direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidrand De Mortel, fase 1
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidrand De Mortel, fase 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPzuidrandmortelf1-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing Zuidrand De Mortel, fase 1
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Leeuwerikweg 31 - 33
Bijlage 3 Bodemonderzoeken locaties Bakelseweg 33 en 30 - 32
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bakelseweg 33 en 30 - 32
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna locaties Bakelseweg 33 en 30 - 32
Bijlage 6 Archeologisch verkennend bureau- en veldonderzoek locatie Bakelseweg 33
Bijlage 7 Onderbouwing ruimtelijke kwaliteitsverbetering (BIO)
Bijlage 8 Bewijsstukken Ruimte-voor-Ruimte Bakelseweg 32
Bijlage 9 Overlegreacties
Bijlage 10 Nota van beantwoording zienswijzen en Staat van wijzigingen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 verbeelding
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning/dienstwoning
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 kampeermiddel
1.32 kantoor
1.33 omgevingsvergunning
1.34 peil
1.35 productiegebonden detailhandel
1.36 prostitutie
1.37 recreatief medegebruik
1.38 seksinrichting
1.39 verkoopvloeroppervlakte
1.40 winkel
1.41 woning
1.42 woongebouw
1.43 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen
2.4 de breedte van bouwpercelen
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen:
6.2.2 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
6.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
6.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Tot een strijdig gebruik van bouwwerken, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik:
6.4.2 Tot een strijdig gebruik van gronden, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik:
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijf:
Artikel 7 Waarde - Archeologie - 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Gebouwen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Vergunningsvrij bouwen
9.3 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijking
10.2 Procedure
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
11.2 Procedure
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Plangegevens