Artikel 7 Wonen - Uit te werken
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen – Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen in de vorm van maximaal 6 patiowoningen;
-
b. bijbehorende bouwwerken;
-
c. tuinen en erven;
als ook voor:
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. (openbare) nutsvoorzieningen;
-
g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings en infiltratievoorzieningen.
7.2 Uitwerkingsregels
7.2.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders werken de in lid 7.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bestemmingsvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
-
c. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
d. de gebouwen dienen te worden afgedekt met een kap.
-
e. voor het uitwerken van het uitwerkingsgebied wordt voor het overige aangesloten op de bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen' zoals opgenomen in onderhavig plan;
-
f. in het uitwerkingsplan dient een verantwoording plaats te vinden dat de planologisch relevante (milieu)aspecten geen belemmering vormen voor de ontwikkeling van het plangebied, waarbij rekening wordt gehouden met de volgende aspecten: bodem, water, flora en fauna, wegverkeerslawaai, archeologie & cultuurhistorie, luchtkwaliteit, bedrijven & milieuzonering, externe veiligheid en kabels & leidingen;
7.3 Bouwregels
Voor zover de in lid 7.2 bedoelde uitwerking niet van kracht is, mogen bouwwerken niet worden gebouwd.
7.4 Afwijking van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in lid 7.3 afwijken op voorwaarde dat het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp uitwerkingsplan.
7.5 Procedureregels
Bij het nemen van een besluit omtrent uitwerking van de bestemming en afwijking van het bouwverbod zijn de procedures als omschreven in artikel 12 van toepassing.