Recreatiepark Elsendorp

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, waarbij geldt dat de groenvoorzieningen overeenkomstig het inrichtingsplan worden aangelegd en aldus in stand dienen te worden gehouden. Onder het inrichtingsplan wordt verstaan het ‘Beplantingsplan Recreatiepark Elsendorp', gedateerd september 2014, dat is bijgevoegd in bijlage 1 van de regels;
• b. behoud, herstel en ontwikkeling van natuurlijke, cultuurhistorische, aardkundige en waterhuishoudkundige waarden met een zo sterk mogelijke ecologische en ruimtelijke samenhang;
• c. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
• d. aarden wallen;

met daaraan ondergeschikt:

• e. verhardingen;

met daarbij behorende:

• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming, en voorts met inachtneming van de volgende regels:

• a. op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd;
• b. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
  • 1. de hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m;
• c. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meerbedragen dan 3,5 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en/of bouwwerken voor:
  • 1. reclamedoeleinden;
  • 2. opslag;
  • 3. parkeren.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de onderstaande werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het graven, verbreden, uitdiepen, dempen en/of verleggen van watergangen en waterpartijen;
  • 2. het ontginnen, ophogen, egaliseren, verlagen of afgraven van de bodem;
  • 3. het vellen of rooien van houtgewas c.q. beplanting of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas en beplanting ten gevolge kunnen hebben.
  • 4. aanleggen van drainage;
  • 5. aanbrengen van oppervlakteverharding meer dan 100 m²;
• b. de werken of werkzaamheden zijn slechts incidenteel toelaatbaar indien:
  • 1. door die werken of werkzaamheden de natuurlijke dan wel landschappelijke waarden alsmede cultuurhistorisch en archeologische waarden niet in onevenredige mate worden aangetast;
  • 2. er geen sprake is van een onevenredige afbreuk op de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 3. er geen sprake is van een aantasting van de afschermende werking van het houtgewas c.q. beplanting;
  • 4. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de inpassing van het recreatieterrein in het omringende landschap;
• c. bij het uitvoeren van werkzaamheden c.q. aanpassing van de groenvoorzieningen als bedoeld in lid 3.4 onder a dient een inrichtingsplan te worden vervaardigd dat ter goedkeuring aan burgemeester en wethouders dient te worden voorgelegd;
• d. burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de erfbeplanting op basis van een goed te keuren inrichtingsplan. De toepassing zal gericht zijn op het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en waarborging van een goede landschappelijke inpassing van het recreatieterrein in de omgeving;
• e. het in lid 3.4 onder a vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
  • 1. inhoudende het normale beheer en onderhoud betreffen en welke twee weken voor aanvang worden gemeld aan burgemeester en wethouders;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan, dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning kunnen worden uitgevoerd.