|
Toelichting De bestemming bedrijf is van oorsprong een verzamelbestemming. Hieronder vallen bedrijfsactiviteiten, die niet-agrarisch en bijvoorbeeld agrarisch verwant zijn, zoals horeca, ambachtelijk bedrijf, reparatiebedrijf, loonwerkbedrijf etc. In dit bestemmingsplan gaat het om de locatie Bernhardstraat 25 in Bakel. Hier is een gasvulstation gevestigd. Met dit bestemmingsplan wordt herontwikkeling van dit bedrijf mogelijk gemaakt. |
4.1. Bestemmingsomschrijving
1. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor niet-agrarische bedrijfsactiviteiten, landschapsopbouw onder andere in de vorm van een groene erfinrichting alsmede voorzieningen ten behoeve van parkeren, waterberging en - infiltratie met dien verstande dat binnen elk in kolom 1 van de tabel opgenomen bestemmingsvlak:
1. Enkel de bedrijfsvorm is toegelaten die in de kolom is aangegeven;
2. De maximaal toegestane milieucategorie is de milieucategorie, die in kolom 4 is opgenomen.
3. Per bestemmingsvlak mag één bedrijf aanwezig zijn.
4. Per bestemmingsvlak mag één bedrijfswoning aanwezig zijn voor zover reeds bestaand en vergund met bijbehorende bijbouwen.
|
Adres |
Activiteit |
Cat. |
Volgnr |
|
Niet-agrarisch |
|
|
|
|
Bernardstraat 25 Bakel |
Gasopslag en gasvulstation |
4 |
56 |
4.2. Bouwregels
Op of in de in lid 4.1. bedoelde gronden mag het volgende worden gebouwd:
1. Eén bedrijfsruimte ten behoeve van o.a. kantoor, opslag en afvulruimte ter vervanging van de bestaande bedrijfsruimte met een maximale oppervlakte van 704 m2;
2. Eén bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken.
Op of in de in 4.1. bedoelde gronden mag gebouwd worden met inachtneming van de volgende maatvoering:
1. De bedrijfswoning mag een inhoud hebben van maximaal 750m³;
2. Bij de bedrijfswoning is een bijbouw toegestaan met een oppervlakte van maximaal 100m², een goothoogte van maximaal 3m¹ en een bouwhoogte van maximaal 5,5m¹;
3. De maximale goothoogte van de bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen is 4,5m¹;
4. De maximale bouwhoogte van de bedrijfswoning of bedrijfsgebouwen is 11m¹;
5. De onderlinge afstand tussen de (hoofd)gebouwen mag maximaal 15m¹ zijn;
6. De maximale toegestane hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is 12m¹;
7. De hoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2m¹ zijn;
8. De minimale afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3m¹;
9. De maximale oppervlakte van uitbreiding van bebouwing zonder erfbeplanting is 20m²;
4.3. Specifieke gebruiksregels
Onder met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gebouwen anders dan de bedrijfswoning voor bewoning. De volgende werken en / of werkzaamheden worden in ieder geval aangemerkt als met de bestemming strijdig gebruik en zijn dus verboden: het aanleggen van mest- of waterbassins van folie.
4.4. Aanlegvergunningregels
Het is verboden op of in de in 4.1. bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders ( aanlegvergunning) erfbeplanting te verwijderen.
Geen aanlegvergunning is vereist voor normaal onderhoud en beheer.
Deze werken en/of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien zij verband houden met de doeleinden, die aan de bestemming zijn toegekend en door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden zoals omschreven in de (dubbel)bestemming met eventuele aanduiding, en in het beeldkwaliteitplan.
Voor het verwijderen van erfbeplanting geldt in dit verband dat uit een nieuw (erf)inrichtingsplan moet blijken dat aan artikel 10 kan worden voldaan.
4.5. Flexibiliteitregels
In de algemene regels en de artikelen 17 en 18 van dit bestemmingsplan zijn de eventueel van toepassing zijnde ontheffingen en wijzigingsmogelijkheden opgenomen.