direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Leijgraaf, De Mortel
Inhoudsopgave
Plan:
De Leijgraaf, De Mortel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPLeijgraafMortel-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Waterhuishoudkundig onderzoek
Bijlage 4 Quickscan ecologie
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Bijlage 7 Ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan een gebouwde woningen:
1.7 aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.8 aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten:
1.9 aardkundige waarden:
1.10 achtergevel:
1.11 achtergevel op hoeksituaties:
1.12 achtergevelrooilijn:
1.13 achtererfgebied:
1.14 afhankelijke woonruimte:
1.15 afrastering:
1.16 ambachtelijk bedrijf:
1.17 agrarisch bedrijf:
1.18 agrarische waarden:
1.19 archeologische verwachting:
1.20 archeologische waarden:
1.21 bebouwing:
1.22 bebouwingspercentage:
1.23 beeldkwaliteit:
1.24 beeldkwaliteitplan:
1.25 begane grondlaag:
1.26 bestaand:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden):
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 cultuurhistorische waarden:
1.38 defensiezone:
1.39 dak:
1.40 dakvlak:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 escortbedrijf:
1.44 extensief recreatief medegebruik:
1.45 gebouw:
1.46 geschakelde woningen:
1.47 gestapelde woningen:
1.48 gevellijn:
1.49 grondgebonden woning:
1.50 groothandel:
1.51 hekwerk:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 horecabedrijf:
1.54 huishouden:
1.55 industrieel bedrijf:
1.56 kap:
1.57 landschappelijke waarden:
1.58 mantelzorg:
1.59 natuurwaarden:
1.60 ondergeschikte functie:
1.61 onverharde weg:
1.62 onzelfstandige woonruimte:
1.63 openbaar toegankelijk gebied:
1.64 overkapping (1 wand):
1.65 parkeerplaats:
1.66 peil:
1.67 prostitutie:
1.68 seksinrichting:
1.69 teeltondersteunende voorzieningen:
1.70 twee aaneen gebouwde woningen:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 waterhuishouding:
1.74 water:
1.75 webwinkel:
1.76 weg:
1.77 winkel:
1.78 woningblok:
1.79 woning:
1.80 wooneenheid:
1.81 zijgevel:
1.82 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden voor vee en paarden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Natuurlijke poel
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Voorwaarden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Voorwaarden
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken
6.4.2 Vergroten goot- en/of bouwhoogte
6.4.3 Afwijken aangeduide 'gevellijn'
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Algemeen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod werken en/of werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Algemeen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod werken en/of werkzaamheden
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - watergang
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Strijdig gebruik
11.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 15 Overige regels
15.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Gereedschapkist gemeente Gemert-Bakel
Bijlage 3 Welstandsnota
Vaststellingsbesluit