing
5.3.2 . Vergroting inhoud woning
5.3.3 . Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3.4 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
5.4 . Specifieke gebruiksregels
5.5 . Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 . Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet agrarische doeleinden
5.5.2 . Verkoop van op het (agrarische) bedrijf vervaardigde of geteelde producten
5.5.3 . Tijdelijke huisvesting van werknemers
5.5.4 . Verbreding landbouw
5.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
5.6.2 . Voorwaarden
5.6.3 . Uitzonderingen
5.7 . Wijzigingsregels
5.7.1 . Bedrijfsbeëindiging
5.7.2 . Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
5.7.3 . Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
5.7.4 . Boerderijsplitsing
5.7.5 Omschakeling naar recreatie
Artikel 6 Bedrijf
6.1 . Bestemmingsomschrijving
6.2 . Bouwregels
6.2.1 . Algemeen
6.2.2 . Maatvoering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Specifieke afwijkingsregels
a 6.3.1.1. Uitbreiding niet-grarisch bedrijf
6.3.2 . Algemene afwijkingsregels
6.4 . Specifieke gebruiksregels
6.5 . Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 . Specifieke afwijkingsregels
a 6.5.1.1. Omschkeling bedrijfsvorm bedrijf
b 6.5.1.2.
6.5.2 . Algemene afwijkingsregels
6.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
6.6.2 . Voorwaarden
6.6.3 . Uitzonderingen
6.7 . Wijzigingsregels
6.7.1 . Vergroting bedrijfsbestemming
6.7.2 6.8.2. Omschakeling naar recreatie
6.7.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 7 Groen
7.1 . Bestemmingsomschrijving
7.2 . Bouwregels
7.3 . Afwijken van de bouwregels
7.4 . Specifieke gebruiksregels
7.5 . Afwijken van de gebruiksregels
7.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
7.6.2 . Voorwaarden
7.6.3 . Uitzonderingen
7.7 . Wijzigingsregels
Artikel 8 Recreatie
8.1 . Bestemmingsomschrijving
8.2 . Bouwregels
8.2.1 . Algemeen
8.2.2 . Maatvoering
8.3 . Afwijken van de bouwregels
8.3.1 . Uitbreiding recreatief bedrijf
8.4 . Specifieke gebruiksregels
8.5 . Afwijken van de gebruiksregels
8.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
8.6.2 Voorwaarden
8.6.3 Uitzonderingen
8.7 . Wijzigingsregels
8.7.1 . Vergroting
8.7.2 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 9 Verkeer
9.1 . Bestemmingsomschrijving
9.2 . Bouwregels
9.3 . Specifieke gebruiksregels
9.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Wonen
10.1 . Bestemmingsomschrijving
10.2 . Bouwregels
10.2.1 .Algemeen
10.2.2 . Maatvoering
10.3 . Afwijken van de bouwregels
10.3.1 . Vergroting inhoud woning
10.3.2 . Vergroting maximaal toegestane 100 m2 bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.3.3 . Vervangende nieuwbouw woningen
10.3.4 . Hogere bouw- en goothoogte bijgebouwen op de bestemming Wonen
10.3.5 . Afwijking onderlinge afstandsgrens gebouwen
10.4 Nadere eisen
10.5 . Specifieke gebruiksregels
10.6 . Afwijken van de gebruiksregels
10.7 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.7.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
10.7.2 . Voorwaarden
10.7.3 . Uitzonderingen
10.8 . Wijzigingsregels
10.8.1 . Boerderijsplitsing
10.8.2 . Vorm- of grootteverandering bestemmingsvlak Wonen
10.8.3 . Bedrijfsbeëindiging
Artikel 11 Leiding
11.1 . Bestemmingsomschrijving
11.2 . Bouwregels
11.3 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 . Algemeen
11.3.2 Uitzondering
11.3.3 Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden, een werk, geen bouwwerk zijnde
11.3.4 Advies
Artikel 12 Waarde- Aardkundig waardevol
12.1 . Bestemmingsomschrijving
12.2 . Bouwregels
12.3 . Afwijken van de bouwregels
12.4 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 . Verboden werken en/of werkzaamheden
12.4.2 . Voorwaarden
12.4.3 . Uitzonderingen
12.5 . Wijzigingsregels
Artikel 13 Waarde-Archeologie- 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 . Algemeen
13.2.2 . Voorrangsregeling
13.3 . Afwijken van de bouwregels
13.4 . Afwijken van de gebruiksregels
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
13.5.2 . Uitzonderingen
13.5.3 Toelaatbaarheid
13.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.7 Wijzigingsregels
13.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 14 Waarde-Archeologie- 5
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 . Algemeen
14.2.2 . Voorrangsregeling
14.3 . Afwijken van de bouwregels
14.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
14.3.2 . Algemene afwijkingsregels
14.4 . Afwijken van de gebruiksregels
14.5 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
14.5.2 . Uitzonderingen
14.5.3 Toelaatbaarheid
14.6 . Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.7 . Wijzigingsregels
14.7.1 . Begrenzing aanpassen
Artikel 15 Waarde - Waardevolle Akker
15.1 . Bestemmingsomschrijving
15.2 . Bouwregels
15.3 . Afwijken van de bouwregels
15.4 . Specifieke gebruiksregels
15.5 . Afwijken van de gebruiksregels
15.6 . Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.6.1 . Verboden uitvoering van werken en/of werkzaamheden
15.6.2 . Voorwaarden
15.6.3 . Uitzonderingen
15.7 . Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 16 Anti- dubbeltelbepaling
Artikel 17 Algemene bestemmingsregels
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 . Algemeen
18.2 . Bouwverboden
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 .
19.2 .
19.3 .
Artikel 20 Algemene aanduidingsregels
20.1 . Luchtvaartverkeerzones
20.2 . Beperkingen Veehouderij
20.2.1 . Bestemmingsregels
20.2.2 . Bouwregels
20.2.3 . Afwijken van de bouwregels
20.2.4 . Gebruiksregels
20.2.5 . Afwijken van de gebruiksregels
20.3 . Vrijwaringszone - Waterloop
20.3.1 . Bestemmingsregels
20.3.2 . Bouwregels
20.3.3 . Afwijken van de bouwregels
20.3.4 . Gebruiksregels
20.3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 21 Algemene afwijkingsregels
21.1 . Afwijkingen van de bouwregels
21.1.1 . Geringe afwijkingen
21.1.2 . Afwijkingen maatvoeringen
21.1.3 . Afwijken bouwregels algemeen
21.1.4 . Afwijken algemeen bouwverbod
21.1.5 . Ondergronds bouwen
21.1.6 . Aanleg zwembad
21.2 . Afwijken van de gebruiksregels
21.2.1 . Mantelzorg
21.2.2 . Aan huis verbonden beroep of bedrijf
21.2.3 . Recreatief nachtverblijf als nevenactiviteit
21.2.4 . Minicamping
Artikel 22 Nadere eisen
Artikel 23 Algemene procedureregels
23.1 Wijzigingsbevoegdheid
23.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 BKP Buitengebied
Bijlage 2 BKP Milheeze Noord 2010
Bijlage 3 Lijst met monumenten en beeldbepalende panden
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan Breemhorstsedijk
Bijlage 5 Kwaliteitsverbetering en Erfbeplantingsplan Dakworm