direct naar inhoud van Artikel 3 Gemengd
Plan: Gelind Gemert
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1652.BPGelind-VA01

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. op de begane grond:
  • 1. detailhandel;
  • 2. dienstverlening;
  • 3. maatschappelijk;
  • 4. verkeer;
  • 5. wonen;
  • 6. op de verdiepingen: wonen;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', horeca in de categorieën I, II en V;

met daaraan ondergeschikt:

  • c. speelvoorzieningen;
  • d. groenvoorzieningen;
  • e. kunstobjecten;
  • f. (openbare) nutsvoorzieningen;
  • g. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
  • h. parkeervoorzieningen, al dan niet ondergronds;
  • i. tuinen, erven en terreinen;

met de daarbij behorende:

  • j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Op de onderhavige gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in artikel 3.1 genoemde doeleinden worden gebouwd en gelden de volgende regels.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
  • b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
  • c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangeduid;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' mogen maximaal 15 hotelkamers worden gerealiseerd c.q. aanwezig zijn.

3.2.3 Bouwwerken van openbaar nut

Voor het bouwen van bouwwerken van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:

  • a. bouwwerken van openbaar nut mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de bouwhoogte van bouwwerken van openbaar nut mag maximaal 3 m bedragen en de oppervlakte niet meer dan 15 m².

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

  • a. de bouwhoogte van erf-/terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen met dien verstande dat deze voor de naar de weg gekeerde gevel niet meer dan 1 m mag bedragen;
  • b. de bouwhoogte van antennes mag maximaal 12 m bedragen;
  • c. de bouwhoogte van kunstobjecten mag maximaal 5 m bedragen;
  • d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag maximaal 3,5 m bedragen;
  • e. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen, reclame- en vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
  • f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 4 m bedragen;
  • g. een overkapping geplaatst voor de voorgevel mag geen wanden bevatten.

3.2.5 Ondergronds bouwen
  • a. ondergronds bouwen is alleen toegestaan als onderbouw onder gebouwen;
  • b. de verticale diepte mag maximaal 4 m bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik van de grond en bouwwerken als bedoeld in artikel 7.10 Wro wordt in elk geval verstaan:

  • a. het gebruik het gebruik van de bouwwerken voor de uitoefening van een seksinrichting en escortbedrijf;
  • b. standplaats voor één of meerdere kampeermiddelen;
  • c. buitenopslag / open opslag van goederen, voorwerpen of materialen op de percelen.