4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van:

1. bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage toegevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;

2. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;

3. bedrijfswoningen.

2. aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen;

met de daarbij behorende:

3. tuinen, erven en terreinen;

4. parkeervoorzieningen;

5. groenvoorzieningen;

6. wegen, straten en paden;

7. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Voor het bouwen van de in lid 4.1 onder a., sub 1. en 2. genoemde gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;

2. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 4 meter bedragen;

3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 11 meter bedragen;

4. de afstand van een gebouw tot de erfgrens bedraagt ten minste 5 meter.

4.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

1. een bedrijfswoning mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. per bedrijf mag één bedrijfswoning worden gebouwd;

3. de bedrijfswoning moet deel uit maken van de bedrijfsgebouwen;

4. de oppervlakte van de bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen.

4.2.3 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijbouwen bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

1. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag per bedrijfswoning niet meer dan 60 m² bedragen;

2. de goothoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;

3. de bouwhoogte van een aan- of uitbouw of bijgebouw mag niet meer dan 5 meter bedragen;

4.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1,5 meter bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;

2. de verkeersveiligheid;

3. de sociale veiligheid;

4. de milieusituatie; en

5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

4.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 Wro, wordt in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;

2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan die welke zijn genoemd in bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 en 2;

3. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan bedoeld in lid 4.1 onder a., sub 2.;

4. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

4.5 Ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de milieusituatie, ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.1 onder a., sub 1. van dit artikel en toestaan dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, mits het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft;